土地增值税扣除项目有关合法凭证参考表优质资料.doc

土地增值税扣除项目有关合法凭证参考表优质资料(可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）土地增值税扣除项目有关合法凭证参考表项目扣除项目凭证来源准许扣除的真实、合法凭证取得土地使用权所支付的金额地价款财政部门土地出让金专用票据税务部门转让无形资产专用发票按国家统一规定交纳的费用财政部门行政事业性收费专用票据土地征用及拆迁补偿费土地征用费财政部门国土资源部门行政事业性收费专用票据耕地占用税税务部门税收通用缴款书完税凭证劳动力安置费税务部门税务部门代开发票地上、地下附着物拆迁补偿净支出补偿个人个人拆迁办公室与个人签定的拆迁协议、身份证、收款凭证及证明补偿单位单位拆迁办公室与单位签定的拆迁协议、税务部门代开发票安置动迁用房支出税务部门税务部门代开发票前期工程费规划支出规划设计单位税务部门财政部门非税收一般缴款书或服务业统一发票税务部门代开发票行政事业性收费专用票据设计支出工程设计单位税务部门财政部门技术交易专用发票或服务业统一发票税务部门代开发票行政事业性收费专用发票项目可行性研究支出税务部门提供项目可行性研究服务单位税务部门代开发票服务业统一发票水文支出提供水文相关服务单位税务部门统一发票税务部门代开发票地质支出提供地质相关服务单位税务部门统一发票税务机关代开发票勘察支出勘察设计单位税务部门统一发票税务部门代开发票测绘支出提供地质相关服务单位税务部门统一发票税务部门代开发票“三通一平”支出建安企业税务部门建安统一发票税务部门代开发票建筑安装工程费建筑安装工程费支出建安企业税务部门建安统一发票税务部门代开发票基础设施费小区内道路支出建安企业税务部门建安统一发票或税务部门代开发票供水支出供水单位发票供电支出供电单位发票供气支出供气单位发票排污支出财政部门税务部门建安企业行政事业性收费专用发票税务部门代开发票建安统一发票排洪支出财政部门税务部门建安企业行政事业性收费专用发票税务部门代开发票建安统一发票通讯支出财政部门税务部门建安企业行政事业性收费专用发票税务部门代开发票建安统一发票照明支出财政部门税务部门建安企业行政事业性收费专用发票税务部门代开发票建安统一发票环卫工程支出财政部门税务部门建安企业行政事业性收费专用发票税务部门代开发票建安统一发票绿化工程支出财政部门税务部门建安企业行政事业性收费专用发票税务部门代开发票建安统一发票公共配套设施费不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出税务部门建安企业税务部门代开发票建安统一发票开发间接费用工资开发企业经税务部门审核后的企业自制凭证职工福利费开发企业经税务部门审核后的企业自制凭证折旧费开发企业经税务部门审核后的企业自制凭证修理费提供修理相关服务单位税务部门发票税务部门代开发票办公费提供相关服务部门发票水电费供水电企业水电费发票劳动保护费提供劳动保护服务单位商业零售统一发票附件6《增值税预缴税款表》填写说明一、本表适用于纳税人发生以下情形按规定在国税机关预缴增值税时填写。

一）纳税人（不含其他个人）跨县（市）提供建筑服务二）房地产开发企业预售自行开发的房地产项目三）纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产二、基础信息填写说明：（一）“税款所属时间”：指纳税人申报的增值税预缴税额的所属时间，应填写具体的起止年、月、日二）“纳税人识别号”：填写纳税人的税务登记证件号码；纳税人为未办理过税务登记证的非企业性单位的，填写其组织机构代码证号码三）“纳税人名称”：填写纳税人名称全称四）“是否适用一般计税方法”：该项目适用一般计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“√”，适用简易计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“×”五）“项目编号”：由异地提供建筑服务的纳税人和房地产开发企业填写《建筑工程施工许可证》上的编号，根据相关规定不需要申请《建筑工程施工许可证》的建筑服务项目或不动产开发项目，不需要填写出租不动产业务无需填写六）“项目名称”：填写建筑服务或者房地产项目的名称出租不动产业务不需要填写七）“项目地址”：填写建筑服务项目、房地产项目或出租不动产的具体地址三、具体栏次填表说明：（一）纳税人异地提供建筑服务纳税人在“预征项目和栏次”部分的第1栏“建筑服务”行次填写相关信息：1．第1列“销售额”：填写纳税人跨县（市）提供建筑服务取得的全部价款和价外费用(含税)。

2．第2列“扣除金额”：填写跨县（市）提供建筑服务项目按照规定准予从全部价款和价外费用中扣除的金额(含税)3．第3列“预征率”：填写跨县（市）提供建筑服务项目对应的预征率或者征收率4．第4列“预征税额”：填写按照规定计算的应预缴税额二）房地产开发企业预售自行开发的房地产项目纳税人在“预征项目和栏次”部分的第2栏“销售不动产”行次填写相关信息：1．第1列“销售额”：填写本期收取的预收款（含税），包括在取得预收款当月或主管国税机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用2．第2列“扣除金额”：房地产开发企业不需填写3．第3列“预征率”：房地产开发企业预征率为3%4．第4列“预征税额”：填写按照规定计算的应预缴税额三）纳税人出租不动产纳税人在“预征项目和栏次”部分的第3栏“出租不动产”行次填写相关信息：1．第1列“销售额”：填写纳税人出租不动产取得全部价款和价外费用(含税)；2．第2列“扣除金额”无需填写；3．第3列“预征率”：填写纳税人预缴增值税适用的预征率或者征收率；4．第4列“预征税额”：填写按照规定计算的应预缴税额附件5增值税预缴税款表税款所属时间： 年 月 日 至 年 月 日纳税人识别号 ：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□是否适用一般计税方法 是 □ 否 □纳税人名称：（公章） 金额单位：元（列至角分）项目编号项目名称项目地址预征项目和栏次销售额扣除金额预征率 预征税额1234建筑服务1销售不动产2出租不动产345合计6授权声明 如果你已委托代理人填报，请填写下列资料： 为代理一切税务事宜，现授权 （地址） 为本次纳税人的代理填报人，任何与本表有关的往来文件，都可寄予此人。

授权人签字：填表人申明以上内容是真实的、可靠的、完整的 纳税人签字：附件1土地增值税项目报告表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人识别号：      纳税人名称：           填表日期：　年 月 日   金额单位：元至角分  面积单位：平方米项目名称项目地址业别经济性质主管部门开户银行银行账号地　 　址邮政编码 土地使用权受让（行政划拨）合同号受让（行政划拨）时间建设项目起讫时间总预算成本单位预算成本项目详细座落地点开发土地总面积开发建筑总面积房地产转让合同名称转让次序转让土地面积（按次填写）转让建筑面积（按次填写）转让合同签订日期（按次填写）第1次第2次……备注以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期 年 月 日　受理税务机关签章填表说明：1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。

2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）税款所属时间： 　年　月　日 至 　年　月　日  填表日期：　 年　 月 　日项目名称： 项目编号： 金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号房产类型房产类型子目收 入预征率（%）应纳税额税款缴纳应 税收入货币收入实物收入及其他收入视同销售收入本期已缴税额本期应缴税额计算12=3+4+534567=2×689=7-8普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计————以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。

纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期 年 月 日　受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存填表说明：1.本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填4.纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有。