商业地产公司项目竣工验收资料预备清单精.docx

商业地产公司项目竣工验收资料预备清单精地产公司竣工验收资料准备清单类别名称转交人接收人立项文件项目建议书项目建议书批准文件可行性研究汇报及附件可行性研究汇报审批意见工程立项得会议纪要及领导批示工程立项得专家建议资料工程项目得评估研究资料筹划任务书审批文件建设用地、征地、拆迁文件选址申请及选址方案意见通知书建设用地批准书(复印件拆迁安置意见、协议、规划等建设用地方案许可证及其附件(复印件加盖单位公章划拨建设用地文件国有土地使用证(复印件加盖单位公章勘察、测绘、设计文件岩土工程勘察汇报水文地质勘察汇报、自然条件、地震调查建设用地钉桩通知单(书地形测量和拨地测量成果 汇报方案设计条件通知书审定设计规划通知书及审查意见有关行政主管部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通信、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等批准文件或协议文件施工图设计审查、审批文件招投标文件勘察、设计承包合同施工承包合同监理委托合同开工审批文件建设项目年度筹划申请文件建设项目年度筹划得批复文件或年度筹划项目表建设工程方案许可证及其附件(复印件加盖单位公章建设工程施工许可证投资许可证、审查证明、缴纳各种建设费用证明(复印件加盖单位公章工程质量监督手续建设工程质量监督报监备案登记表建设工程质量保证体系审查表见证取样送检见证人授。

权书建设工程质量整改通知书建设工程质量整改情况汇报书财务文件工程施工决算资料交付使用财产总表和财产明细表工程概况表1工程竣工验收文件工程竣工回顾单位(子单位工程质量竣工验收记录单位(子单位工程质量控制资料核查记录单位(子单位工程安全和功能检验料核查及主要功能抽查表单位(子单位工程观感质量记录工程竣工验收汇报竣工验收备案表公安消防、环保等专项验收合格证(复印件加盖单位公章住宅质量保证书(仅商品住宅提供住宅使用说明书沉降观察记录(指长期进行得观测资料建设、施工、监理机构及负责人名单声像资料施工前原貌(基槽开挖前原有附着 物、现场周围情况地基与基础施工(基槽开挖、地基处理、基础混凝土、桩基础主体结构施工(主体砌筑、圈梁、构造柱、地面现浇板厨卫防水层屋面施工(屋面基础、保温层和防水层门窗安装(内外门安装固定、内外窗安装各层密封给排水设施安装(管道通水罐水试验、给排水管带密封性试验采暖设施安装(散热器试压、采暖系统安装建筑电气施工(主体结构中各种管线敷设、绝缘、接地、避雷电阻测试工程竣工新貌监理资料工程开工报审表复工报审表施工测量放线报验单工程临时延期报审表工程材料、构配件、设备报审表工程质量事故汇报单工程质量事故处理规划报审表工程暂停令工程质量整。

改通知工程最终延期审批表监理方案监理资料监理实施细节合同争议处理意见合同变更资料工程质量评估汇报工程竣工结算审核意见书监理工作回顾2工程变更单施工资料工程质量控制资料核查记录工程管理资料工程开工报审表工程质量保修书建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录原材料出厂合格证、进场检验汇报施工试验汇报及见证检测汇报隐蔽工程验收汇报施工记录预制件、预拌混凝土、门窗合格证地基、基础、主体结构检验及抽样检测汇报工程质量事故调查处理资料分部(子分部工程质量验收记录新材料、新工艺施 工记录给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件、设备出厂合格证及进场检验汇报管道、设备强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收汇报系统清洗、灌水、通水、通球实验记录施工记录分部(子分部工程质量验收记录建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件、设备出厂合格证及进场检验汇报接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收记录施工记录分部(子分部工程质量验收记录通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件、设备出厂合格证及进厂检验汇报制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录制冷设备运行调试记录通风、空调系。

统调试记录施工记录分部(子分部工程质量验收记录分项工程工程质量验收记录电梯图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件、设备出厂合格证、进场检查汇报隐蔽工程验收记录施工记录接地、绝缘电阻测试记录负荷试验、安全装置检查记录分部(子分部工程质量验收记录分项工程工程质量验收记录建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件、设备出厂合格证、进场检查汇报隐蔽工程验收记录系统功能测定及设备调试记录系统检测汇报分部(子分部工程质量验收记录分项工程工程质量验收记录桩基资料、有支护土方资料图纸会审、设计变更、洽商记录不同桩位测量放线 定位图材料出厂合格证、进场检查汇报施工试验汇报及见证检测汇报隐蔽工程验收记录施工记录预制构件、预拌混凝土合格证桩基检测汇报工程质量事故调查处理汇报子分部工程质量验收记录地基处理资料图纸会审、设计变更、洽商记录工程测量放线定位平面图材料出厂合格证、进场检查汇报隐蔽工程验收记录施工记录试验检测汇报工程质量事故调查处理汇报子分部工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录建筑与结构屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求得地面蓄水试验记录幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测汇报沉降观测记录节。

能、保温测试记录室内环境检测汇报给排水与采暖给水管道通水试验汇报暖气管道、散热器压力试验汇报卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验汇报排水干管通球实验记录电气照明全负荷试验记大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录4通风与空调通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯电梯运行记录电梯安全装置检测汇报智能建筑系统试运行记录系统电源及接地检测汇报分部(子单位工程质量竣工验收记录单位(子单位工程质量控制资料核查记录单位(子单位工程安全 和功能检验资料核查及主要功能抽查表单位(子单位工程观感质量检查记录综合竣工图综合网总平面布置图竖向布置图室外给水、排水、热力、燃气等管网综合电气(包括电力、电讯、电视系统等综合图设计总说明书室外专业图建筑竣工图架构竣工图室外污水室外热力室外燃气室外热迅室外电力室外电视室外建筑小品室外消防室外照明室外水景室外道路室外绿化专业竣工图建筑竣工图结构竣工图装修(装饰工程竣工图电气工程(只能化工程竣工图给排水工程(消防工程竣工图采暖通风空调工程竣工图燃气工程竣工图市政基础设施工程施工技术。

文件归档范围为工程立项文件(含项目建议书及审批意见、可行性研究汇报拍及审批意见、会议纪要、专家建议文件、项目评估研究材料等勘察、测绘、设计文件（含水文地质勘察汇报、地形测量和拨地测量成果汇报、政府部门对施工图设计文件得审批意见等）建设用地、征地、拆迁文件招投标文件（含勘察、施工、设计、监理招投标文件及合同）开工审批文件（含建设项目年度筹划、建设工程方案许可证、工程开工报审表、施工许可证、工程质量监督手续等）建设、施工、监理机构及负责人名单施工组织设计文件施工图设计文件会审、技术交底原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证书 、出厂检（试）验汇报及复试汇报（含水泥、钢材、沥青及混合料、涂料、焊接材料、沙、石、混凝土外加剂、掺和料、防水材料及粘接材料、防腐保温材料、实惠、水泥、商品混凝土、管材管件设备配件、预应力混凝土张拉材料、混凝土预制构件、钢结构构件等）施工检（试）验汇报施工记录测量复合及预检记录隐藏工程检查验收记录工程质量检验评定资料功能性试验记录质量事故汇报及处理记录实际变更通知单、洽商记录竣工回顾与竣工图竣工验收文件实测竣工图各方负责主体安全生产组织机构（三单位都有）建设工程方案许可证施工现场。

安全保证资料建设工程施工许可证建设工程安全监督备案表总、分包单位资质证书、安全生产许可证（复印件对原件）建设工程施工合同、监理合同、劳务分包合同、专业分包合同；（建设局备案）建设工程方案总平面图安全防护、文明施工措施费拨付证明及使用购销凭证施工现场安全保证资料生产安全事故调查处理汇报；（无事故提交三方证明）建设行政处罚结案证明；（无处罚提交三方证明）建筑起重机械注销登记；（外用电梯、物料提升机、塔吊）旁站监理记录及有关核查资料；按监理规（N程序建筑施工安全技术资料管理标准6安全检查记录（包括施工单位公司检查记录、分公司检查记录、项目定期检查记录）个阶段及竣工安全生产评定表施工单位安全生产规章制度（三项制度）施工现场安全教育记录安全技术措施及专项施工规划安全技术交底施工现场安全管理资料验收记录设备维修保养记录及调试运行记录安全防护用品、机具、设备进厂检验记录临时用电检测、测试记录深基坑工程检测汇报、变形监测记录扬尘污染防治实施规划监理单位有关资料以上资料按顺序转换规定成册由建设单位提交安监站，要求资料整齐、完整、有效7 6Word版本。