标准厂房工业园设计说明文书.doc

设计说明1 项目的分析1.1 区位分析 该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内1.2 交通分析与预测 用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力 1.3 功能多样性、却要具备变通性项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题2 分析结论2.1 规整的地块、最需使其有风格特色该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。

2.2 复杂的空间，最需整合 该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间2.3 在立足根本的前提下，设计以创新为贵在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计3 规划的指导思想和设计理念3.1 规划指导思想3.1.1 一次规划，分期实施3.1.2 规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明3.1.3 规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通3.1.4 规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展3.1.5 注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件3.1.6 摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构成和相互支持，避免建造结构单一、呆板，体型巨大的高科技“工棚”，应将大型体量“化整为零”。

3.2 规划设计理念规划理念的产生，来源于对基地的分析、项目的分析和全面的理解，最终体现对项目的整体把握上，找到关键问题的切入点——在满足功能使用合理的前提下，充分考虑到经济性问题，并结合周边生态环境和地域特点，构筑具有长远发展前景的现代科技园通过规划设计，倾力营造一个地域结构完整、生态功能健全、空间层次清晰、可持续发展的科创园区综合系统，达到生态环境和建筑空间的对接和转换、功能布局与园区独有的风格相协调规划设计理念充分展示兵器工业科技产业基地的形象特色，将园区高度活跃的现代品质和周边的生态环境相结合，创造出一种高技术、高效益、高特色、高情感的科创园标志性区域4 总体规划设计构思4.1 总体构思规划方面对应西安城市九宫格局的规划理念与肌理关系，道路轴网清晰明确，同时采用“L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式围合出丰富的空间形态用地西南角设置孵化器办公楼，遵循“前庭后院”的设计思想，形成开放的城市广场，并缓解了转角处的视线遮挡孵化器办公楼前的会议中心采用椭圆形体，打破了建筑形体的传统方正，丰富了建筑造型，使其更具有亲和力，同时也寓意着“出升的太阳”，“蓬勃发展”之意景观设计以古代中国“太极”图案为主要构思，通过整圆与半圆两个景观节点的对比统一，寓意“日新月异”，亦有人与自然、人与社会和谐统一之意,同时当今世界文化的永恒主题——和平、和谐、和美、和好。

4.2 功能分析整个园区分为三大部分，园区孵化器，位于用地西南角，与基地中心区相呼应，将园区的高科技性和精神风貌展现给人们标准厂房区采用自围合式布局，空间丰富美观材料区（单层厂房），布置在用地的北侧，临纬五路，交通便捷，在单层厂房端部沿路部分，布置办公辅房，既解决了企业办公问题，同时也为城市提供良好的沿街立面，餐厅会议设置在园区里，孵化器的背部，是整个园区景观的核心4.3 交通组织道路系统分析园区交通：由主景观路和园区主干道形成园区内的主要交通1）货行交通：货流主要从园区东侧和北侧的次入口进入园区干道，通达各个厂房园区主干道宽为12.0m，其余通向各个厂房的次要道路宽度均为8.0m交通自成体系，货流路线简洁通畅2）人流交通：步行交通主入口设在用地的南侧主景观路宽度为18m，主景观路和西侧的次入口是人流主要交通路线，通过次要道路形成交通回路3）消防车道：结合园区各个入口，兼作消防车道，园区内部设10m、7m宽的主要道路，尽端设环形回车场，以满足消防需要4.4 景观分析园区的景观设置主要是以西南、东北方向的景观轴展开的并结合用地园区内部的景观节点，形成景观的完整的景观体系加之在厂房以及独栋式办公型厂房周边和庭院内的局域绿化，使景观设计更为丰富和具有层次感。

5 单体设计特色在规划理念指导下，平衡功能、注重经济，考虑生态等多种因素而精心设计的建筑的形式分别为：“L”字型、“U”字型、“一”字型和内天井型采用的结构形式为框架结构，便于灵活分割和整合设计中在满足规范和合理使用的前提下，设置集中卫生间和货梯，将交通面积压缩到最小，提高了电梯的使用效率的同时也节约了成本，经济性得到了充分的发挥孵化器楼孵化器楼以办公为主导的园区标志性建筑是全园区最高的建筑，处于园区西南角，力求在建筑与环境中建立一种和谐的对话关系，采用前庭后院的布置方式，使办公、餐厅和会议都能够有良好的景观视野建筑内部容纳交通和休息空间，形成韵律感，减少单调6 结构设计泾渭工业新城位于高陵县境内，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.15g孵化器综合办公楼6层，采用钢筋砼框架结构，基础采用柱下独立基础标准工业厂房，采用钢筋砼框架结构，柱网8mx8m，基础采用柱下独立基础单层标准厂房采用轻型门式刚架结构，屋面采用檩条+屋面彩钢板形式，跨度为21m和27m、30m三种，部分厂房考虑设1~2台10t桥式吊车，基础采用柱下独立基础7 给排水设计1.1设计依据1甲方提供的关于本工程的设计任务书和周围城市市政管道概况资料；2总图专业提供的设计资料；3国内现行的有关规范、规程：《室外给水设计规范》 GB 50013-2006《室外排水设计规范》 GB 50014-2006《城市排水工程规划规范》 GB 50318-20001.2项目设计主要内容该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。

总用地面积161200m2，建筑占地面积68133m2，总建筑面积约191813m2本项目的主要设计内容包括区域内的户外给水、雨水、污水、废水管线、消防水泵房、道路、绿化（景观水池、水景等）等；本基地东，南，北四个方向均同泾渭新区内的市政道路衔接南临泾高北路，北临纬五路，东临渭阳路，西邻渭原北路市政道路的雨污水管网系统完善1.3.系统说明1.3.1给水及消防用水量总用水量表序号名 称最高日用水量(m3/d)最大时用水量(m3/h)备 注1厂房430134.52办公、研发、食堂28052.53绿地及道路浇洒28035.04合计9902225未予见水量993.5按总水量的10%计6总计1089226.2消防用水量汇总表序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量1室内消火栓系统20L/s2h144m32自动喷水灭火系统30L/s1h108m33室外消火栓系统30L/s2h216m34合 计468m31.3.2 系统设置 市政给水管:市政供水管出厂供水压力0.50Mpa，到本基地区域供水压力0.35Mpa给水总进口从基地的南面和北面各引入一根DN200的进口在厂区内形成环状管网DN300，形成双向供水。

各单体建筑的给水进口均从环状管网接入厂区消防管网采用生产，生活,室外消防合一管网，管网成环布置，室外消防通过消防蓄水池及地上式室外消火栓供水 室外消防水源采用城市自来水室外消防用水量为30L/s室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水共设有16套室外地上式消火栓SS150/65型，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管 1.3.3.消防蓄水池 在厂区中间公共区域设置消防水泵房和地下消防蓄水池，消防水泵房建筑面积100m3，消防蓄水池11.7×11.7×4.0(h). 消防泵设计参数： Q=0~20l/s、H=60m； 自喷泵设计参数： Q=0~30l/s、H=80m1.4 污水和雨水1.4.1室外污水1.城市污水管道情况：本基地四个方向的市政路上均有城市污水主管道，且予留支管接口允许本工程污水排入 2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统3.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，分别就近排入城市污水管道。

共三个出口南侧，北侧各一个，东侧一个4.本工程设五座10号钢筋混凝土化粪池5.室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础6.本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座1.4.2室外雨水1.城市雨水管道情况：本基地四个方向的市政路上均有城市雨水主管道，且予留支管接口允许本工程雨水排入 2.雨水量 1).暴雨强度公式2813.583(1+1.317lgP) 2813.583(1+1.317lg2) q=—————————— = —————————— =123(L/s.ha) (t1+mt2+21.5)0.9227 (5+2x8+21.5)0.92272).设计重现期：P=2a 3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水时间：t1=5min 5).汇水面积：F=16.2ha. 6).地面综合径流系数：取Ψ=0.60 雨水量Q=F.Ψ.q=1200（L/s） 市政雨水予留接口DN600i=0.004, Q=380L/s. 3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

4.雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口并设混凝土基础 5.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑1.5节能措施1 选用节水型卫生洁具及配水件2公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀，蹲式大便器采用自闭式冲洗阀3各用水点分别计量4 绿化用水采用地下式预留洒水栓人工浇洒，并设置单独水表计量8 暖通设计空调范围孵化器办公楼采用集中空调系统；其它采用商用多联变频空调系统。