门面房出租经营合同书(1篇).docx

门面房出租经营合同书 (菁华1篇)门面房出租经营合同书1出租方：____________承租方：____________根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，*等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共_______*方米2、内附属设施：二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币_______，大写第一次需支付年租金，一次性支付_______元，大写第_______年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年_______%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有六、乙方的权利与义务：1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担4、按本协议约定按时支付租金5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金，超过60天以上的在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的从事非法经营及违法犯罪活动的2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力4、本合同连补充条款及____共页，壹式两份其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力十一、其他约定租赁期间的水费、电费无特殊情况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金________元，大写在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方出租方：____________承租方：____________联系地址：____________联系地址：____________：____________：____________证件号：____________证件号：____________产权证号：____________公司印章：____________签约日期：____________签约日期：____________ 门面房出租经营合同书 扩展阅读 门面房出租经营合同书 （扩展1）——*方门面房出租经营超市合同书 *方门面房出租经营超市合同书1甲方： 乙方：甲方出租门面房供乙方经营超市生意，经甲乙双方协商一致，签订以下协议，双方共同遵守。

该房座落地址及面积：该房座落于西安市——门面三间，面积*米，门前空地在内由乙方使用一、租赁期限租期三年，房租金每一年贰万元整三、在合同期内乙方若经营不善，造成生意无法继续，应赔偿甲方违约金壹仟元乙方若经营满两年以上，双方可以终止合同，各无损失，乙方不能赔偿，交房后延期十五天，准备营业，房租在即日算起四、该房三个门面、两块大玻璃、三个卷闸门、地砖由甲方安装好给乙方使用，该门面房每间要打通两个通道，门面房内拆墙由甲方负责，万一造成房屋倒塌，一切责任由甲方承担，乙方不承担一切责任五、甲方接上电源插座，装好电表，电费每度1元，按每月电度计算，乙方交给甲方六、自本合同签订后，甲方不得以任何理由驱赶、拒租、转租为难乙方，如若造成乙方损失由甲方负责，甲方应五倍赔偿给乙方，若在规定时间内乙方没交房租金，甲方有权停止乙方营业七、若遇国家政策拆迁，房租多退少补，双方终止合同八、合同期满后同等条件下，乙方享有优先权九、乙方应守法经营，如若房屋人为破坏，应由乙方修理，若不可抗拒的破坏，应由甲方修理十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效甲方：______乙方:______地址：______地址:______法定代表：______法定代表:______签定地：______签定地：______签定时间：______签定时间：______门面房出租经营合同书 （扩展2）——经营门面房出租合同 经营门面房出租合同1出租方： 承租方：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利基础上，就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面房屋事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的 出租给乙方用于经营该门面建筑面积共*方米二、门面房屋租赁用途：1、乙方租赁门面房屋作为商业门面使用2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，乙方不得改变门面的原有主体结构和用途，经营方式、方向改变以及门面转让等需要及时通知甲方，并取得甲方同意三、租赁期限：本合同租赁期为3年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金计算日期从_____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日四、租金及租金支付方式：1、第一年租金为每方米单价 元，每月租金 ，年租金共 元，大写 元，第二年租金经双方协商约定在上年租金的基础上，每*方米增加2元，即第二年第三年在第二年租金基础上，每*方米增加2元，即租金支付方式为现金，先付后用，每3个月支付一次，第一次在签定合同之日付款，第二次及以后的支付租金时间应在每季度末提前10日支付季度租金 甲方收到租金后只出具等额收据给乙方2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费均由乙方全部承担3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。

五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方2、甲方保证门面产权明晰，无产权纠纷承租期内门面管理费用、物业以及乙方经营产生相关费用、涉及政策费用以及相关税费等均由乙方自行支付，协调3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权无条件收回门面所有可以移动的设备设施归乙方所有其他设施、装修装饰等乙方不得以任何理由拆除、损坏、且不得随意改变破坏房屋结构本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字后生效甲方：_______________乙方：_______________时间：_______________门面房出租经营合同书 （扩展3）——门面房出租经营权质押合同书范本 门面房出租经营权质押合同书范本1出质人：__________________ 质权人：__________________ 为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《民法典》、《民法典》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：第一条 甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。

本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制第二条 被担保的主债权的种类及数额本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币_________元整第三条 甲方质押权利担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用第四条 出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止第五条 质权的实现主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍第六条 甲方的权利和义务在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分在质权受到可能。