法律直通车房子70年后归谁.doc

法律直通车法律直通车: :房子房子 7070 年后归谁年后归谁房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利湖州房产律师湖州房产律师表示，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为 40、50 年或 70 年不等，届满自动续期，续费按当时的 1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过 5 位数那么不动产登记已经启动，你的房子 70 年后归谁？没有哪项财产像房屋一样，对老百姓来说是如此重要因此，不动产登记的每一个新动向，都会激起老百姓极大的关注热情3 月 1 日，《不动产统一登记条例》正式“落地”，到 2015 年底，全国将全面换发新版证书这意味着，《不动产权证书》将取代现在老百姓手中持有的《房地产产权证书》那么，对于不动产登记，老百姓应该了解哪些、做些什么？事实上，不动产登记是个法律概念，是国家对不动产权利归属和内容依法予以确认，便于在权利受到侵害或者被征收、征用的情况下，权利人能获得法律救济因此，保护合法权益和交易安全，是开展不动产统一登记的根本目的。

但是，开展不动产统一登记，网友最期望有哪些方面的影响？人民网近期民调显示，排在前两位的是“倒逼房价合理化”、“防止腐败”，分别占比33.09%和 30.27%，而产权保护仅占 17.85%这意味着，老百姓对于为何要开展不动产统一登记，认识上是非常不清楚的在不动产登记之前，已经有了房地产权登记那么，为何还要设机构、建系统并面向亿万百姓再进行登记？这就涉及到“统一登记”这个概念原来的不动产登记存在登记簿和证书不统一（典型的如房地登记分离）、机构不统一（不同类型不动产在不同部门登记）、登记缺失（如很多房屋只有土地登记记录）、重复登记、登记口径不一、地区间信息不统一，甚至很多不动产还没有登记（如私下里交易或抵债、单位房产转移到个人名下）这样，在日常频繁的不动产产权变更中，也就难以避免“一房二卖”、“一地多卖”、重复交易和隐匿房产等侵权行为登记时，老百姓“跑断腿”、“花冤枉钱”因此，实现机构、簿册、依据和平台“四个统一”，可更好地保护产权和便利交易不管是保护产权，还是制定公共政策，都涉及到不动产信息的利用那么，会不会不利于居民财产隐私保护？笔者认为，这些担心是多余的保护产权延伸的范畴，包含对于财产隐私权的保护，若信息统一了，隐私权反而得不到保护，则与不动产统一登记的初衷背道而驰。

《条例》第四章“登记信息共享与保护”指出，只有权利人、利害关系人才可以依法查询，即只有所有人、债权人和抵押银行才有权查询进一步说，恰恰在信息不透明、不统一、散乱和无人监管的情形下，侵犯隐私权的行为才会泛滥，也才会存在以隐私权为借口掩饰不法行为不动产登记后，统一的信息平台能用来干什么？很多人认为是开征房产税事实上，统一登记与征收房产税无直接关系，即便没有不动产统一登记，也可以征收房产税，比如对经营性住房（租赁），我国各地此前就一直在征收房产税，从没有中断过另外，上海和重庆在 2011 年对新建商品住房恢复征收了房产税，但两个城市并没有开展不动产统一登记目前房产税征收仅仅停留在立法阶段，很多问题还没有解决近年来，国家在私有不动产上的大方向是保护私人财产、尊重产权诉求笔者认为，不动产统一登记不仅将进一步显化不动产统一登记不仅将进一步显化 7070 年产权问题解决的急迫性年产权问题解决的急迫性，而且相比之前，也将为解决这一问题创造更好的条件和环境老百姓理解了 70 年产权这个问题是怎么来的，以及不动产市场化改革以来的进展，就完全不必担心 70 年后该怎么办总的一句，土地、房产和不动产等领域的市场化改革、制度创新，都是奔着“居者有其屋”、实现老百姓财产性收入的角度去的。

总之，不动产统一登记来了，这是一项“功在当代、利在千秋”的制度，于行业发展、于市场供求，短期内无实质性影响，中长期内利好行业和楼市发展，属于真正的长效机制老百姓认准一条即可，该措施是奔着保护合法产权来的，大可不必听信传言而恐慌动产是财产划分的一种形态因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力在湖州，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房地产的法律资讯，您可以找湖州房产家庭律师湖州房产家庭律师，进行相关房产律师房产律师 免费咨询免费咨询，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。