珠海奥园广场创意解决方案.ppt

我们要输出一种什么样的 概念让客户尖叫？,,我们的产品能不能让客户尖叫？,,珠海奥园广场创意核心大纲,三大命题 一个核心 一个符号 一条主线,,我们用什么卖商铺？,,大品牌、新地标、最前沿 最繁华、最品味、最格调,1、“中国房地产百强企业综合实力第29名，运营效率第5名”港交所上市企业股票代码：3883 2、 珠海奥园广场项目位于珠海香洲区旅游路东侧，梅界路南侧，是未来的行政中心，周边四通八达、出行便利，更有广珠轻轨、沿海高速、金琴快速路（金凤准市政快速路）等城际交通网对外奠定珠三角一小时生活圈，对内30分钟畅达城区任意处，优越的地段优势在珠海市区乃至珠三角生活办公畅通无阻 3、集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体的国际时尚商业中心可满足各年龄段“24小时”不同时间段的需求，实现吃喝玩乐购一站式生活体验，为珠海人带来顶级的国际时尚都市生活！,,人流量、消费群体、消费档次、消费习惯,永旺综合大型超市：珠海唯一日资综合购物超市，永旺为日本综合零售及服务企业集团,2015年《财富》全球500强排名147名与世界500强为邻 上影CC国际影城：珠海唯一一家拥有三块巨幕的IMAX影厅，在奥园看最震撼的电影效果（1000万/块，加拿大版权进口，会场高度至少21米） 世纪星真冰场：珠海唯一一家室内真冰场，满足国际滑冰协会奥林匹克标准，既能举办国际级的冰球及短道速滑比赛，又能满足冰雪爱好者教学和等级测试的要求。

悠游堂儿童乐园：珠海最大的单体室内儿童游乐综合馆，创新亲子体验、动漫主题、童趣互动等产品平台，为3-12岁的儿童营造一个童真梦想空间,,我们用什么卖公寓？,,6大主题风格户型,1、现代简约风格户型 独具匠心的品格设计，尽显时尚前沿，追求与众不同的时尚休闲品味； 2、创意办公风格户型 4.2米层高办公、会议、存储、接待，提供优质商务体验，尽显企业商务品味 3、合并家具风格户型 简单风格形象大气设计，现代的大户型公寓，城市精英，尽享高贵典雅生活品味 4、酒店标准风格户型 4.2米调高小户型，一体化格局，将空间充分利用 5、淘宝创意工作室 4.2米层高户型，户型方正、布局简单、紧凑、利用率高 6、个人娱乐风格户型 4.2米层调高小户型，个人娱乐Loft设计，生活更加潮流惬意年轻一族、投资客户,年轻一族： 追求自由自在的生活，个性开放，追捧市场流行文化 有自己的理想对未来的态度非常乐观 有一定的经济来源，但购买力不强，有意生活成本 喜欢群落生活，酒吧、舞厅等是他们经常光顾的场所 目前租居为主，有改善居住条件的心里诉求 投资客户： 行为理性，对价值的判断往往拿不定主意 有一定的闲散资金，寻找投资机会，但又怕承担风险 有自己的生活圈子，对价值的判断往往会受到圈子里的人的影响 购房的目的是获取可观的投资回报（租金等）,,珠海首席国际分散综合体,一个核心,,要形成客户对产品的强烈尖叫 还要激发客户的价值观认同,,精准描绘社会意识形态,洞察文化冲突,聚焦认同概念,,,,区域+ 品牌+ 产品 + 人群,,所以 我们给珠海奥园广场一个符号,？,Sign,在这里我可以一本正经、也可以紫醉金迷。

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