保障各类物权【基础梳理+培优拓展】 高中政治《法律与生活》“走进法律讲堂”课件（统编版选择性必修2）.pptx

第二课第一框保障各类物权Part 1定分止争所有权1、财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度2、财产权（1）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利2）意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新3）措施：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿3、物权（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是最基本的财产权2）物权包括：所有权、他物权3）物权基本原则：物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯4、所有权(1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利所有权所有权国家所有（全民所有）国家所有（全民所有）私人所有私人所有集体所有集体所有5、所有权的取得方式：不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。

对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权随堂巩固B贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料,不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续对此认识正确的有（）贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某张某通过赠与公证，获得了该套房产的所有权李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权小贾作为法定继承人拥有该套房屋的所有权，可以任意处置该房产ABC D随堂巩固C在一次聚会上，张某发现刘某的是自己不久前丢失的事实是，该是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情据此，我们可判定（）A.王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B.刘某属于善意第三人，已取得该所有权C.张某是所有权人，可请求刘某归还D.刘某应归还张某，张某须返还刘某购机款何小姐经人介绍看中了一套房子。

双方谈妥价格30万元,根据双方购房协议书,何小姐支付了20万元,先搬过去居住,等办好产权转让后再交10万元但是,近期房东张先生却告诉她说,不想卖了,愿把定金退还给她何小姐很气愤,认为张先生看到房价上涨就违约的行为是不道德的材料中何小姐是否享有该房屋的所有权？为什么？何小姐没有取得房屋的所有权何小姐尽管已经在房子里居住，但由于房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权张三把房子卖给李四，价款60万元李四支付60万元给张三，张三把房屋钥匙交给了李四张三要李四尽快去房管局办理房屋产权过户登记，李四觉得反正房款已经支付，钥匙已经到手，说过一段时间再说谁成想张三第二天出车祸死亡全部遗产由儿子张六继承，张六把这栋房子卖给了马某，并办理了房屋过户登记李四正欢天喜地装修房子之时，马某要求李四立马走人腾房，李四傻眼房子所有权归谁？为什么？房子所有权在什么时候发生转移？李四该怎么办？房子所有权归马某不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，马某因办理了房屋过户登记而取得房子的所有权房屋所有权在马某办理登记时发生转移李四只能请求张六返还房款6、共同财产在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。

民法典规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;(五)其他应当归共同所有的财产夫妻对共同财产，有平等的处理权随堂巩固A2022年春节，9岁的辰辰收到了长辈给的压岁钱春节后，辰辰的父母商议离婚，辰辰由母亲抚养关于压岁钱的归属，下列说法正确的是()A.压岁钱是长辈对辰辰个人的赠与，应归辰辰所有B.压岁钱是家长之间的财产交换，应由辰辰父母平均分配C.压岁钱是辰辰家的共有财产，应由辰辰及其父母三人平均分配D.辰辰由母亲抚养，压岁钱应由辰辰与母亲共同拥有Part 2物尽其用他物权1、他物权（物尽其用）：(1)含义：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用根据民法典第三百二十三条和第三百八十六条的规定，用益物权和担保物权的区别主要表现为四个方面1、设立的目的不同设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。

2、权利性质不同用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利3、标的物不同用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然4、客体价值形态的变化的影响不同用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响2、用益物权（使用价值）：（1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利2）主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权3）分类：主要包括主体权利内涵法律保护土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定宅基地使用权农民关系到农民切身利益宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权案例中，小雨家享有哪些财产权利？小雨家是否有权要求获得相应赔偿？为什么？小小雨的家在的家在农农村，后因父母村，后因父母进进城开城开宾馆宾馆，他跟着到城里上学。

他跟着到城里上学为为了生活方便，他家在城了生活方便，他家在城里里买买了一套商品房在了一套商品房在农农村老家村老家还还有三有三间间房和房和两某承包地当地两某承包地当地县县政府要修路，需要征收沿政府要修路，需要征收沿途的途的农农村土地，其中包括小王家的承包地村土地，其中包括小王家的承包地经营饭店的相关财产权利；商品房的所有权；该商品房所在地块的建设用地使用权；农村老家的宅基地使用权；房屋所有权；承包地的承包经营权小雨家有权要求获得相应赔偿我国法律规定，农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿3、担保物权（交换价值）：（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权包括抵押权、质权等2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保如房子按揭贷款）质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)如汽车抵押给别人）材料一：谷某的父母在农村老家有一处宅子和两亩承包地。

当地政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括谷某父母的承包地为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款材料二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产法律上把材料一、二这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？材材料料一一所所提提到到的的购购房房“按按揭揭贷贷款款”，实实际际上上就就是是抵抵押押，即即银银行行向向顾顾客客发发放放贷贷款款(借借款款合合同同)，顾顾客客向向房房地地产产公公司司购购房房(买买卖卖合合同同)，顾顾客客将将该该房房屋屋抵抵押押给给银银行行(抵抵押押合合同同)，从从而而银银行行享享有有对对该该房房屋屋的抵押权的抵押权材材料料二二所所提提到到的的“典典当当行行”，实实际际上上是是质质押押特特点点：抵抵押押与与质质押押的的区区别别就就在在于于是是否否将将担担保保的的财财产产交交由由债债权权人人占占有有，而而且且抵抵押押的的财财产产通通常常是是不不动动产，质押的财产通常是动产。

产，质押的财产通常是动产课堂小结】保障各类物权定分止争所有权含义类型:取得方式:（动产、不动产）共有财产物尽其用他物权用益物权：土地承包经营权、宅基地使用权、建筑用地使用权担保物权：抵押权、质权。