三亚文华东方工程概况介绍.docx

走近度假胜地--文华东方三亚，一个闻名遐迩的度假胜地，有着东方夏威夷美誉的海滨之城在椰影摇曳、碧水蓝天中向来自世界各地的游客传递着美丽、浪漫、休闲的气息而在这美丽城市里，一座度假酒店的惊艳之作正在等待着我们走进她的怀抱，她，就是享誉全球的文华东方酒店三亚文华东方酒店坐落于三亚东南端的珊瑚湾，依山傍海而建，视野开阔，南中国海的旖旎风光和落日美景尽收眼底设计独具匠心，因地制宜，融入当地风情元素，淋漓尽致地展现热带风情彰显酒店高端休闲与静僻隐世的度假概念，为国内外游客提供顶级的奢华与享乐1.2公里长海岸沙滩延绵幽静，真真切切的让你与大海零距离接触聆听海的声音，感受海浪跳跃的音符，此时此刻，你所有的烦恼，都会随着浪花，一拍而碎下面就让我们一起走近这个让人神往的地方，一起回顾她成长历程的点点滴滴……一、 项目概况：地处榆海路12号，占地面积180多亩，约12万㎡由四个区域组成：一区（SPA区）；二区（酒店大堂，会议，公共泳池及E型客房区）；三区（客房区）；四区（独栋别墅区）景观施工从2007年8月开始，至2008年12月结束其中，二、四区为主要区域，绿化面积超过6.5万㎡酒店绿树成荫，四季花开，容积率低于0.3 。

其三面环山，面向南中国海，东临亚龙湾，西倚大东海，依托珊瑚湾得天独厚的自然风光，出于自然，超越自然客房与别墅依山而建，呈错落跳跃式分布，让入住的每位宾客均能尽情享受180度的无敌海景※ 镶嵌在珊瑚湾的明珠---文华东方酒店※ 酒店大堂南端的无极大泳池，隐藏在椰林绿树丛中，阳光穿过树隙，洋洋洒洒的飘落在碧波荡漾的水面上，让人忍不住想马上潜入水中，在清澈见底的泳池中自由的玩耍一番喷水的雕塑，与你为伴，随风摇曳的椰树，向你招手，让你禁不住尽情的在蓝天白云下享受戏水之旅：在滑道上顺流而下，感受冲浪的刺激；置身于按摩池，在水流的冲击下，舒展身心；累了，到酒吧台，稍作休憩，慢慢品一杯清甜的椰子水※ 碧水蓝天，无极泳池 ※二、园林景观设计因地制宜、独具匠心：本项目由国际知名顶级设计师：泰国Bensly Design Studios(BDS)倾力打造设计师因地制宜，巧妙利用地理环境的优势，将热带、亚热带元素与高超的设计理念融合在一起，营造出一个与自然融为一体,美丽、幽雅、舒适休闲的度假胜地景观设计以木构件，园林小品，大尺寸、厚度石材及本地特色材料：火山岩、椰子树等为主要元素设计格调以冷色调灰色为主，与酒店的主体建筑风格浑然一体，相交辉映，在椰影摇曳的热带自然气息中给人一种清凉之感。

无论身处酒店的哪个角落，设计师高超的设计理念及施工单位的精致工艺，均无处不在：1、主题风格明显，彰显休闲、浪漫的巴厘岛风情：※ 特色石雕，对设计风格主题起画龙点睛之效 ※※ 喷水雕刻，让你似乎置身千里之外的巴厘岛※※ 东南亚情调油然而生 ※2、因地制宜，巧妙依山造势，将山与海巧妙融合：※ 山、海、天，相互交融 ※※ 海天相接、视野广阔 ※3、特色构筑物，起画龙点睛之效：※ 蓝天、白云，圆柱、花架，相交辉映 ※※队列整齐的跌水槽，让宁静的水面增添动感 ※4、因地制宜，巧妙利用地形的高差，制造曲径通幽、移步换景的效果： ※ 阡陌交通，引人入胜 ※※曲径通幽，移步换景 ※三、施工单位在“科学管理，交顾客满意工程；精益求精，创一流品牌企业”的方针指引下，众志成城，密切配合建设单位进度要求，严抓质量，不断创新，造就了今天的文华东方的优美园林景观：（1） 、对设计方案进行深化、补充，为施工工作的顺利推进及创造良好的景观效果，打下坚实基础：因景观规划设计是境外公司负责，一切文字表达均为英文及拉丁文为了让设计方案转化为满足施工需要，且与设计意念相符的施工图纸，我公司为此专门成立一个深化设计技术小组，全天候现场办公。

技术小组分工协作，主要工作分为几块：文字翻译，现场标高、尺寸测量，材料市场了解，方案优化深化及图纸制作大家共同怀着一个创造令人瞩目的园林景观的梦想，夜以继日，废寝忘食，奋战了60多个日日夜夜，终于完成了施工图的编制工作，为打造一个美丽的度假酒店园林景观迈出了坚实的一步 1）、对设计理念进行理解及参悟，把握住设计的主脉我司在阅读设计师的方案后，结合建筑的主体风格以及项目的定位等因素，理解本项目的设计风格应为热带、亚热带自然风情为表现这种风格，苗木方面多选用棕榈科植物：椰子、槟榔树，辅以开花植物：凤凰木、紫荆等；石材方面，因为主体建筑屋顶为灰色板岩，墙身为清水墙做法，颜色主调为偏冷色调的灰色因此，在石材的选择上，基本采用4种材料：福建青、黄锈石、黑色火山岩、灰褐色自然面火山岩2）、该项目的景观主体、大型结构由土建施工单位完成，比如大型挡土墙等为了保证设计标高、尺寸能与完工之结构匹配，技术小组人员，冒着炙热的太阳，扛着测量仪器，穿行在杂草丛中，对全区已完成之结构及原地面标高进行测量，为方案优化及图纸制作提供原始数据，确保施工图纸的尺寸及标高准确无误3）、原设计方案的石材标识，只对其外表、尺寸及颜色进行表述，但未明确具体的石材名称。

比如：设计的石材为深绿麻或米色花岗岩，那么我们在深化时，根据对设计理念的理解，结合主体建筑的风格，材料的性价比等因素综合考虑后认为：深绿麻可采用福建青；米色花岗岩可用黄锈石，然后提供样板给设计师审核确认4）、因设计师是外籍人士，难免对本地苗木的特性等不是太了解所以，为了满足其设计风格要求，丰富植物配置内容，我们遵循以本地树种为主的原则，对苗木配置手法及品种选择的进行优化2）、克服地理环境障碍及施工期间种种困难，做好施工组织，保证项目施工的有序进行：1）、因本项目地处珊瑚保护区，施工期间必须严格做好海洋环境保护工作为达到这一要求，施工用材及建筑垃圾的堆放场地远离海岸线，并派专人对海岸线附近区域进行检查巡视，确保垃圾、污水不排入海洋※ 海岸线蜿蜒曲折，砂白海蓝 ※2）、施工场地呈长条状，通道单一，且施工单位交叉使用，材料运输效率低、难度大为保证施工进度不受阻，施工前根据进度的节点要求，结合现场的实际情况，围绕通道这一主题，做好专项组织方案，让通道发挥最大的作用的同时又不耽误施工另外，本项目依山而建，高差落差大，因此，施工难度也增大许多特别是别墅区，土方回填及乔木种植，更是让我们头痛因为路窄坡陡，只能通行拖拉机，因此四区的材料，包括土方，全部都是用拖拉机中转上去的。

特别是乔木中转时，因为冠幅大，树身长，转弯时必须人车配合才能前进※ 施工人员辛勤的汗水，成就了高墙林立的“山寨”※※层次错落的梯田式花基，曾经是施工人员面前的一道道坎※ 3）、三亚地处南海之滨，每年的8-11月为台风雨多发季节在此期间施工，一旦台风雨来临，将面临停水、停电、人员安全、物料运输中断等种种困难而当时我司的施工赶工期正处于此阶段为了保证进度及质量，我司及早做好物料的采购及进场计划，及时关注气候变化，对种植完毕的乔木做好支撑固定工作，建立水泥等防湿、易碎物料的储藏仓库，防范于未然，确保施工工作按进度要求推进3）、秉承“精益求精，创优良工程”的理念，注重施工质量及细节，无处不在的体现着我司的施工工艺和对品质的高要求：1）、大量的木构件制作是本项目的特色之一，一般的油漆在海风侵蚀及烈日暴晒之下容易剥落，为了保证木构件的外观及使用寿命，我们采用渗透性及黏附性更强的耐候木油对木材进行浸泡及自然风干另外，为了让木材更能融合设计，在颜色处理上，我司做出大胆的尝试，利用优质的墨汁对木材表面进行油漆，让木材表面颜色别具一格※ 漆上黑墨的花架，倒影在清澈的池中，分外醒目 ※※ 黑色，让特色木制门楼，更加厚重、特别 ※2）、本项目采用大量的本地石材：火山岩。

因本石材材质密度较小，石材本身具有微孔，为避免日后返碱及流白浆的情况，对所有石材背面进行防水及打毛处理3）、景观亭顶坡度大，其结构为木质由于木结构容易受热胀冷缩影响，为了保证面层铺贴的板岩瓦片能承受木结构的变形将板岩的水泥砂浆铺贴方案改为挂钢钉固定，石材板岩与木质面板之间留有合理的空隙，以消化木结构的变形另外，为确保安全，在板岩表面罩上与板岩同色的网※ 特色木亭顶鱼鳞状分布的板岩瓦片，与建筑屋顶相互呼应 ※4）、景观墙体落差大，最高墙体垂直高度达到15米，在原表面直接贴50厚自然面石材的话，如果处理不当会出现石材脱落引发安全事故为避免此情况，我们对原墙体表面进行挂网批荡后再黏贴石材为减轻石材自上而下的重压，我们在景墙的立面每隔2米左右横向设置一道镀锌角钢，角钢起到承上启下的作用※ 高墙林立，为施工增添不少难度 ※5）、卵石铺贴图案，是我司的招牌项目为了保证图案表面的平整度及美观，在铺贴前，对所用卵石进行挑选，保证颗粒大小均匀，表面平滑，并对所选卵石进行清洗干净，去除卵石表面黏附的粉尘、杂物，确保黏贴牢固铺贴时掌握好水泥膏粘贴层的厚度及卵石铺贴的水平度，并及时将遗留在表面的水泥桨抹洗干净。

※ 卵石拼花图案，让热带风情中透着自然、质朴的气息※※卵石线型立贴，彰显施工人员的技艺水准 ※6）、为了打造高端的园林景观，铺贴石材时，我司施工人员，认真，细致的做好每块石材的挑选、铺贴为保证效果，粘结层必须饱浆，铺贴时必须压实石材，保证表面的平整、保证地表排水坡度的顺畅注意饰面的细节收口处理，让每一寸地方都能体现出施工技艺的精髓；苗木种植前，根据现场实际对方案进行第二次设计有时为了保留原有树种，让其融入新的植物配置中，及时因地制宜的对原配置方案进行调整甚至，为了保留原生态的三株高大挺拔的椰子树，在征得建设方同意后，将拟建的别墅进行移位调整正是大家的严谨及对效果的追求，所以，才营造出绿树成荫、草坪平坦、四季花开的效果※ 厚重的台阶，体现着“平、直、顺”的施工技艺要求 ※※黄木纹冰裂，全为现场直接切割，拼铺，一切旨在追求自然美※※ 绿草如茵，为游客提供一个休憩的空间 ※7）、园林景观，代表的就是一个“美”字好的景观效果，会起到锦上添花的作用，它就如人的衣服，能将建筑装扮得更加美丽、迷人；好的景观效果，能掩饰建筑存在的许多不足之处，让建筑更加完美所以说，园林景观的使命就是：修饰缺陷，展现美丽。

而对于这一点，我司做得一丝不苟，生硬的通风口、建筑的附属楼体等，通过景观的巧妙修饰，改头换面，俨然成了景观的一个亮点※在自然面板岩叠贴装饰下的通风口，成为景观的一个元素※※经过装饰的客房塔楼，谁会想到它不是为景观而生的呢※一个好的作品，凝聚着方方面面的智慧结晶建设方的高端定位，设计方的一流方案、施工方精益求精以及对质量的苛刻要求，这一切都是营造一个令人瞩目的作品的坚实基础因为集“天时、地利、人和”于一身，所以，文华东方酒店。