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康师傅百货商场制度汇编之进场装修管理流程1OK.docx

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  • 卖家[上传人]:大米
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  • 上传时间:2023-01-17
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    • 进场装修管理流程0012/28A页次/总页数修改次第版 本 号编号:JJGWGC-BR-002Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.进场装修管管理流程程受控状态::_________________发放编号::________________生效日期::________________版本/修改改次第更改页次//章节编制审 核批 准生效日期进场装修管理流程1. 目的为了规范管管理商户户的进场场装修手手续,提提高工作作效率,保保证商户户能够如如期顺利利完工开开业,特特制定此此流程2. 适用范范围适用于公司司所有进进场装修修商户3. 定义开业标准::专柜按按装修图图纸内容容完成所所有的装装修施工工,货品品陈列及及专柜卫卫生能达达到售卖卖的要求求4. 职责4.1 招商部负责责商户装修修标准与与装修效效果的谈谈判、装装修图纸纸的审批批和装 修费费用的收收缴4.2 营运部负责责商户进场场装修手手续的办办理及现现场装修修进度和和效果的的管 理。

      4.3 物业业后勤部部负责装装修材料料、工程程质量及及装修全全程的监监管和控控制4.4 财务务信息中心心财务部部负责办办理收缴缴、退还还装修施施工所需需押金及及其他费费用手续续5. 程序序5.1 百货货品牌专柜柜进场装装修流程程:5.1.11 装修修图纸的的制作::5.1.11.1 招商经理理与已签签约的商商户及施施工方讲讲解专柜柜装修规规定与要要求、专专柜装修修效果、装装修材质质、装修修费用收收取标准准、进场场装修时时间和装装修期限限等5.1.11.2 招商经理理在商户交完完各类保保证金后后,向商商户提供供专柜平平面图和和局部区区域规划划平面图图、《嘉嘉家购物物广场商商户进场场须知》(详详见附件件1)和和《物业业施工管管理规定定》(详详见附件件2) 商户须有有书面签签收5.1.11.3 招商经理理向商户提供供的专柜柜平面图图中须注注明专柜柜内消防防栓、收收银台等等特殊设设施的位位置;局局部区域域规划平平面图中中须注明明该专柜柜周围四四个专柜柜的规划划商户户须在七个工作作日内根根据专柜柜平面图图和区域域规划平平面图制制作装修修图纸,报报招商经理理进行审审批。

      5.1.22 装修修图纸的的审批::5.1.22.1 商户装修修图纸包包括(11)平面面布置图图(如需需、电电视专柜柜应标明明准确点点位)(22)效果果图(含含门楣及及店标)、(33)电路路图(布布线图、电电器系统统图),标标明使用用器材功功率、数数量及总总电量(44)装修修剖面图图(标明明装修货货柜等的的高度与与宽度)(55)装修修材料及及工艺材材质的说说明(消消防检验验报告)(66)其他他图纸(天天花图、空空调排风风图、材材料说明明等)其其中前55项图纸纸必须提提报,第第(6)项项可视情情况确定定5.1.22.2 招商经理理在接到到图纸的的一个工工作日内内完成对对装修图图纸中装装修效果果、装修修尺寸、平平面布局局、装修修材质的的选择、灯灯光效果果和与周周围专柜柜协调效效果的初初审若若商户所提提供图纸纸不符合合广场规规定的装装修要求求,则令令其在一一个工作作日内修修改,重重新提报报5.1.22.3 招商经理理将初审审合格的的装修图图纸与《商户入场装修审批表》(详见附表3)报经营管理中心副总审批,主要审批店铺装修效果、平面布局及装修材质,并在一个工作日内完成审批5.1.22.4 招商经理理将招商副副总审批批通过的的图纸报报物业后后勤部审审批。

      物物业后勤勤部负责责装修图图纸中的的电路图图、电器器原理、天天花图、消消防安全全、施工工材料及及其他装装修工程程方面的的审批 5.1.22.5 物业后后勤部在在两个工工作日内内将审批批后的装装修图纸纸传至招招商经理理处不不合格的的装修图图纸由招招商经理理返还商户户,并按按物业后后勤部要要求重新新制作,在在三个工工作日内内重新按按装修图图纸审批批流程提提报审批批5.1.22.6 招商经理理在装修修图纸审审批合格格后的一一个工作作日内带带领商户户按公司司收费标标准到财财务部交交纳装修修管理费费等专柜柜进场装装修费用用,确定定入场装装修日期期与装修修期限,并并再次强强调营业业时间现现场施工工管理的的相关规规定5.1.22.7 招商经理理将商户、施施工方、审审批合格格的装修修图纸、《商户入场装修审批表》、连同《专柜进场通知单》(一式两份,由招商和营运各保留一份详见附表5),一并转交至营运楼层经理处,并以书面形式明确该专柜装修的标准及要求5.1.22.8 如有特特殊情况况需改变变收费标标准、装装修期限限等,商商户须向向招商经理理提供书书面申请请由招招商经理理依次报报经营管管理中心心副总及及公司总总经理审审批,审审批后方方可执行行。

      5.1.33 商户户进场手手续的办办理:5.1.33.1 营运楼楼层负责责人在接接到招商商经理交给给的商户户装修图图纸与《商户入场装修审批表》、《专柜进场通知单》后,立即填写《进场装修许可证》(一式两份,物业与营运各保留一份,详见附表6),并带领商户到物业后勤部安管办理进场装修手续5.1.33.2 物业业后勤部部安管人员员根据已已付款的的《商户户入场装装修审批批表》和和营运部部开具的的《进场场装修许许可证》,为为商户办理理进场施施工证,并并将《进进场装修修许可证证》的存存根联交交给商户户做进场场施工的的凭证营营运楼层层负责人人按照《商商户入场场装修审审批表》中中规定的的进场时时间安排排商户进场场装修5.1.33.3 商户户须在装装修期间间每日早早10点点前到营营运楼层层负责人人处开《进进场装修修许可证证》,到到物业后后勤部安安管人员员处办理理施工手手续5.1.44 装修修场地验验收与交交付:5.1.44.1 营运楼楼层负责责人与物业后后勤部人人员协同同商户,于于进场装装修前一一天到即即将装修修的场地地进行装装修场地地验收与与交付,共共同对所所在铺位位的公共共设施,如如天花、墙墙面、地地砖、消消防设施施等卖场场情况进进行交接接,并填填写《商商铺交接接表》(一一式两份份,由营营运与商商户各保保留一份份。

      详见见附表77)各方方签字确确认《商商铺交接接表》与与专柜装装修图纸纸、《商商户入场场装修审审批表一一并纳入入到营运运部商户户档案备备档保存存5.1.55 商商户进场场装修::5.1.55.1 商户户需按指指定日期期进场装装修并按按确定日日期开业业如确确有非人人为因素素无法按按期进场场或如期期开业的的,需在在进场后后两日内内提报书书面申请请至营运运楼层负负责人处处,经营营运审核核后报公公司审批批,公司司批准后后方可延延期5.1.55.2 未经经批准或或未提报报书面申申请的按按以下规规定处理理:逾期期未进场场装修11-3天天,每天天予以110000元罚款款,超过过3天仍仍未进场场装修的的解除合合作关系系,进场场费及开开业保证证金不予予返还;;未按确确定时间间开业的的,逾期期1-33天的,除除正常按按签约条条件或品品类指定定平效缴缴纳保底底租金外外,将予予以10000元元/天的的罚款,超超过3日日仍未开开业的解解除合作作关系,,进场费费及开业业保证金金不予返返还 5.1.55.3 物业业后勤部部安管人人员对商户进场场装修材材料进行行审查,不不符合公公司要求求的装修修材料一一律不得得进场施施工现场场。

      5.1.55.4 在装装修期间间商户必须须将施工工场所用用围挡封封好,若若商户进场场装修如如需租用用公司围围挡,需需物业后后勤部办办理手续续,并交交纳相关关租赁费费用;商商户在装装修期间间需动火火施工,必必须事前到到物业后后勤部审审批后办办理动火火证并交交纳相关关租赁费费用,否否则安管管人员在在现场监监理过程程中有权权立即制制止;商商户需上上棚作业业施工,需需要提前前一个工工作日到到物业后后勤部办办理手续续,并交交纳相关关费用其其他具体体施工要要求详见见《物业业施工管管理规定定》,装装修费用用标准参参见《嘉嘉家购物物广场商商户进场场需知》5.1.55.5 营运运楼层管管理人员员根据广广场装修修规定与与装修要要求结合合专柜装装修图纸纸对专柜柜装修全全过程进进行管理理、服务务、监督督与跟进进,确保保专柜装装修能达达到公司司要求的的效果5.1.55.6 营运运楼层管管理人员员与商户户及装修修负责人人讲明在在结束隐隐蔽工程程前要与与物业后后勤部强强、弱电电工程师师、空调调工程师师等相关关技术人人员到场场进行检检查,经经检查合合格后方方可继续续施工5.1.55.7 因抢抢工期等等特殊原原因需在在营业时时间内施施工的,营营运楼层层管理人人员要对对商户提出出具体要要求,包包括避免免产生灰灰尘,不不得使用用噪音大大的电动动工具,不不得进行行有异味味产生的的作业,不不得在营营业期间间进出材材料及保保管好装装修材料料,特别别是易燃燃、易挥挥发性物物品,以以免发生生危险,以以保证广广场正常常营业秩秩序。

      5.1.55.8 营营运楼层层管理人人员或物物业后勤勤部在商户装修修期间对对商户共同同进行监监管对对违反装装修规定定的商户户下发《整整改通知知单》(一一式两份份,商户户与营运运各保留留一份,详详见附表表8),商户整改后,营运部及相关部门进行现场复核,合格后继续装修 5.1.55.9 商户户增加或或减少用用电量时时,营运运楼层管管理人员员须填写写《增加加(减少少)用电电量申请请表》(详详见附表表9)审审批,并并经商户户、物业业管理公公司签字字确认方方可进行行施工和和自用电电量的增增减商商户如需需安装电通知知其先到到电信部部门申请请,物业业管理公公司凭电电信部门门批准的的单据协协助安装装和维护护,并收收取相应应的安装装维护费费5.1.66 专柜。

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