重庆市房地产开发企业建筑能效测评与标识专项培训.ppt

重庆市房地产开发企业建筑能效测评与标识专项培训重庆市建筑节能中心重庆市建筑节能中心 重庆市建设技术发展中心重庆市建设技术发展中心节能审查科节能审查科 吕忠吕忠20092009年年1 1月月1616日星期五日星期五2021/9/181内容提示•重庆市建筑能效测评的政策依据重庆市建筑能效测评的政策依据•建筑测评的主要内容及程序建筑测评的主要内容及程序•开发企业在测评中常见问题分析开发企业在测评中常见问题分析 •座谈、答疑座谈、答疑 2021/9/182一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •《重庆市建筑节能条例》已于《重庆市建筑节能条例》已于2007年年11月月23日日经重庆市二届人大常委会第三十四次会议通过，经重庆市二届人大常委会第三十四次会议通过，自自2008年年1月月1日起施行这是直辖市中的第一日起施行这是直辖市中的第一部建筑节能地方性法规，也是我国第二部省级的部建筑节能地方性法规，也是我国第二部省级的建筑节能地方性法规建筑节能地方性法规2021/9/183一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •该《条例》结合重庆实际从新建建筑节能的管理、该《条例》结合重庆实际从新建建筑节能的管理、既有建筑的节能改造、可再生能源的建筑应用、既有建筑的节能改造、可再生能源的建筑应用、既有公共建筑的运行节能管理和激励措施等方面既有公共建筑的运行节能管理和激励措施等方面对建筑节能管理作出了具体规定，其中主要内容对建筑节能管理作出了具体规定，其中主要内容之一就是之一就是——建筑能效测评标识制度，实现对建建筑能效测评标识制度，实现对建筑节能实施全过程的闭合管理。

筑节能实施全过程的闭合管理2021/9/184一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •《条例》关于能效测评具体条款及内容包括：《条例》关于能效测评具体条款及内容包括： 第十八条第十八条 第十九条第十九条 第二十条第二十条 第二十二条第二十二条 第二十七条第二十七条 第三十六条第三十六条2021/9/185一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体，以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体，实施程序及要求，测评标准，与建筑工程项目竣实施程序及要求，测评标准，与建筑工程项目竣工验收、交付使用的关系，既有建筑节能改造建工验收、交付使用的关系，既有建筑节能改造建筑能效测评标识及违反《条例》相关规定的法律筑能效测评标识及违反《条例》相关规定的法律责任等问题作出规定责任等问题作出规定2021/9/186一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体，以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体，实施程序及要求，测评标准，与建筑工程项目竣实施程序及要求，测评标准，与建筑工程项目竣工验收、交付使用的关系，既有建筑节能改造建工验收、交付使用的关系，既有建筑节能改造建筑能效测评标识及违反《条例》相关规定的法律筑能效测评标识及违反《条例》相关规定的法律责任等问题作出规定。

责任等问题作出规定2021/9/187一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第十八条建筑工程项目竣工后，建设单位应当持第十八条建筑工程项目竣工后，建设单位应当持有关批准文件，以及设计、施工、监理、用材等有关批准文件，以及设计、施工、监理、用材等资料和其他与能效测评有关的资料，向建设行政资料和其他与能效测评有关的资料，向建设行政主管部门申请建筑能效测评主管部门申请建筑能效测评•建筑能效测评不收取费用建筑能效测评不收取费用2021/9/188一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评，或者第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不得交付使用，不得办理竣工验收备案手续得交付使用，不得办理竣工验收备案手续2021/9/189一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评，或者第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不得交付使用，不得办理竣工验收备案手续得交付使用，不得办理竣工验收备案手续。

2021/9/1810一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第二十条建设单位应当将建筑能效标识在建筑物第二十条建设单位应当将建筑能效标识在建筑物显著位置予以公示显著位置予以公示2021/9/1811一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第二十二条房地产开发企业在销售商品房时，应第二十二条房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所销售房屋的能效水平、节能措当向购买人明示所销售房屋的能效水平、节能措施及保护要求、节能工程质量保修期等基本信息，施及保护要求、节能工程质量保修期等基本信息，并在房屋买卖合同和商品房质量保证书、商品房并在房屋买卖合同和商品房质量保证书、商品房使用说明书中予以载明使用说明书中予以载明2021/9/1812一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第二十七条既有建筑节能改造工程竣工后，建筑第二十七条既有建筑节能改造工程竣工后，建筑物所有权人可以向建设行政主管部门申请建筑能物所有权人可以向建设行政主管部门申请建筑能效测评经测评达到建筑节能强制标准要求的，效测评经测评达到建筑节能强制标准要求的，根据测评结果发给相应的建筑能效标识和证书根据测评结果发给相应的建筑能效标识和证书。

2021/9/1813一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •第三十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，第三十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门予以处罚：由建设行政主管部门予以处罚：•　　　　(一一)建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格组织竣工验收并出具竣工验收合格报告的，责测评不合格组织竣工验收并出具竣工验收合格报告的，责令改正，处建筑项目施工合同价款百分之二以下的罚款；令改正，处建筑项目施工合同价款百分之二以下的罚款；•　　　　(二二)未将建筑能效标识在建筑物显著位置予以公示的，未将建筑能效标识在建筑物显著位置予以公示的，责令限期改正，逾期未改正的，处一万元以下的罚款；责令限期改正，逾期未改正的，处一万元以下的罚款；•　　　　(三三)使用伪造的节能建筑能效标识或者冒用建筑能效使用伪造的节能建筑能效标识或者冒用建筑能效标识的，责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款标识的，责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款2021/9/1814一、重庆市建筑能效测评的政策依据 •《重庆市建筑能效测评与标识管理办法》《重庆市建筑能效测评与标识管理办法》•《重庆市建筑能效测评与标识技术导则》《重庆市建筑能效测评与标识技术导则》2021/9/1815二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 建设单位提出申请建设单位提出申请建设单位提供有关资料建设单位提供有关资料根据测评结果颁发能效根据测评结果颁发能效标识、证书标识、证书建设行政主管部门或受其委托的建筑节能管建设行政主管部门或受其委托的建筑节能管理机构对申请建筑项目进行能效测评理机构对申请建筑项目进行能效测评齐备建筑节能分部工程质建筑节能分部工程质量验收合格、竣工验量验收合格、竣工验收之前收之前达到标准要求未达到标准要求出具建筑能效测评出具建筑能效测评不合格意见不合格意见建设单位应将标识置于建设单位应将标识置于每栋建筑主入口等显著位置每栋建筑主入口等显著位置 有异议建设单位可向建设单位可向建设行政主管部门申请复核建设行政主管部门申请复核 15个工作日完成建筑个工作日完成建筑能效测评工作能效测评工作2021/9/1816二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 建筑能效测评的主要内容：建筑能效测评的主要内容：1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查2、节能率的复核、节能率的复核2021/9/1817二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：具体内容及方法分别如下： 1）墙体构造；墙体保温隔热材料的导热系数、）墙体构造；墙体保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证明文件；如采用保检测报告，燃烧性能的质量证明文件；如采用保温浆料作保温层时，在施工中制作的同条件养护温浆料作保温层时，在施工中制作的同条件养护试件的见证取样检测报告；含外墙保温层厚度的试件的见证取样检测报告；含外墙保温层厚度的“外墙节能构造钻芯检验报告外墙节能构造钻芯检验报告”。

测评方法：测评方法：文件核查，现场抽查）文件核查，现场抽查） 2021/9/1818二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：具体内容及方法分别如下： 2）幕墙构造；幕墙保温隔热材料的导热系数、）幕墙构造；幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测报告；幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文报告；幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文件；幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报件；幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报告；含保温层厚度的告；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批建筑节能分项工程检验批质量验收表质量验收表”测评方法：文件核查，必要时测评方法：文件核查，必要时进行性能检测）进行性能检测） 2021/9/1819二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：具体内容及方法分别如下： 2）幕墙构造；幕墙保温隔热材料的导热系数、）幕墙构造；幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测报告；幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文报告；幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文件；幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报件；幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报告；含保温层厚度的告；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批建筑节能分项工程检验批质量验收表质量验收表”。

测评方法：文件核查，必要时测评方法：文件核查，必要时进行性能检测）进行性能检测） 2021/9/1820二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：核查的具体内容及方法分别如下： 3）建筑外窗的传热系数、中空玻璃露点、）建筑外窗的传热系数、中空玻璃露点、玻璃的遮阳系数、可见光透射比的施工进玻璃的遮阳系数、可见光透射比的施工进场见证取样检测报告；外窗气密性的检测场见证取样检测报告；外窗气密性的检测报告；外窗遮阳性能的产品质量证明文件报告；外窗遮阳性能的产品质量证明文件测评方法：文件核查，必要时进行性能（测评方法：文件核查，必要时进行性能检测）检测）2021/9/1821二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：核查的具体内容及方法分别如下： 4）屋面构造；屋面保温隔热材料的导热系）屋面构造；屋面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证明文件；含保温层厚度的明文件；含保温层厚度的“建筑节能分项建筑节能分项工程检验批质量验收表工程检验批质量验收表”。

测评方法：测评方法：文件核查，现场抽查）文件核查，现场抽查）2021/9/1822二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：核查的具体内容及方法分别如下： 5）楼（地）面构造；楼（地）面保温隔热）楼（地）面构造；楼（地）面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证明文件；含保温层厚度的性能的质量证明文件；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质量验收表建筑节能分项工程检验批质量验收表”测评方法：文件核查，现场抽查）（测评方法：文件核查，现场抽查） 2021/9/1823二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.2建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查 除核查项目实际采用的用能设备及施工安装是否除核查项目实际采用的用能设备及施工安装是否与设计文件一致外，尚应核查下列内容：与设计文件一致外，尚应核查下列内容： 1）采用集中采暖、空调系统的建筑，冷热源设）采用集中采暖、空调系统的建筑，冷热源设备的能效比及热效率等是否符合现行国家和本市备的能效比及热效率等是否符合现行国家和本市建筑节能标准的规定；是否设置温度控制及冷、建筑节能标准的规定；是否设置温度控制及冷、热量计量装置。

测评方法：文件核查，现场抽热量计量装置测评方法：文件核查，现场抽查）查） 2021/9/1824二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.2建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查 2）监测与控制系统的控制功能及故障报警功能）监测与控制系统的控制功能及故障报警功能是否符合设计要求测评方法：文件核查，现是否符合设计要求测评方法：文件核查，现场抽查）场抽查） 3）公共建筑的照明功率密度值是否符合《建筑）公共建筑的照明功率密度值是否符合《建筑照明设计标准》照明设计标准》GB 50034的规定；照明是否采的规定；照明是否采用节能灯具，除电梯厅外是否采用节能控制措施用节能灯具，除电梯厅外是否采用节能控制措施测评方法：文件核查，现场抽查）（测评方法：文件核查，现场抽查）2021/9/1825二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 1、节能设计符合性核查、节能设计符合性核查1.3节能设计符合性核查结果的判定节能设计符合性核查结果的判定 若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统及若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查各项核查内容的核其设备的节能设计符合性核查各项核查内容的核查结果查结果均符合均符合设计要求，则判定被测评建筑节能设计要求，则判定被测评建筑节能设计符合性核查符合要求；设计符合性核查符合要求； 若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查中的及其设备的节能设计符合性核查中的任意一项任意一项核核查内容的核查结果不符合设计要求，则判定被测查内容的核查结果不符合设计要求，则判定被测评建筑节能设计符合性核查不符合要求。

评建筑节能设计符合性核查不符合要求2021/9/1826二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 2、节能率复合、节能率复合2.1节能率复核的相关要求：节能率复核的相关要求： 1）节能率复核所使用的建筑节能设计模型）节能率复核所使用的建筑节能设计模型是否与竣工文件相符，并由建设单位提供；是否与竣工文件相符，并由建设单位提供； 2）节能率计算所需数据是否按相关标准、）节能率计算所需数据是否按相关标准、规范规定及设计文件取得规范规定及设计文件取得2021/9/1827二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序 2、节能率复合、节能率复合2.2节能率复核结果的判定节能率复核结果的判定 若节能率复核结果符合被测评建筑设计所若节能率复核结果符合被测评建筑设计所依据的建筑节能设计标准规定的节能率，依据的建筑节能设计标准规定的节能率，则判定被测评建筑节能率复核符合要求；则判定被测评建筑节能率复核符合要求； 若节能率复核结果不符合被测评建筑设计若节能率复核结果不符合被测评建筑设计所依据的建筑节能设计标准规定的节能率，所依据的建筑节能设计标准规定的节能率，则判定被测评建筑节能率复核不符合要求。

则判定被测评建筑节能率复核不符合要求2021/9/1828三、开发企业在测评中常见问题分析 1、目前哪些建筑项目需要强制纳入能效测评？、目前哪些建筑项目需要强制纳入能效测评？•类型：本市行政区域内新建居住建筑和公共建筑类型：本市行政区域内新建居住建筑和公共建筑（包括工业建设项目中具有民用建筑功能的建筑）（包括工业建设项目中具有民用建筑功能的建筑）•在重庆市建委《关于加强民用建筑节能管理工作在重庆市建委《关于加强民用建筑节能管理工作的通知》（渝建发的通知》（渝建发[2005]193号）发布之前通过了号）发布之前通过了初步设计审批的项目可不强制纳入能效测评测评初步设计审批的项目可不强制纳入能效测评测评范畴，范畴，•在在2008年年1月月1日前（就是《条例》执行前）竣日前（就是《条例》执行前）竣工的项目，（可不纳入强制能效测评范畴工的项目，（可不纳入强制能效测评范畴2021/9/1829三、开发企业在测评中常见问题分析 2、什么时候申请能效测评？、什么时候申请能效测评？•建筑工程项目竣工且建筑节能分部工程验收合格后，向建建筑工程项目竣工且建筑节能分部工程验收合格后，向建设行政主管部门申请建筑能效测评。

设行政主管部门申请建筑能效测评节能分部工程验收合格后，建筑竣工验收前）（节能分部工程验收合格后，建筑竣工验收前）2021/9/1830三、开发企业在测评中常见问题分析 3、向谁申请能效测评？、向谁申请能效测评？•市管建设工程项目向重庆市建筑节能中心申请领市管建设工程项目向重庆市建筑节能中心申请领•区管建设工程项目向区建委或其委托的单位申请领区管建设工程项目向区建委或其委托的单位申请领•能效测评市管项目与区管项目的划分，按该项目质量监督能效测评市管项目与区管项目的划分，按该项目质量监督权限划分权限划分2021/9/1831三、开发企业在测评中常见问题分析 4、申请能效测评需要准备哪些资料？、申请能效测评需要准备哪些资料？•能效测评资料提交表能效测评资料提交表这个表还在不断的完善中，可到重庆市建设科技网和重庆市建筑节能网下载www.cqct.org,2021/9/1832三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.1未提供法定形式的资料未提供法定形式的资料•未提供原件未提供原件•复印件未加盖鲜章复印件未加盖鲜章•未提供原件检查未提供原件检查•申请表申请表填写不全或填写错误（后面要单独讲申请表的填写）填写不全或填写错误（后面要单独讲申请表的填写）2021/9/1833三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.2相关文件资料提供不齐全相关文件资料提供不齐全•未提供初设批复未提供初设批复•未提供施工图审查报告书未提供施工图审查报告书•未提供节能分部竣工验收合格资料，或只报送部分未提供节能分部竣工验收合格资料，或只报送部分•未提供重庆市民用建筑节能设计审查备案登记表未提供重庆市民用建筑节能设计审查备案登记表2021/9/1834三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.3图说文件提供不齐全图说文件提供不齐全•进行了设计变更，但未提供节能设计变更文件后的：进行了设计变更，但未提供节能设计变更文件后的：–设计变更图说，设计变更图说，–变更后的节能计算报告书及节能设计模型，变更后的节能计算报告书及节能设计模型，–施工图审查机构对设计变更的审查意见施工图审查机构对设计变更的审查意见•未提供施工图或施工图无施工图审查机构的签章未提供施工图或施工图无施工图审查机构的签章•未提供建筑、电气竣工文件未提供建筑、电气竣工文件•未提供暖通施工图与竣工文件，或以施工图代替竣工图未提供暖通施工图与竣工文件，或以施工图代替竣工图•有集中空调而未提供冷热负荷计算报告书有集中空调而未提供冷热负荷计算报告书•未提供相应的图说电子件未提供相应的图说电子件2021/9/1835三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.4建筑节能设计建筑节能设计模型与节能计算报告书模型与节能计算报告书•节能计算报告书未提供原件节能计算报告书未提供原件•未提供节能模型电子件未提供节能模型电子件•节能计算报告书无签字，且设计单位未盖章节能计算报告书无签字，且设计单位未盖章•建筑设计单位和节能设计单位不一致，未报送相建筑设计单位和节能设计单位不一致，未报送相应的委托证明文件应的委托证明文件2021/9/1836三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.5节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告5.5.1外墙外墙•无保温材料施工进场见证取样检测报告无保温材料施工进场见证取样检测报告•无燃烧性能的质量证明文件无燃烧性能的质量证明文件•无保温板材与基层墙体之间的现场拉拔试验报告无保温板材与基层墙体之间的现场拉拔试验报告•外墙节能构造钻芯检验报告外墙节能构造钻芯检验报告•采用了聚苯颗粒保温浆料无导热系数、密度、抗压强度或采用了聚苯颗粒保温浆料无导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告压缩强度的施工进场见证取样检测报告•无外墙砌体合格证及检测报告无外墙砌体合格证及检测报告2021/9/1837三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.5节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告5.5.2外窗外窗•未提供有具体型材和厚度的外窗传热系数进场复验报告未提供有具体型材和厚度的外窗传热系数进场复验报告•未提供有未提供有“见证取样送检见证取样送检”字样的进场复验报告（四性检字样的进场复验报告（四性检测）测）•无玻璃的遮阳系数、可见光透射比的质量证明文件无玻璃的遮阳系数、可见光透射比的质量证明文件•无建筑外窗传热系数的施工进场见证取样检测报告无建筑外窗传热系数的施工进场见证取样检测报告•无外墙砌体合格证及检测报告无外墙砌体合格证及检测报告2021/9/1838三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.5节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告5.5.2屋面屋面•无保温材料施工进场见证取样检测报告和燃烧性无保温材料施工进场见证取样检测报告和燃烧性能的质量证明文件能的质量证明文件•屋顶保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压屋顶保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告缩强度的施工进场见证取样检测报告•无燃烧性能的质量证明文件无燃烧性能的质量证明文件2021/9/1839三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.6节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验收记录等收记录等5.6.1外墙外墙•未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写不符要求不符要求•未提供含保温层厚度的建筑节能分项工程检验批未提供含保温层厚度的建筑节能分项工程检验批质量验收表质量验收表•无施工质量检查记录、隐蔽工程记录无施工质量检查记录、隐蔽工程记录•无外墙具体实施做法的竣工资料无外墙具体实施做法的竣工资料2021/9/1840三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.6节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验收记录等收记录等5.6.2外窗外窗•未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写不符要求不符要求•未提供工程检验批质量验收记录表未提供工程检验批质量验收记录表•施工质量检查记录、隐蔽工程记录施工质量检查记录、隐蔽工程记录2021/9/1841三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.6节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验收记录等收记录等5.6.3外墙外墙•未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写不符要求不符要求•未提供含保温层厚度的建筑节能分项工程检验批未提供含保温层厚度的建筑节能分项工程检验批质量验收表质量验收表•施工质量检查记录、隐蔽工程记录施工质量检查记录、隐蔽工程记录2021/9/1842三、开发企业在测评中常见问题分析 5、在资料提交过程中常见问题？、在资料提交过程中常见问题？5.7其他其他•未明确窗的使用部位未明确窗的使用部位•建筑节能设计模型和节能计算报告书应竣工文件不相符建筑节能设计模型和节能计算报告书应竣工文件不相符•检测资料与竣工文件不一致检测资料与竣工文件不一致•建筑节能设计模型、节能计算报告书应与竣工文件相符、建筑节能设计模型、节能计算报告书应与竣工文件相符、材料热物性参数取值与标准不相符、保温材料导热修正系材料热物性参数取值与标准不相符、保温材料导热修正系数取值与标准不相符数取值与标准不相符•施工记录与隐蔽工程记录不一致施工记录与隐蔽工程记录不一致•节能设计变更未确定项目的节能方案，应明确各建筑采取节能设计变更未确定项目的节能方案，应明确各建筑采取的节能措施的节能措施•保温材料检测机构不具备相应资质保温材料检测机构不具备相应资质2021/9/1843三、开发企业在测评中常见问题分析 6、节能设计符合性核查过程中常见问题？、节能设计符合性核查过程中常见问题？6.1外墙外墙•现场对外墙进行钻芯取样，保温材料厚度与节能设计模型现场对外墙进行钻芯取样，保温材料厚度与节能设计模型和节能计算报告书中外墙保温材料的厚度不一致；和节能计算报告书中外墙保温材料的厚度不一致；•外墙节能构造钻芯检验报告不符合规范要求，应由具备资外墙节能构造钻芯检验报告不符合规范要求，应由具备资质的单位重新钻芯检验并出具合格的检验报告；质的单位重新钻芯检验并出具合格的检验报告；•外墙节能构造钻芯检验报告不符合要求，多栋建筑全部是外墙节能构造钻芯检验报告不符合要求，多栋建筑全部是在同一楼层取样；在同一楼层取样；•保温浆料同条件养护试件的见证取样检测报告不符合要求，保温浆料同条件养护试件的见证取样检测报告不符合要求，其抗压强度、密度和导热系数未在同一试件上检测；其抗压强度、密度和导热系数未在同一试件上检测；•外墙内保温采用燃烧性能等级与标准要求不符。

外墙内保温采用燃烧性能等级与标准要求不符•外墙节能构造钻芯检验报告不符合《建筑节能工程施工质外墙节能构造钻芯检验报告不符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（量验收规范》（GB50411-2007）的要求2021/9/1844三、开发企业在测评中常见问题分析 6、节能设计符合性核查过程中常见问题？、节能设计符合性核查过程中常见问题？6.2外窗外窗•外窗类型节能计算报告书与图说和节能分部工程验收报告外窗类型节能计算报告书与图说和节能分部工程验收报告不符；不符；•外窗设计的玻璃和型材与实际实施情况不符；外窗设计的玻璃和型材与实际实施情况不符； •公建外窗气密性等级为公建外窗气密性等级为3级，违反《公共建筑节能设计标级，违反《公共建筑节能设计标准》准》4.2.10•无单玻窗的检测数据无单玻窗的检测数据•外窗遮阳系数的取值模型与说明书两者不一致，且皆与标外窗遮阳系数的取值模型与说明书两者不一致，且皆与标准不符•住宅住宅7层以上外窗气密性等级为层以上外窗气密性等级为3级，违反标准强制性条文。

级，违反标准强制性条文•玻璃材料与计算报告书或竣工资料不符；玻璃材料与计算报告书或竣工资料不符；2021/9/1845三、开发企业在测评中常见问题分析 6、节能设计符合性核查过程中常见问题？、节能设计符合性核查过程中常见问题？6.3设备设备•公建照明功率密度值取违反《建筑照明设计标准公建照明功率密度值取违反《建筑照明设计标准》（》（GB50034-2004）强制性条文）强制性条文6.1.2和和6.1.3；；•居建公共部分照明措施违反节能强条要求，应该居建公共部分照明措施违反节能强条要求，应该采用自熄控制的采用翘板开关采用自熄控制的采用翘板开关2021/9/1846三、开发企业在测评中常见问题分析 7、节能率复核中常见问题？、节能率复核中常见问题？•剪力墙按普通外墙设置；剪力墙按普通外墙设置； •保温材料导热修正系数未取值或取值不正确；保温材料导热修正系数未取值或取值不正确； •模型中外墙保温做法与图说不一致；模型中外墙保温做法与图说不一致； •热桥未设置；热桥未设置； •砌体传热系数取值与标准不符，且未提供相关依砌体传热系数取值与标准不符，且未提供相关依据；据； •外墙保温材料厚度与申请表不一致。

外墙保温材料厚度与申请表不一致2021/9/1847三、开发企业在测评中常见问题分析 7、节能率复核中常见问题？、节能率复核中常见问题？•凸窗按平窗设置，影响体形系数；凸窗按平窗设置，影响体形系数； •外窗尺寸与图说不符；外窗尺寸与图说不符； •外窗型材与模型不一致；外窗型材与模型不一致； •玻璃门未按窗设置；玻璃门未按窗设置； •未明确不同的外窗类型使用部位；未明确不同的外窗类型使用部位； •报告书中未明确外窗玻璃厚度；报告书中未明确外窗玻璃厚度； •外窗遮阳系数的取值与标准不符；外窗遮阳系数的取值与标准不符； •外遮阳设置与图说不符；外遮阳设置与图说不符； •外窗传热系数和遮阳系数的取值与标准和竣工文件不符。

外窗传热系数和遮阳系数的取值与标准和竣工文件不符2021/9/1848三、开发企业在测评中常见问题分析 7、节能率复核中常见问题？、节能率复核中常见问题？•凸窗按平窗设置，影响体形系数；凸窗按平窗设置，影响体形系数； •外窗尺寸与图说不符；外窗尺寸与图说不符； •外窗型材与模型不一致；外窗型材与模型不一致； •玻璃门未按窗设置；玻璃门未按窗设置； •未明确不同的外窗类型使用部位；未明确不同的外窗类型使用部位； •报告书中未明确外窗玻璃厚度；报告书中未明确外窗玻璃厚度； •外窗遮阳系数的取值与标准不符；外窗遮阳系数的取值与标准不符； •外遮阳设置与图说不符；外遮阳设置与图说不符； •外窗传热系数和遮阳系数的取值与标准和竣工文件不符。

外窗传热系数和遮阳系数的取值与标准和竣工文件不符2021/9/1849三、开发企业在测评中常见问题分析 7、节能率复核中常见问题？、节能率复核中常见问题？•部分耗能房间未设置或设置错误；部分耗能房间未设置或设置错误； •模型缺少标准层；模型缺少标准层； •模型建立与图说不符；模型建立与图说不符； •未设置分户墙；未设置分户墙； •修正系数取值不正确修正系数取值不正确 •执行的节能设计标准错误。

执行的节能设计标准错误2021/9/1850三、开发企业在测评中常见问题分析 8、现场抽查中常见问题？、现场抽查中常见问题？•保温材料厚度不够；保温材料厚度不够； •设计中有保温层的地方，实际没有做保温；设计中有保温层的地方，实际没有做保温； •实际采用的砌体材料与设计中的不符；实际采用的砌体材料与设计中的不符； •设计中采用的设计中采用的low-e玻璃，实际采用普通白玻；玻璃，实际采用普通白玻； •实际采用的外窗玻璃、空气层厚度与设计不符；实际采用的外窗玻璃、空气层厚度与设计不符； •阳台落地窗没安装；阳台落地窗没安装；•保温材料的阻燃性能达不到要求保温材料的阻燃性能达不到要求•外窗玻璃贴膜质量达不到要求外窗玻璃贴膜质量达不到要求•照明控制及照明灯具没有采取节能措施照明控制及照明灯具没有采取节能措施2021/9/1851问题、答疑•申请表的填写申请表的填写•1、申请表中的项目基本情况和申请测评标、申请表中的项目基本情况和申请测评标识项目情况由建设单位负责填写，并对其识项目情况由建设单位负责填写，并对其真实性负责。

真实性负责•2、申请表应按申请能效测评与标识的单栋、申请表应按申请能效测评与标识的单栋建筑进行填写；若单栋建筑包含居住建筑建筑进行填写；若单栋建筑包含居住建筑与公共建筑（如商住楼），则居住建筑与公共建筑（如商住楼），则居住建筑（部分）与公共建筑（部分）应分开填写部分）与公共建筑（部分）应分开填写2021/9/1852问题、答疑•申请表的填写申请表的填写•3、对于建筑外形、结构、朝向、楼层数、、对于建筑外形、结构、朝向、楼层数、户型、材料、设备及使用功能等完全相同户型、材料、设备及使用功能等完全相同的建筑的建筑 ，可不重复填写申请表，直接在项，可不重复填写申请表，直接在项目情况表中注明目情况表中注明•4、申请测评标识项目情况的填写内容应与、申请测评标识项目情况的填写内容应与竣工文件相符竣工文件相符2021/9/1853问题、答疑建议：建议：•资料的准备比较重要，往往把很多时间浪费在不资料的准备比较重要，往往把很多时间浪费在不断的补齐资料的阶段断的补齐资料的阶段•资料的整理归档好了，可以缩短检查资料的时间资料的整理归档好了，可以缩短检查资料的时间•在测评中有问题请与我们多联系、沟通，有助于在测评中有问题请与我们多联系、沟通，有助于尽快解决问题尽快解决问题•在正式申报前，认真检查资料内容是否有无，申在正式申报前，认真检查资料内容是否有无，申报测评的资料不退还，作为存档备案。

报测评的资料不退还，作为存档备案•确保资料的真实性，以免造成的麻烦确保资料的真实性，以免造成的麻烦2021/9/18542021/9/1855。