工业厂房出租合同（6篇）.doc

工业厂房出租合同甲方（出租方） ：身份证号码：乙方（承租方） ：身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：一、租赁物：厂房 （以下简称厂房）甲方将自建位于广东省佛山市南海区丹灶镇金沙上安北陈村开发区，占地 415 平方米，厂房 二 层出租给乙方建筑面积约 平方二、租赁期限：_____，即 ____年____月____日至 ____年____月____日三、押金及租金：1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金 元，到期结算，多余无息归还乙方提前终止承租的押金全部归甲方2、租金及交租时间：每月 元，乙方应每个月的____号前付清当月厂租，先付后驻第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方四、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的身份证2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

6、租赁期间该厂房所产生的水、电（、网络、有线电视等）卫生、房产税等费用都由乙方支付入住日抄表：水 度，电 度;工业电 度，电 度，电 度，所有费用乙方应按时付清如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：1.乙方擅自将厂房转租、转让或转借的;2.乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达半个月的9、乙方承租期内终止合同的，押金不退10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除12、合同一经签订，双方都不得提前解除甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。

14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定15、本合同经签字（盖章）后即时生效16、其他约定事项：_________________________________五、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）   乙方（签字）联系：_____   联系：_____签约日期： ____年____月____日工业厂房出租合同（二）在房屋租赁中，往往需要花费大额资金用于装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1、明确约定出租人是否同意承租人对房屋进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_____，租赁建筑面积为____平方米厂房类型为_____，_____结构二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止装修期间免收租费2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止租赁期____年3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元月租金为人民币____元，年租金为____元2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_____门如需_____门以上的，费用由乙方自理6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费____元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方：_____ 承租方：_____授权代表人：_____ 授权代表人：_____开户银行：_____ 开户银行：_____帐号：_____ 帐号：_____：_____ ：_____签约地点：签约日期：____年____月____日工业厂房出租合同（三）在房屋租赁中，往往需要花费大额资金用于装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1、明确约定出租人是否同意承租人对房屋进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_____，租赁建筑面积为____平方米厂房类型为_____，_____结构二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止装修期间免收租费2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止租赁期____年3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元月租金为人民币____元，年租金为____元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修。