甘肃四建集团恒利项目管理规划实施细则.doc

甘肃四建集团恒利工程管理规划施行细那么 - 甘肃四建集团恒利?北岸星城商住楼综合小区 项 目 管 理 规 划 实 施 细 那么 1、编制根据 1.1、工程招标文件及答疑 1.2、现场勘查情况 1.3、工程施工图纸 1.4、《建立工程工程管理规划》〔GB/T50326–2023〕 1.5、集团公司《质量管理手册》及各项管理制度 2、工程概况 2.1、建立单位概况 本工程由甘肃恒利房地产开发集团投资建立，该工程系商住综合小区，建立单位投资面广，实力雄厚 2.2、工程概况 本小区为甘肃恒利·北岸星城商住综合小区，共七栋楼， 1＃～6＃楼为商住楼剪力墙构造，7＃楼为商场框架构造其中1＃、2＃、5＃、6＃楼：地下两层，地上三十层；3＃、4＃楼：地下一层，地上三十三层；7＃楼：地下两层，地上四层，总建筑面积165137.88㎡，建筑物高度94.2～106.8M 2.3、周边环境 本工程位于兰州市红古区海石湾镇东日入口处虎头崖，场地北侧紧邻109国道，南侧紧邻湟水河护堤场地平面呈三角形109国道南面居民很少，西面离村民较远紧邻109国道，交通便利，现场场地较小 2.4、施行条件 根据施工合同，该工程合同工期为760天，质量为合格。

工程部按公司要求：争创省、市优质奖项 3、工程管理规划 3.1、土建工程 根底、主体、屋面、室内装饰局部属于我方施工范围内，外墙保温、涂料，铝合金、塑钢门窗不属于我方施工范围 3.2、安装工程 给排水工程、电气工程、暖通工程施工图纸的全部内容属于我方施工，设备不包括在内 3.3、甲方指定分包工程 外墙保温、涂料、铝合金、塑钢门窗由甲方分包，但属于总包管理范围 4、工程管理目的规划 4.1、质量目的 合同约定的质量目的：该工程为合格工程，根据公司要求：争创省、市优质奖项 4.2、工期目的 合同约定总工期：2023年7月1日～2023年8月30日，日历天数760天， 2023年7月1日～2023年9月30日地下主体工程施工， 2023年10月1日～2023年8月30日主体砼施工 2023年5月15日～2023年11月30日填充墙施工 4.3、平安目的 确保无重大伤亡事故发生，一般轻伤事故发生率控制在2‰以内 4.4、文明施工环保目的 〔1〕、按照施工现场文明施工标准施工 〔2〕、维护施工区域周边环境，无人为破坏环境情况发生 〔3〕、按施工平面图设置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品及机具设备，不侵占场内道路及平安防护设施。

〔4〕、施工道路保持畅通，排水系统处于良好使用状态，使施工场地不积水，污水排放符合市政和环保要求 〔5〕、严格按照施工组织设计架设现场施工用电线路，严禁任意拉线接电，用电设施的安装和使用必须符合安装标准和平安操作规程要求 〔6〕、设置夜间施工照明设施，必须符合施工平安要求，危险潮湿场所的照明和手持照明灯具，必须采用符合平安要求的电压 〔7〕、根据《建立工程环境保护条例》施工，确保环保检查达标 5、工程管理组织规划 5．1、工程管理组织要求 〔1〕组织构造科学合理 〔2〕组织成员具备相应的职业资格 〔3〕保持相对稳定、并根据实际需要进展调整 〔4〕确保组织成员的责、权、利 〔5〕组织管理层按工程管理目的对工程进展协调和综合管理 〔6〕组织管理层制定工程管理制度 5.2、工程组织机构图：略 5.3、工程主要岗位职责 5.3.1、工程经理 〔1〕、认真贯彻执行党和国家的道路、方针、政策和法律、法规，贯彻执行上级的指令和企业规章制度 各施工作业班组 施工员 技术负责人 质量检查员 材料员 化验员 平安员 工程经理 〔2〕、负责施行集团公司与业主签订的工程施工合同和企业内部的工程承包合同，确保合同的全面完成。

〔3〕、详细组织和协调工程经理部的工作，全面负责施工现场管理的各项工作，定期进展检查考核，主动承受上级部门的各种检查 〔4〕、在集团公司受权的范围内，负责与业主洽谈施工工程的有关问题，签署相应文件 〔5〕、在集团公司受权的范围内，负责与分承包方、租赁方、供货商洽谈，签定各类经济合同并负责协调内局部承包方之间的关系 〔6〕、筹划与施行施工组织设计、进度网络控制方案、本钱控制方案、质量平安技术措施和工程预决算审核上报的各种报表和建立各项台帐 〔7〕、负责审批工程内所发生的一切开支费用和分承包方的费用结算 〔8〕、负责工程内施工作业人员的思想教育和后勤生活保障工作，特别是要做好平安、质量、环保、防火、治保和文明施工的教育，负责处理现场所发生的纠纷 〔9〕、协调处理与施工工程有关的外部关系 〔10〕、负责建立严格的双方签字认可制度，但凡互相往来的各项经济工作，必须以书面或函件的形式进展，必须是合同中明确的人员或以书面确定的责任人，签字有效同时，工程经理第 页 共 页。