以租代售合同书.doc

以租代售合同书出租方（出卖人）： 承租方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条：房屋的基本概况 1、出租人（出卖人）的房屋位于2、承租方（买受人）购买的商品房，该用途为商业，属于砖混，层高号房 米，建筑总成数二层，属第 幢平方米 3、该房屋建筑面积第二条：计价方式与价款元1、出租人（出卖人）按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元整，小写（人民币）销售金额大写元整） （ 第三条：以租代售的原则、方式和租赁期限、出卖人就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前将房屋 1出租给买受人有偿使用 2、房屋租期及时间年日至 年 月 年日期从 房屋租期：二日60000 元月7 日内应付清、租金及支付方式 32 年租金该房屋租金以年计算，在入住前买受人在承租期间所缴纳的租金（同样可用于购买房屋时抵交购房款的预付款）4、根据房屋现有的结构设施，承租方需领交纳 2000 元押金，承租期满经出租方和承租方确认房内设施完好无损押金无息退还，如房间设施造成损坏，造成的损失由承租人照价赔偿，押金将不予退还。

5、双方同意在承租期间， 相关税费另计 （第三条第三项所约定租金不包将按照税务机关征收比例由承租人另行若承租方需要相关发票， 含任何税费）．交纳税金6、租赁期间，如出租方（出卖人）对该承租人（买受人）所租赁房屋进行销售经向承租人确认，承租人没有购买意愿或租赁期满之前不能支付购房款、不能正常履行购买手续的情况下， 出租方（出卖人）可以对该房屋进行正常销售承租人（买受人）不得以任何理由对出租方 （出卖人）的销售行为进行干扰阻扰承租人（买受人）如对该房屋有购买意向，相同价格情况下承租人（买受人）对该房屋有优先购买权7、租赁期满，若承租方（买受人） 还不能支付购房款， 出租方（出卖人）有权无偿收回房屋，对于房屋内的已装修部分不予补偿，承租方（买受人）不得进行拆除，承租人无条件搬出8、租赁期满，如果承租方（买受人）对该房屋有购买意向并与出租方 （出卖人）签订了《房屋买卖合同》 ，租赁期间所缴纳的租金可冲抵购房款第四条 承租期间的费用及其它约定1、该房屋承租方承诺，仅供营业办公使用2、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件3、双方应提供相关证明文件，验证复印给双方备存4、出租方除交纳约定的费用外， 其它均由承租方交纳。

如，水、电、暖、、电视和物业管理费用第五条 房屋修缮与使用、转让1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由承租方负责2、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前应征得出租方同意后方可进行3、在承租期间，双方均不得转让该出租的房屋承租方更不能转租、转借，否则，出租方有权收回第六条 合同的变更、解除或终止1、双方可以协商变更或终止合同2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋：（ 1）未经书面同意，转让、转借承租房屋；）未经书面同意，拆除、变动房屋结构； 2（（ 3）未经书面同意，擅自改变约定的房屋租赁用途；（ 4）逾期未交纳按约定应交纳的各项费用；（ 5）拖欠房租累计 30 天3、租赁期满合同自然终止4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止5、本合同发生的争议， 协商或调解不成的， 可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼6、本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效7、经承租方确认房屋后无误后退还房屋押金第七条补充条款第八条、本合同及附件一式四份，由双方各执二份，并具有同等效力出 租 方：（出卖人） 承 租 方：（买受人 )法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：。