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商场租赁合同4篇 商场租赁合同 篇1　　甲方：丰润百货大楼天天购物广场 简称（甲方）　　乙方： 简称（乙方）　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；　　一、 场地租赁情况　　1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方使用　　2、乙方经营项目　　3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日　　4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次　　二、甲方权利和义务　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退　　三、乙方权利和义务　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续　　2、按时向甲方缴纳租金　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

　　四、其它事宜　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，商场内租赁合同自行解除，商场内租赁合同期满后，乙方需再续商场内租赁合同要经双方协商后再行签订手续　　2、商场内租赁合同生效后，甲乙双方要认真履行商场内租赁合同，如出现任何一方中途私自终止商场内租赁合同行为，由违约方向对方赔付__元违约金　　3、本商场内租赁合同未尽事宜双方协商解决　　五、此商场内租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效　　甲方：丰润百货大楼天天购物广场　　乙方：　　年 月 日商场租赁合同 篇2　　出租方：__县百货公司　　承租方：__百货商场全体职工　　领租人：__x　　为探索新的经营方式，进一步增强国营中型零售企业的经营活力，提高经济效益和社会效益，明确出租方与承租方的权利、义务关系，经双方协商，达成如下协议，以便共同遵守　　一、租赁范围出租方将所属于__百货商场的所有房屋、设备、家具用具、怅外零星财产出租给承租方有偿使用合同期满后由承租方如数归还出租方　　二、承租方对上述财产和企业原有职工实行社会保险，其保险费由承租方负担　　三、承租方要保证每年向出租方交纳税前租赁费14.4万元（其中包括流动资金占用费4.8万元，固定资产占用费5.36万元和服务费4.24万元），并按利润总领14％作为级差地租上缴公司（其中印万上交县财政），根据实际情况将以上租金按月份分摊，于下月15日前上交。

　　承租方的社会退休统筹基金，工会经费，均按国家规定的比例提取和上缴　　四、租赁期限自一九__年一月一日起出租方将上述财产交付承租方使用，至一九__年十二月三十一日收回，租赁期二年延长租赁期须重新履行租赁手续　　五、租赁期间商场原有隶属关系暂时不变，所有制性质不变，职工身分不变，工龄连续计算，遇有国家规定调级时，按政策规定给符合条件的职工调空级，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇　　六、集体租赁期间，实行自主经营，独立核算、自负盈亏，照章纳税，参照执行集体企业有关政策，承租方按规定交纳各种税金，税前租赁费和级差地租后的留利，由承租方自行支配　　承租方用税后利润新增的财产归承租方集体所有，承程方可在职工中筹集资金，按有关规定付息分红　　七、租赁期问，承租方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定履行合同的各项条款，展担租赁后的债汉，债务等经济责任飞接受政府等有关部门及＿L级主管单位的监督指导，维护消费者利益，在保证主管业务的前提下，经工商行玫管理部门核准，积极扩大经营范围，方便群众均买，但不能转租、转业，更不能擅自停业　　八、租赁期间承租方对企业的一切财产有权使用和保管，并负责维修，企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由承租方负担。

房屋经有关部门鉴定确认有倒塌危险需要翻建，经公司审核批准，其费用由出租方负担　　九、租赁期间承租方在坚持按劳分配的原则下有权确定适合商场特点的奖金和劳保福利待遇并按规定提取上述资金　　十、承租方的代表人要尊重职工的民主权利，每年要向职工报告工作，并经常听取职工的意见和建议，维护职工的劳动权利，对严重违章违纪、屡教不改的职工有权辞退，但要报公司劳资科备案审核　　十一、租赁期间承租方有权招收临时工，招收人员工资、福利待遇由承租方自定和支付，租赁合同终止时，由承租方负责辞退　　十二、出租方违约责任　　1．出租方违背合同规定，严重干挠承租方经营自主权，使其无法自主经营，承租方有权提出中止或解除合同出租方如未按合同规定翻建房屋，应负责赔偿由此给承租方造成的损失　　十三、承租方违约责任　　1．承租方在承租期间，由于使用保管或维修保养不当，造成原企业资产损失、丢失的，应负责赔偿承租方如不按合同规定的时问、数额支付租金，除应向出租方按银行迟延付款的规定付违约金外，连续三个月不交租金，出租方除依法追回租金及违约金外，有权收回出租财产，终止合同　　十四、租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，须经租赁双方协商解决。

　　十五、本合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商， 做出补 充条款补充条款与合同具有同等效力　　十六、本合同一式十份，经公证机关公证后生效　　出租方（盖章）承租方（盖章）　　出租方代表（签字）承租方代表（签字）　　二__x年十二月x商场租赁合同 篇3　　商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：　　1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险　　2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同　　3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照　　承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：　　1、 原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;　　2、 商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;　　3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;　　4、 涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;　　5、 因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

　　对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同　　租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：　　1、 登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;　　2、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任　　因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记　　转租需要注意　　1、 转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意　　2、 原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。

建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形　　签订租赁合同前一定要调查商铺的产权　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：　　1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险　　2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同　　3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照商场租赁合同 篇4　　甲方(出租方):　　乙方(承租方):为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：　　一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于____城新区营业楼一至二层（面积____）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。

　　二、租赁期限：　　1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的'装修和筹备期，这段时间不计算租金　　2、租赁期限为壹拾壹年，即从二〇__年元月一日至二〇__年十二月三十一日止具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）　　三、房屋租金分两段计算：　　1、一至五年（____年1月1日至20__年12月31日）每年租金______万元（￥______万元）；　　2、六至十一年（____年1月1日至20__年12月31日）每年租金______万元（￥______万元）　　四、付费方式：　　1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金______万元（￥______万元）；　　2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半；　　3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3‰滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同　　五、其它事项：　　1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。

甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权　　2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：　　①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷　　②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用　　③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书　　④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用　　3、本合同期满解除时，乙方应以返还清。