2024年度浙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济试题及答案四.docx

2024年度浙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案四一单选题(共60题)1、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（　　）A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 A2、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 C3、现行计量规范项目编码由（　　）位数字构成A.10B.11C.12D.13【答案】 C4、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 A5、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（　　）A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 A6、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（　　）。

A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 A7、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年A.48B.50C.68D.70【答案】 C8、工程项目成本控制的主要作用是（　　）A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 D9、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 B10、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 A11、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 A12、国家土地所有权的主体只能是( )。

A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 B13、工程成本核算的基础是（ ）A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 C14、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 A15、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 D16、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 A17、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 C18、工程造价控制应遵循的原则是()A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 D19、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 C20、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次A.1B.2C.3D.4【答案】 A21、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房A.3B.6C.9D.12【答案】 B22、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工A.3B.4C.5D.6【答案】 C23、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 D24、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 D25、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。

A.6B.10C.50D.70【答案】 C26、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 B27、建筑市场的进入，是指各类项目的（　　）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 B28、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 C29、下列各项中，不计算建筑面积的是（　　）A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 D30、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元A.300B.400C.500D.600【答案】 C31、我国农村住宅的所有制以( )为主。

A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 D32、标准砖总消耗量为（ ）块A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 B33、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 A34、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 A35、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B36、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 B37、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（　　）。

A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 B38、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 B39、工程质量是对建设工程（　　）的要求A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 D40、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】 A41、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 A42、全面质量管理的基本特点是（ ）A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化。