备考2025浙江省土地登记代理人之土地登记代理实务题库练习试卷B卷附答案.docx

备考2025浙江省土地登记代理人之土地登记代理实务题库练习试卷B卷附答案一单选题(共100题)1、土地等不动产物权变动的公示方式为（ ）A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B2、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（　　）A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B3、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B4、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（　　）A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序B.代理事项是土地登记代理合同的客体C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益【答案】 C5、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C6、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B7、土地登记通告的内容，不包括（　　）。

A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C8、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（　　）A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】 C9、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（　　）进行更正登记A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A10、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（　　）日内一次告知申请人需要补正的全部内容A.3B.5C.10D.15【答案】 B11、（ ）是委托代理法律关系成立的要件之一A.《土地登记申请书》B.《土地登记委托书》C.《国有土地所有权出让合同》D.土地权属来源证明材料【答案】 B12、（　　）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

A.特殊B.秘密C.特密D.机密【答案】 A13、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（　　）申请复查A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构【答案】 B14、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（　　）抵押A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】 B15、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B16、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A17、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（　　）依法进行土地权利的变更。

A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】 C18、（　　）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求 A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D19、 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（　　）A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】 C20、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（　　）A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D21、（ ）是委托代理法律关系成立的要件之一A.《土地登记申请书》B.《土地登记委托书》C.《国有土地所有权出让合同》D.土地权属来源证明材料【答案】 B22、 土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】 B23、土地登记资料按照要求保管在（　　）A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C24、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（　　） A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B25、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法【答案】 D26、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B27、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（　　）出具A.人民政府B.人民法院C.土地资源管理部门D.土地权利人【答案】 B28、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（　　）。

A.合并B.兼并C.分立D.破产【答案】 B29、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B30、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B31、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（　　）A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】 B32、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（　　）A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】 A33、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）。

A.土地权利人对异议表示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】 A34、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C35、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（　　）日内，办结土地登记审查手续特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日A.10B.15C.20D.30【答案】 C36、下列选项属于异议登记申请内容的是（ ）A.房屋面积及编号B.所购房产土地使用年限C.不动产权利归属D.所在小区土地用途【答案】 C37、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（　　）A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准【答案】 B38、对土地权利证书进行审核时，其重点是（　　）。