公共建筑观察——银河soho.ppt

12121127何周航12121129纵旻清12121130 胡蝶 ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间公共建筑观察公共建筑观察公共建筑观察公共建筑观察 银河银河银河银河SOHOSOHO￿SOHO中国位于北京市中心的银河SOHO项目占地33万平方米，集办公、零售和娱乐功能为一体，其设计灵感来源于浩大的北京城，将成为这座繁华都市不可分割的一部分建筑架构由五个外形流畅而连续的体量构成，它们彼此独立，通过伸展的连桥相连这些体量互相之间从所有方向都相辅相成，形成了一个全景架构，没有转角，也没有突如其来的结构转变，丝毫未曾打破外形上的流动之感 东二环上地标性建筑 建筑设计前卫，具有太空动感，融动优美建筑群 集商业办公于一身的大型综合项目 营造了流动和有机的内部空间建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介￿经济技术指标￿占地50,000 平米、总建筑面积328,204 平方米￿产权年限: 商业40年，办公及地下车位50年 ￿占地面积：50000m2￿建筑面积：330000 m2￿容积率： 6￿绿化率： 30％￿建筑形态：4栋商业办公综合体￿楼层： 地上15层，地下3层￿层高： B1 5.4米 F1 6米 F2 5.2米 ￿ F3-F17 3.5米 F18 4.5米￿装修标准：公共空间精装￿均价： 70000元/ m2￿停车位： 地下300个，租金750元/月￿物业管理费:24元/ m2 ·月￿开盘时间： 2010-06-30￿入住时间: 2012年底￿开发商: SOHO中国￿建筑设计： 扎哈·哈迪德建筑事务所￿物业管理：北京锦荣物业管理有限公司　　　　￿　　　　　（SOHO中国全资子公司）￿：开发商背景：开发商背景：sohosoho中国中国SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。

SOHO中国是目前北京最大的商业房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业SOHO中国2007年在香港联交所上市，连续多年蝉联北京销售冠军项目多位于城市中心最繁华的地段并连续多年成为中国房地产行业纳税前10名企业 建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介普利策奖得主，素有“建筑女皇”之称的扎哈-哈迪德亲自操刀设计最新一代SOHO系列产品：银河SOHO、望京SOHO、虹桥SOHO广州歌剧院北京银河SOHO北京望京SOHO上海虹桥SOHO哈迪德1950年出生于巴格达，1972年进入英国伦敦的建筑学会（AA School）学习硕士毕业后，和库哈斯一同执教AA Shool, 随后在伦敦创办自己的事务所哈迪德的设计一向以大胆的造型出名，被称为建筑界的“解构主义大师”这一光环主要源于她独特的创作方式她的作品看似平凡，却大胆运用空间和几何结构，反映出都市建筑繁复的特质2004年普利策奖得主，同时是该奖项第一位女性获奖者 建筑师背景建筑师背景哈迪德在中国的作品建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介建筑简介￿银河SOHO下面三层均为零售和娱乐等公共设施。

其上的楼层为创新企业集群提供了工作空间￿大楼的顶部全被酒吧、餐馆和咖啡馆占据，这里视野开阔，能欣赏到京城各大主要街道这些各式各样的功能通过私密的内部空间相互联系，并始终与城市密切相连，这也让银河SOHO项目成了北京市的主要标志性建筑 ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间银河银河银河银河SOHOSOHO主题与命题主题与命题主题与命题主题与命题主题与命题主题与命题主题与命题主题与命题设计主题设计的一个主题是借鉴中国院落的思想，创造一个内在世界而同时，这又是一个完全二十一世纪的建筑：不再是刚硬的矩形街区及街区之间的空间，而是通过可塑的、圆润的体量的相互聚结、溶合、分离以及通过拉伸的天桥再连接，创造了一个连续而共同进化的形体以及内部流线的连续运动在建筑设计策略上，此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台平台的相互错综位移，不同层面对彼此视角的介入，产生环绕着的、引人入胜的环境建筑在从下至上的不同层面各个方向展开，所以它是一个３６０度的建筑世界，没有角落也没有不平滑的过度，源自自然的启迪，建筑的外观展示了连续流动的深空间。

数百米长的景观构成深远的、全角度的视野访客可以仰望，也可以向前远眺，透过百米长的空间找到下一目标和方向这里的关键策略是空间的流动性和导向性当走近建筑的时候，访客会观察到光影的游戏，开放空间和封闭空间的转换主题与命题主题与命题主题与命题主题与命题设计理念￿城市、建筑、室内、家具、连续渐变的差异化、动感的视觉形式（通过曲线的设计使内外一体化）￿中国传统梯田：充满变化的楼层及平台，将各个空间有机地组合在一起，如山间梯田，绵延不绝￿北京四合院：借鉴四合院的形式使内部形成一个整体与外界隔离 ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间银河银河银河银河SOHOSOHO环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体￿区位分析￿北至安定门东大街，南至朝阳门内大街，西至鼓楼大街—地安门大街，东至工人体育场西路，以及朝阳门南小街、通惠河、日坛东路 交汇范围内的区域￿东直门-朝阳门商圈是依托交通枢纽概念发展起来的新兴商圈它汇集了18条公交、城市铁路和环线地铁线路，使得该商圈具有了发散式的交通优势，带动了该区域写字楼、商业的蓬勃发展。

项目项目环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体环境与形体 ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间银河银河银河银河SOHOSOHO功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿空间形式的组织￿ 走道式：用一条专供交通联系用的狭长的空间——走道来连接各使用空间的空间组合形式宿舍、办公楼、学校、医院、疗养院特点：动静结合、空间明确分开 ￿单元式：以一种垂直交通联系空间来连接各使用空间的特点：紧凑、空间互不干扰 ￿中庭式：通过广厅，一种专供人流集散和交通联系用的空间，把各主要使用空间连成一体特点：适合人流比较集中、交通联系频繁的公共建筑，如：展览馆、火车站、图书馆 ￿套间式：把各使用空间直接地衔接在一起而形成整体 ￿主次式：以体量巨大的主体空间为中心，其它附属或辅助空间环绕它的四周布置 功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿主从与重点 有三个小体块围绕一个大体块，一个类似众星拱月的格局，突出主体，主次分明功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿均衡与稳定 三个小部分与大体块形成一个三角的集合稳定形态，相互连接相互均衡。

功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿对比与微差 由里而外的曲线设计是矛盾减到最小，重微小的变化而非强烈的对比功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿韵律与节奏 一层一层的白色条纹和层次分明的连接走到使整体十分有秩序，体块间的连接与大小的对比赋予空间三维的层次感功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿比例与尺度 整体大尺度的空间使人群显得渺小，给人空旷大气的感觉功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿内部空间的处理￿天花板￿地面图案设计（：一是强调本身的独立完整性；二是强调图案的连续性和韵律感；三是强调图案的抽象性 ）功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿.室内色彩纯白的墙面强调光影效果的同时增加现代感，黄色的人工照明增加室内的暖意功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿.空间的组合处理： （一）空间的对比与变化 （二）空间的重复和再现 （三）空间的衔接与渗透（四）空间的渗透和层次 功能与空间功能与空间功能与空间功能与空间￿（五）空间的引导与暗示 ￿1.以弯曲的墙面把人流引向某个确定的方向，并暗示另一空间的存在特点是阻力小，富有运动感 ￿2.利用特殊形式的楼梯或特意设置踏步，暗示出上一层空间的存在。

￿.利用天花板、地面处理，暗示出前进的方向，通过处理，而形成一种具有强烈方向性或连续性的图案，这也会左右人前进的方向  ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间银河银河银河银河SOHOSOHO塑构与造型塑构与造型塑构与造型塑构与造型四个不规则的求形体为合成了一个与外界相对隔绝的世界，曲线的围合设计和大面积的玻璃窗穿越其中能充分感受到其美妙的光影效果，外部看来整体内部空间变化丰富 ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间银河银河银河银河SOHOSOHO建造与实体建造与实体建造与实体建造与实体建造与实体建造与实体建造与实体建造与实体模数化的曲线设计使得施工难度大大减少建造与实体建造与实体建造与实体建造与实体 ————未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间未来时代新城市空间银河银河银河银河SOHOSOHO总结总结总结总结总结总结总结总结￿分散的体块使得功能分区明确，工作人员和顾客业主的交通流线得以分开￿采用四合院形式围合出中间一块休闲场所，其上走廊穿插，极富层次感，大面积使用玻璃使得巨大的建筑显得通透，白色的墙使得光影的感觉更加明显，顶层视野采光很好￿不足之处：与周围环境格格不入，它立于北京老城区中，与存在已久的陈旧建筑看起来十分不和谐，北京风沙大，大面积的使用玻璃材料使得它平时看起来灰头土脸的，在保养上有一定难度。