单位租房合同模板.doc

单位租房合同模板单位租房合同模板公司(简称甲方)员工(乙方)甲方为员工乙方提供租用住房，并向甲乙双方订立如下合同：第一条 乙方在其《劳动合同》期内，甲方为乙方提供_________，建筑面积为_________平方米的租用住房，地址为_________.第二条 以上租房费、管理费等，按标准每月从工资中扣除房租和管理费随物价上涨情况，作必要调整第三条 乙方应按照_________的有关规定，向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用第四条 乙方未征得甲方同意，不得擅自撤除、改动房屋构造、上下水管道和电器线路如甲方批准乙方进展改造，改造费用由乙方自付对擅自撤除、改动的租房者，除责令其修复外，将终止租用合同第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责，住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责第六条 乙方应遵守甲方住宅管理规定，应保护住房，自觉保持楼梯、过道的清洁卫生，对门、窗、水电设备要保护使用，不得损坏如有损坏，由乙方按价给予赔偿第七条 本合同受劳动合同的约束劳动合同终止，本合同自动终止如乙方提出提早解除劳动合同时，乙方应于解聘之日起60天内将住房及全部钥匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辞退乙方时，乙方应于被解聘之日起90天内将住房和钥匙完好交回甲方。

假设乙方被甲方除名，那么应在60天内完好交回住房第八条 如发生第七条所列任何情况，甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________元，如乙方按期交回住房及钥匙时，将押金如数退还本人乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的，甲方有权通过法律程序强迫乙方搬出，并有权对乙方超期搬出造成的损失进展索赔乙方过期居住的，甲方将每月征收_________元的住房租金第九条 本合同所提供的租房，其产权、使用转让权属甲方所有，乙方无权转卖、转租、或转让给别人使用，无权改变其居住用处，否那么甲方将终止合同第十条 甲方将根据乙方职务等变化，有权调整向乙方提供的租房，乙方应无条件服从甲方调整租房时，对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用，视使用时间长短给予局部补偿第十一条 甲方对企业做出特殊奉献及效劳时间长、表现优秀的员工，将提供充满永久性使用住房权利永久使用权仅给予乙方及其配偶享用，别人不得继承，其产权仍归甲方所有，获得永久使用权的乙方不得转卖、出租及转让给别人使用甲方提供永久使用权住房时另签新合同第十二条 随着国家房改工作的深化进展，甲方如按国家房改政策，采取必要的房改措施时，在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。

第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，并从双方签订之日起生效甲方(盖章)___________ 乙方(签字)___________负责人(签字)__________________年____月____日 _________年____月____日单位租房合同协议免费 出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋标准管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行方法》等相关法律、法规的规定，本着效劳科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区〔县〕▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：□楼房/□平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：〔一〕甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.〔二〕甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三条 房屋用处该房屋用处为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用处。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建立总体规划和区域功能布局的要求第四条 租赁期限房屋租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日第五条 续租〔一〕 同等条件下乙方享有优先租用权〔二〕 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同假设合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，那么甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内观察，并另行出租该房间第六条 租金及保证金〔一〕乙方所租房屋年租金总额人民币〔大写〕 元整，〔小写〕￥ 元整，租金总计〔大写〕▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，〔小写〕￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整〔二〕在合同签订日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金第七条 租金支付方式〔一〕□年付付款日期： .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方〔二〕□分期付款首期付款日期： 年 月 日，支付 元整剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整。

承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：〔一〕乙方承当〔□ 水费 / □ 电费 / □ 费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁〕等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方〔二〕乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并获得甲方书面同意，否那么甲方将采取必要手段进展催缴第九条 甲方权利及义务〔一〕保证标准用水、用电和取暖〔二〕对房屋的主体构造和框架负有平安责任，负责房屋主体与框架的维修〔三〕甲方因合理事由，在提早通知乙方后〔紧急情况除外〕，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进展有关检查、维修或改建工程〔不含土建〕假设甲方在检查中发现所出租房屋存在平安隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同第十条 乙方权利及义务〔一〕与甲方签订租赁协议时，出具可以证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

〔二〕以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案〔三〕涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料；必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌〔内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系〕〔四〕在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，损害中国农业科学院声誉权和知识产权中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等详细行为包括但不限于：〔1〕在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、____中出现、使用以上名称〔2〕在名片上印刷以上名称〔3〕在产品包装上印刷以上名称〔4〕在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

〔5〕其他可以误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为〔五〕在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案年检未合格者，合同自动终止承租期为起租日至年检未合格日〔六〕乙方如对所租房屋进展装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰方案和方案报甲方，待甲方书面同意前方可进展，且乙方负责施工过程中的所有相关平安问题假设乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方添置的新物除可挪动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有〔七〕经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的平安由乙方负责，如发生平安责任事故全部由乙方承当〔八〕乙方不得利用出租房屋及场地消费、销售假冒伪劣商品；不得从事非法消费、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动；不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害出租方权益和广阔农民及消费者权益的活动〔九〕乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订平安防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负平安责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。

〔十〕乙方违背上述规定的，应当承当相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和声誉权等无形财产损失第十一条 合同终止〔一〕在合同执行期间，乙方如有以下行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：〔1〕进犯中国农业科学院及下属单位名称权、声誉权和知识产权〔2〕以签约公司正式名称之外名义经营所租场所〔3〕未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或局部转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用〔包括与第三人共同使用〕〔4〕擅自改变所租房间的用处、房屋主体构造、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的〔5〕拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的〔6〕违背治安管理规定的〔7〕违背本合同附件二《承诺书》中的承诺的〔二〕合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方〔合理的自然损耗除外〕，双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承当的费用后，乙方应在▁▁▁▁天内搬离第十二条 免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建立及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承当责任。

第十三条 违约责任〔一〕甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违背国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承当违约责任〔二〕在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同任何一方违背本规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金第十四条 争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决；假设协商不成， 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼第十六条 合同生效本合同〔及附件〕一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效第十七条 附件入户前乙方应履行以下程序：a：提交企业执照复印件 b：提交法人身份证复印件c：提交机构代码证复印件 d：签订平安防火协议书出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕：地址： 地址： ： ： ： ：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日单位租房合同格式 第 页 共 页。