招商租赁合同常用版（四篇）.doc

招商租赁合同常用版甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：_____ 地址：_____邮编：_____ 邮编：_____委托代理人：_____ 委托代理人：_____：_____ ：_____甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议：第一条总则1、甲方将位于桓仁富尔江街____号楼区号平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。

乙方提供的商品范围如下：3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本第二条租赁期限1、双方商定：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，其中免租期计天共计天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付2、合同期满，本合同自然终止如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条件：（1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为；（2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请；3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即：（1）不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备；（2）不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺的'装修及附加在甲方商场上的设备、设施4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。

经甲方发函催告七天内，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品第三条租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式1、乙方租赁的商铺租金单价为元/平方米·天，租赁期的租金总额为人民币____元（大写：万仟佰拾元整）2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用）元/平方米·天，租赁期的综合管理费总额为人民币____元（大写：万仟佰拾元整），与租金同期支付3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价元/平方米·天，租赁期的营销促销费总额为人民币____元，与租金同期支付乙方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告租赁合同》4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）：5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。

甲方可根据双方约定自动将乙方的商誉保证金、综合保证金作为冲抵上述条款之约定内容6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币壹万元支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的六个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免第四条双方权利与义务一、甲方的权利与义务1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方承担4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序二、乙方权利与义务1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、、，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。

2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同使用本条款之双方约定内容，乙方如有违反，乙方自愿接受甲方自动扣除乙方商誉保证金、综合保证金的等额损失金额及相应罚款招商租赁合同常用版（二）订立合同时间：_____出租人（甲方）：_____ 承租人（乙方）：_____地址：_____ 地址：_____：_____ ：_____税号：_____ 身份证号：_____甲、乙双方经协商同意按照下列条款订立本汽车融资租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守。

第一条合同订立依据和租赁物甲方根据乙方租赁的要求，租给乙方辆，牌照为：_____，面包车1辆，牌照为：所属人：第二条租赁汽车的所有权一、在租赁期间，租赁汽车的所有权属于甲方、乙方对租赁汽车只有使用权，没有所有权二、乙方不得在租赁期内退租，不得出售、转让、转租、抵押租赁汽车或采取其它任何侵犯租赁汽车所有权的行为三、乙方不得利用租赁车辆进行违反国家法律、法规的任何活动;否则，乙方必须承担因此而产生的全部责任四、乙方付清甲方租赁费和租赁管理费后，所租赁的汽车产权无偿归乙方所有，甲方根据乙方要求，在国家政策允许范围内办理转让（过户）手续五、所有权归乙方后，甲、乙双方重新签订《合同》第三条租赁期、租金支付期限、方式及延付租金处理一、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止总租金：壹仟元整（即￥_____）二、甲方自____年____月____日起，将车辆交予乙方使用乙方应当按照约定于____年____月____日前支付租金，双方同意以转账方式转甲方银行卡中银行卡户名：_____卡号：_____开户行：_____第四条租赁汽车的交货、验收和证照一、乙方按规定交付购车租金后，按照乙方与甲方签订的《销售协议》由甲方向乙方交货，因国家法律法规政策不可抗拒因素不属于甲方责任而造成租赁汽车延迟交货时，甲方不承担责任。

二、甲方向乙方交付租赁汽车正常运行所需的证件，包括：行驶证、营运证、附加税证、行驶证贴花、二保卡、养路费、服务手册、牌照及牌照附件三、如果向乙方未按上述规定办理验收甲方则视为所租赁汽车已由乙方验收，并视同乙方已经将该车的验收收据交付甲方第五条租赁汽车质量保证及事故处理一、租赁汽车汽车的质量保证条件同甲方与出卖汽车方签订的《购车协议》中的质量保证条件相符如果在质量保证期内发生质量问题属于汽车出卖方责任时，由甲方负责向汽车出卖方交涉索赔，乙方应在发现问题时，立即停止使用，妥善保管，并迅速将上述情况用电报、通知甲方，收集、保管有关证据，协助甲方向汽车出卖方索赔，如果因乙方延误而造成的损失，由乙方负责赔偿二、在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁汽车遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任三、如发生上述任何情况，都不影响本合同的继续履行和合同效力第六条租赁汽车的使用、维修、保养和费用承担一、租赁汽车在租赁期间内由乙方使用，乙方应妥善保管，使用租赁汽车二、租赁汽车乙方在使用、保养、维修过程中发生的一切费用，均由乙方负担三、租赁汽车乙方没按有关法规及时购买养路费、运管费和车辆年审等费用，由甲方垫付的，乙方应按期垫付金额的2%支付月利息，并且乙方就及时支付甲方所垫付的资金。

第七条租赁汽车的损坏、毁坏责任和保险一、乙方承担在租赁期内发生租赁汽车的损毁和灭失的风险，但是，保险公司承担赔偿责任的除外，不论什么情况，乙方均需依本合同按期交纳租金二、在租赁汽车发生毁损或灭失而不属于保险公司承担赔偿责任时，乙方应立即用电报、等书面材料通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：1、将租赁汽车复原或修理至完全能正常使用的状态;2、更换与租赁汽车相同型号、性能的部件或配件，使其能正常使用三、租赁汽车由甲方向保险公司投保，投保费由乙方承担险种包括：车损险、第三者责任险、车上人员险、及保险公司消贷硬性规定的或乙方要求的其他险种，保险期自租赁汽车支付之日起至本合同终结为止在租赁期内，如发生保险事故，乙方应采取合理保护、施救措施，并立即通知甲方和保险公司，同时应立即向公安交通管理部门报告，乙方应收集有关资料和证明，会同甲方向保险公司办理赔偿，如因乙方延误时间造成损失，由乙方承担赔偿责任四、乙方责任人因故不能参加保险理赔时，甲方为当然理赔代理人，保险理赔金全部归甲方或首先扣除乙方所欠甲方全部租金五、保险赔偿金分割方式：租赁汽车可修复时，保险赔偿金归乙方，并由乙方负责修复汽车;如汽车报废，保险赔偿金额中，应首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分视不同情况归甲方、归乙方或由乙方其他债权人按法律顺序分割。

乙方承诺：1、乙方承担《中国人民保险公司机动车辆保险条款》中被保险人的义务2、保险责任范围之外，任何涉及租赁汽车使用的赔偿责任，全部由乙方承担（包括直接、间接损失和所有后费用）六、租赁汽车在保险期到期时应及时续保，如乙方不主动来甲方续保，甲方视为乙方同意，按有关规定续保乙方应及时支付保费，否则，由甲方垫付的保费，乙方应按保费的2%支付月利息第八条其他一、本合同正本一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，正本为凭二、甲、乙双方不得单方变更、解除合同或退租，对本合同的任何条款的修改，变更须采取书面形式变更修改变更修改后的合同经甲、乙双方。