营业门面房租赁合同书（33篇）.docx

营业门面房租赁合同书（33篇）营业门面房租赁合同书（精选33篇） 营业门面房租赁合同书 篇1 　　出租方：(以下简称甲方)_____________________　　承租方：(以下简称乙方)_____________________　　甲方将位于_______路____号___间门面(2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：　　一、方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

　　四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

　　九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决　　合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权　　甲方：____________　　乙方：____________　　____年____月____日 营业门面房租赁合同书 篇2 　　甲方：　　乙方：　　经双方协商，甲方同意租赁给乙方房屋一间，由乙方使用对有关合同事宜达成如下协议：　　一、房屋位于 出租时间： 年 月 日至 年 月 日止　　二、月租金为 ，每个月 号为收租金日，如乙方每月 日未能按时付租金，甲方有权责令乙方停止使用如10天之内扔未付租金，也找不到乙方，乙方已放弃使用权，屋内设施由甲方全权处理　　三、甲方租给乙方房屋一套，面积 ，门窗、水电完好，房权归甲方所有，乙方只有使用权，无权转让和抵押。

房屋内的设施因乙方的过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿，后果乙方自负，乙方未经同意，不得擅自改建房屋结构布局　　四、乙方在租期内应承担水、电、卫生、治安及物业费等，每月自动向小区交纳相关费用，不得拖欠甲方有权查验缴费单据　　五、乙方应合法使用，如有违法，甲方概不承担责任　　六、乙方在合同到期前半个月内，通知甲方，如乙方继续经营，在同等条件下，优先乙方　　七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用，因房主已让出 天装修时间，这 天房主未收房租，所以乙方停止使用时，也应保持设施完整，室内清洁　　八、甲方暂收乙方水电、物业押金 元整乙方停止使用时，如房内设施完好无损，甲方应退还乙方押金　　九、本合同协议书经双方签字后生效，具有法律依据，本合同一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方： 乙方：　　年 月 日 营业门面房租赁合同书 篇3 　　出租人(甲方)： 地 址：　　承租人(乙方)： 身 份 证 号： 籍 贯：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方经过充分协商，在平等、自愿、互惠互利的基础上，为明确双方权利义务，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：　　第一条：房屋位置、面积及租金　　(一)甲方将其所有权属的(位于德吉北路)商品楼号出租给乙方。

　　(二)乙方必须按合同约定日期交纳租金，如乙方逾期缴纳将按月租金3/天向乙方收取滞纳金　　(三)乙方租赁甲方房屋用途： 　　第二条：租赁保证金　　(一)本合同签订成立后，乙方须向甲方支付月租金的三倍金额作为房屋租赁保证金(共计： 元，大写： )，甲方收取保证金后开具收款凭证　　(二)租赁期满或合同解除后，乙方保证将所租房屋完好无损交还甲方，甲方将无息退还乙方保证金如有损坏或违约，从乙方保证金中扣除乙方所应承担的违约赔偿，剩余部分返还乙方　　(三)乙方退取保证金时，甲方凭保证金原始收据由签约人办理无息退还保证金手续，若乙方无法提供甲方开据的原始凭证，乙方可向甲方书面申请说明原因,并出示有效证据(登报声明、公证)，甲方经核实后给予退还乙方所交保证金　　第三条：交验身份　　在合同签订时，乙方必须向甲方出示身份证、营业执照等真实有效的身份证明，并提交清晰复印件一套，以供有关方面查验　　第四条：租赁期限　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计个月　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租申请，甲方根据市场价格与乙方重新签订合同在同等条件下，乙方有优先承租权。

具有优先承租权的商户应具备以下条件：在租赁期内认真履行合同;无违约记录;遵守安全协议　　(三)租赁期满，因政府城市规划或甲方对乙方所租赁房屋进行整体拆迁改造，甲方不再续签合同，乙方须在甲方规定的时间内无条件退还所租房屋，甲方不承担乙方任何装修损失及其它投资风险如到期乙方未退还所租房屋，其行为可视为强行占有国有资产由此给甲方造成的一切经济损失、后果和影响及法律责任由乙方全部承担　　第五条：租金支付时间和方式　　(一) 支付时间：每月5日前　　(二) 付款方式：现金或转账　　(三) 不得以租房保证金抵租金　　第六条：其他费用　　甲方根据乙方每月实际用水量按月收取水费( 元/吨);甲方依 元/度);乙方在承租期间所产生的排污费用及清理化粪池费用，由乙方自行承担　　第七条：房屋维修　　(一)乙方对房屋进行装修，不得影响房屋主体结构的荷载，保证甲方现有房屋结构和设施完好无损，并提前一个月向甲方提出书面申请及附装修图纸一份须经甲方审核通过并书面通知乙方后方可进行装修(乙方在装修时所提供的装修申请、图纸等相关材料只作为甲方对房屋主体结构荷载及消防通道、消防栓、水、电的安全审核使用房屋装修需通过消防部门进行审核的，装修完毕须向甲方提供消防部门出具消防验收合格证)。

　　(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当，致使房屋设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任　　(三)乙方在租赁期间，未经甲方审核通过擅自进行装修的，甲方有权对其进行5000元&10000元处罚对情节严重的解除合同，并承担所有经济与法律责任　　第八条：房屋转租　　(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租给他人　　(二)租赁期间，如乙方遇到特殊情况需转租他人，必须以书面形式征得甲方同意并由乙方承担合同违约责任(按照合同第十二条第一款执行)，由甲方与接受转租方重新签订书面租赁合同，租赁期限不变注：乙方在合同签订之日起未满三个月及合同到期终止日前三个月内不得对所租房屋进行转租)　　第九条：房屋的交付和返还　　(一)交付：甲方于 年 月 日前将房屋交付给乙方，同时办理相关手续　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，并经双方验收签字合同期满或终止，乙方租赁物上装修和所增添其他设施等不得撤除，无偿归甲方所有，甲方不承担乙方装修的任何费用　　(三)强行返还：房屋租赁期满或合同解除后，乙方拒不交房，甲方有权在房屋租赁期满或合同解除30日内，强行收回房屋及附属设施，并请公证部门对房屋内资产进行登记造册，代为保管。

如乙方在30天内未同甲方协商处置，甲方有权变卖代管资产，变卖收入优先偿付公证费用、保管费用及拖欠的房租和其他费用　　第十条：安全保卫　　(一)租赁期间，乙方必须遵纪守法，依法经营，自觉执行自治区及拉萨市有关规定，做好防火、防盗、防意外事故发生的工作，并服从当地公安派出所及甲方安全保卫部门的监督检查和管理，同时指定专职安全员负责安全事务如因乙方管理不善给甲方和第三方造成的损失由乙方全部承担，对情节严重的解除合同并追究法律责任　　(二)根据《拉萨市流动人口的管理条例》及《拉萨市暂住人口管理条例》乙方所雇用的外来人员应及时到甲方保卫部门上传人员信息并登记备案，不得有误报、瞒报、迟报、漏报等现象　　(三)租赁期间，乙方严禁私拉乱接电源;严禁违章违规使用电器;严禁电源线路超负荷使用乙方如需安装用水、用电设施、设备时，以书面形式向甲方提出申请并提供安装方案，在征得甲方书面同意后方可安装乙方如有窃水窃电行为的，甲方可当场终止供水、供电按所窃水、电量补交水、电费，并承担违章使用水电的加倍罚款乙方拒绝承担窃水窃电责任的甲方将终止合同，情节严重的甲方将提请拉萨市供水供电部门依法追究责任乙方因违章用水用电导致甲方及第三方财产、人身安全受到侵害的，甲方和第三方有权要求乙方停止侵害、赔偿损失。

　　(四)租赁期间，乙方必须办理财产保险，若因乙方经营管理不善而发生火灾、水灾等责任事故给甲方造成的损失，由乙方负责全部赔偿责任　　(五)为规范成品油的使用和管理，依据《西藏自治区零散成品油管理办法》，乙方应安排专人负责并建立成品油购买和使用台账，以备相关部门及甲方的检查(甲方不出具购油证明)　　(六)乙方在装修及经营过程中不得擅自改变和堵塞商品房内的消防栓及安全通道，不得堆放杂物，保证消防通道畅通　　(七)对擅自盗用消防用水者，将根据《拉萨市城镇供水用水管理条例》的相关规定做出处罚　　第十一条：合同的解除　　(一)在甲乙双方协商一致的基础上，可以解除本合同　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的　　2、因地震等自然灾害不可抗力的　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、未按约定时间交付该房屋达十日的　　2、交付的房屋严重影响乙方使用的　　3、由于甲方原因致使房屋产权发生变化，需提前解除本合同的　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋：　　1、未按约定期限及金额支付房屋租赁。