建筑工程承包合同标准范本.docx

建筑工程承包合同标准范本承包合同(Cac)一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律爱护的契约性文件下列是小编为大家精心准备的：3篇建筑项目承包合同范本欢迎阅读与参考! 建筑项目承包合同范本一 发包方(甲方)：_______________________ 地址：____________ ：____________ 承包方(乙方)：_______________________ 地址：____________ ：____________ 依照?中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行第一条 项目工程一、项目名称：二、项目编号：三、项目地点：四、项目范围：本合同全部项目建筑安装面积共计________平方米(各单项项目建筑安装面积详见项目工程一览表)五、项目造价：本合同全部项目施工图预算造价为人民币________元(各单项项目造价详见项目工程一览表)第二条 项目期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定项目总工期为____天(日历天)，自________年____月____日动工至________年____月____日竣工验收(附各单位项目开竣工日期，见附表一)。

二、动工前____天，承包方向发包方发出动工通知书三、在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能去除，影响进场施工;4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;7、未按合同规定拨付预付款、项目进度款或代购材料差价款而影响施工;8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致项目停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完项目和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完项目价款和赔偿乙方有关损失已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承当。

但未及时退货造成的损失由责任方承当 四.工期提前施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前乙方按此修订进度方案，报甲方批准甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件提前竣工协议包括下列主要内容提前的时间;乙方采取的赶工措施;甲方为赶工提供的条件;赶工措施的经济支出和承当;提前竣工收益(如果有)的分享第三条 施工准备一、甲方在动工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于________年____月____日向乙方提供所有项目设计图纸____份;组织设计、施工单位进行项目设计交底二、乙方在动工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工计划;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安顿施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备第四条 物资供给一、由发包方供给下列材料、设备的实物或指标：____________二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供给、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于项目。

由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验经复验合乎质量要求的，方可用于项目，其复验费由要求复验方承当;不合乎质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承当四、本项目材料和设备差价的处理方法：____________第五条 项目质量一、本项目质量经双方研究要求到达：____________二、承包方必须严格按照施工图纸、表明文件和国家颁发的建筑项目标准、规格和规范进行施工，并接受发包方派驻代表的监督第六条 项目价款的支付与结算一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建项目合同总造价的____%计人民币________万元，安装项目按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额二、发包方收到承包方的项目进度月报后必须在____日内按核实的项目进度支付进度款，项目进度款支付到达合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、项目价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方四、如发包方拖欠项目进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金五、确因发包方拖欠项目款、代购材料价差款而影响项目进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当第七条 施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验规范以及设计要求组织施工，要全部到达合格二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失， 应由责任方负担：施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建项目，应商定做到平安部位在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付项目进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当第八条 违约责任 承包方的责任：一、项目质量不合乎合同规定的，负责无偿修理或返工二、项目不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失二、项目中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失三、项目未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金五、不按合同规定拨付项目款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金第九条 纠纷解决方法 建筑项目承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;(2)直接向人民法院起诉第十条 合同的生效与终止一、本合同一式____份，合同附件____份甲乙双方各执正本一份其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;项目竣工验收合乎要求，结清项目款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同 发包方(盖章)：____________________承包方(盖章)：____________________ 地 址：__________________________ 地 址：__________________________ 法定代表人(签名)：________________ 法定代表人(签名)：_______________ 开户银行：________________________开户银行：______________________ 帐 号：___________________________帐 号：_________________________ 电 话：___________________________电 话：_________________________ 签约日期：________________________签约地点：_______________________ 建筑项目承包合同范本二 甲方： 乙方： 合同签订地： 根据?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，就本工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、项目概况1、项目名称：2、项目地点：二、项目范围及内容： 项目量： 承包形式：三、工期：1、动工日期：2、竣工日期：3、合同总工期为 工作日期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延四、质量规范采用以下：1、项目质量到达省优至鲁班奖;2、项目质量评定等级为优良;3、合乎国家质量验收规范;4、双方约定的规范、具体为：五、合同价款 本合同项目价款结算采用以下 种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后波及项目变更和增加项目量的，增加局部按实结算假设变更增加项目量在5%以内,双方不再签订补充协议，假设变更增加项目量超过5%的，双方应另行签订补充协议 2、按实际发生的项目量结算并按以下约定执行：(1) 项目预算价： (项目结束后按实结算) 项目单价: (含外运等其他一切费用)(2)按实际发生的项目量，结合____省有关项目定额规范计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认3)所有项目量必须在每月____日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完项目量报告，须经监理及甲方审核同意4)假设波及项目变更及增加项目量的，须经甲方工程负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方项目部和有关工程负责人签字，并在实际发生日的____日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批前方可生效，否那么甲方有权不予认可。

5)变更项目量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同6)取费规范及表明：土石方量测量执行省市有关土石方验收规范，土方量按实结算7)项目量核算确认方式表明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方确实认前方可8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定规范进行结算六、付款方式1、本项目预算款为： 扣回项目预付款的方式为:2、项目款按 方式支付，具体为：(1)本项目无预付款;(2)按每月完成项目量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工项目款的 %;(3)(4)(5)总项目款的 %作为质量保证金，假设无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出局部仍应予。