新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析彭美玲.docx

    新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析彭美玲    摘要：近年来，我国的经济在飞速发展的同时，也带来了严重的负面问题——我们的生存环境正承受着巨大的压力在这种情况下，绿色可持续发展的环保理念逐渐受到了人们的青睐在建筑行业，也面临着同样的问题，新型绿色建筑行业诞生和蓬勃发展，是时代为了缓解这种压力做出的选择下文，笔者主要分析了新型绿色建筑领域在工程造价预算问题和工程成本预决算控制上的问题，希望有助于新型绿色建筑的有效发展关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算与成本；控制分析；引言进入二十一世纪以来，我国乃至全球范围内都面临着严峻的环境压力，目前在各行各业之中都要深刻的考虑绿色发展的问题随着人们生活水平的不断提高，人民群众已经不仅仅满足于在物质上的要求，而是追求更加环保、绿色的生活方式新型绿色建筑应运而生，新型绿色建筑满足人们对舒适、绿色生活的追求，有效地缓解了发展给环境带来的压力一、新型绿色建筑（一）新型绿色建筑的概述新型绿色建筑的定义为：一方面能够供应给人们一个舒适、绿色的生活空间；另一方面，还能够构建任何环境和谐共生的局面，符合绿色发展的核心理念现代化的新型绿色建筑，不单单指的是单纯的绿色建筑，也包括建筑材料以及建筑方式的与时俱进，是一种新型的概念与象征。

新型绿色建筑具有节约能源、资源和保护环境的特点二）新型绿色建筑的现状新型绿色建筑的出现不仅仅满足了人们对于建筑居住的基本要求，还能够在人们居住的过程中，更好地提高人们的居住体验和生活环境因为新型绿色建筑在可持续发展的理念之上实现了人、建筑、环境的和谐共处，所以，新型绿色建筑已经成为了城市建筑的重点领域但是，新型绿色建筑中也存在着诸多的问题二、新型绿色建筑工程存在的问题（一）绿色建筑的传统理念有待转变在传统观念中，人们普遍认为采用新型材料的新型绿色建筑，会耗费大量的人力、财力、物力这种理念对新型绿色建筑工程成本控制和造价预算，都造成了一定程度的影响，也阻碍了新型绿色建筑的进一步发展显然，这种传统的观念具有片面性，人们不能正确的认识新型绿色建筑的工程造价与成本预算问题，虽然与传统建筑相比费用要高出一部分，但是从长远角度进行分析，新型绿色建筑的性价比更胜一筹二）工程造价预算和成本控制工作人员的专业技能有待加强在新型绿色建筑工程的施工中，常常涉及到一些与节能环保相关的新型建筑材料和建筑技术，这些材料和技术，都是随着高科技的技术水平不断的更新变化的，这就要求工程造价预算和成本控制工作人员的专业技能，也要及时的更新与提升。

但是在实际的工作中，工程造价预算和成本控制工作人员的专业技能并不能与之保持同一水平例如，在新型绿色建筑材料选择中，工程造价预算工作职员的专业知识不能及时更新，就无法在众多的新材料中准确的选择高性价比的环保建筑材料；在新型绿色建筑施工工艺的选择中，工程造价预算工作职员的专业技能的不充足，就无法准确的判断哪一种新工艺更加适用于目前的绿色新型建筑三）工程造价预算编制不完善新型绿色建筑处于建筑行业的发展前沿，但是目前大部分企业的预算编制并没有与时俱进，这就导致了预算编制与实际情况的脱节并且由于工程造价预算编制不能与新型绿色建筑的水平保持同步，不能及时的更新预算编制的方法和手段，从而降低了工作效率四）企业缺乏新型绿色建筑工程的综合管理意识在目前，我国的新型绿色建筑还处于发展阶段，相对应的绿色建筑工程造价预算和成本控制的手段也处于起步阶段因此，大部分的企业都缺乏新型绿色建筑工程的综合管理意识这些问题首先主要表现在企业的建设、设计、施工单位这三者之间没有形成统一、协调的工作；其次，企业的监管单位认为自身的职责是监督施工质量和进度，而忽略了对介入投资决策进行有效的分析也是职责之一；最后，建筑工程的造价预算与成本控制应该是相辅相成的，然而部分企业却是将它们分割开来。

三、新型绿色建筑工程成本控制分析（一）提升新型绿色建筑造价预算和成本管理意识在建筑企业的新型的绿色建筑的施工过程中，要促进工作人员树立造价预算和成本控制理念首先，在绿色建筑的施工前期阶段，要对造价预算和成本决算的工作人员进行成本控制理论教育；其次，在新型绿色建筑施工过程中，也要不定期的对造价预算和成本控制工作人员进行培训，使相关工作者具备成本控制意识，提高他们的专业素养和业务水平二）建立健全新型绿色建筑工程造价预算和成本控制体制建筑企业要想做好新型绿色建筑工程造价预算和成本决算，就应该构建和完善相关的管理体制首先，应该突破原有繁杂繁琐程序的束缚，使施工场地的相关数据变化以及决策层面的成本控制信息实现实时、及时的传递；其次，建筑企业应该建立科学合理的考核体系，建筑工程的成本控制水平控制着自身的核心竞争力水平，所以，为了增强企业的市场竞争能力，就需要增强成本控制水平的管理，这取决于成本决算工作人员的素质因此，建筑企业应该针对成本控制工作人员建立考核体系，将成本控制任务和责任落实到每一个成本控制工作人员身上，并设立相应的奖惩体系三）施行一体化设计一体化设计几乎涵盖了建筑工程中的新型绿色建筑的所有的因素。

从整体工程设计上看，要考虑到人力、物力、财力的方方面面，从而为新型绿色建筑的成本控制提供了一定的现实依据，并且在此基础上做出弹性范围内的成本控制调整一体化设计一方面实现了整体设计，并且能够对其进行综合全面的考量；另一方面，对于新型绿色建筑施工预决算的控制具有很大弹性四）做好工期成本控制工作建筑工程工期的成本预决算工作的顺利进行，有利于提高新型绿色建筑工程的成本预决算管理水平成本预决算应该根据建筑施工的实际情况进行改变，并不是稳定不变的，但是也应当具备恰当的变化范围新型绿色建筑的成本预决算的变化，应当在保证绿色建筑工程质量的基础上来进行建筑工程的成本控制包括很多方面，例如：材料预决算，施工工艺的成本预决算，还有一些外因素的成本预决算五）加强合同管理和索赔意识签订合同对于建筑工程企业是非常重要的，如果合同出现问题，会使得建筑公司遭受一系列不必要的损失所以，在新型绿色建筑工程的施工过程中，企业要加强对工程各个施工阶段的合同签订和保存建筑企业在签订合同之前，要做好对工程中可能出现的问题的调查和研究此外，要提高自身的法律索赔意识，在工程施工的过程中，要注意保存施工过程的相关信息，以便于应对突发的索赔问题，能够尽可能的保障自己的权益。

六）应该积极引进先进的建筑技术积极的引进并且应用先进的新型绿色建筑技术，能够更加有效的实现建筑工程的工程造价预决算和成本预决算，并且还能够保证工程的质量安全先进的新型绿色建筑技术能够提高各项数据指标的精准度，包括数据统计分析软件、虚拟仿真技术手段等这些新技术的应用可以更加有效的进行成本的控制管理，也可以减少误差，节约成本七）完善工程造价预算编制新型绿色建筑工程造价预算是绿色建筑体系的关键因素之一，这在一定程度上影响着建筑企业的经济效益建筑工程施工是一个整体性与系统性的工作，首先在前期需要对工程的工地、施工环节、所用材料和施工工艺等方面进行调查其次，工程造价预算工作人员应该熟悉工程设计图纸，工程设计图纸关系到新型材料的用量，施工工艺的选择等方面，这些都是工程造价预算的主要因素八）增强工程造价预算的动态管理新型绿色建筑的工程造价预算，只是对建筑在人力、物力、财力方面投入量的预算，并非一成不变，其往往会受到许多因素的影响新型绿色建筑工程造价预算人员应该实时跟踪建筑工程的施工进度，根据施工过程中人力、物力、财力等各方面的变动，及时做出预算调整，加强对新型绿色建筑工程造价预算的动态解决措施，进一步提升建筑企业的工程造价预算水平。

结语总之，绿色环保，可持续发展理念在目前已经走入大众的生活，新型绿色建筑也走进了人们的视野工程造价预决算和成本预结算是绿色建筑中的主要问题，本文针对新型绿色建筑工程造价预决算和成本结算提出了一些简单的措施Reference：[1]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016.[2]王秀.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017.[3]李永.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].技术与市场，2017.  -全文完-。