平房仓项目监理重点难点和关键部位控制措施.pdf

六、对本工程监理重点、难点和关键部位的控制措施 第一节本工程质量控制重点、难点分析 本工程质量控制重点、难点归纳为下表： 序 号 分项(分部)工 程 质量控制重点、难点 1工程测量定位标准轴线、水平桩、龙门板、定位轴线、标高 2 钢筋混凝土 工程 模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、 位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿，拆模 时间钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度，钢筋 保护层、钢筋焊接，预留、预埋规格、数量、尺寸、位 置水泥品种、强度、砂石质量，混凝土配合比，外加 剂比例，混凝土振捣、坍落度、砼凝固时间、砼强度、 砼养护 3砌体工程 砌体轴线、标高、砂浆配合比、预留、预埋位置、数量， 砌块排列，构造柱及插筋，门窗孔位置，沉降缝施工 4装饰装修工程 抹灰层必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂 缝；表面光滑洁净无抹纹、线角方正美观，护角光滑平 顺 油漆(涂料)无脱皮、漏刷、斑迹、反锈、无透底、流坠、 皱皮、光滑无挡手感，无分色裹楞，颜色均匀一致，五 金玻璃洁净 饰面板石材和饰面砖品种、规格、颜色、图案符合设计， 接缝宽窄一致，阴阳角处板向一致，非整砖使用部分适 当。

罩面板骨架材质、规格符合设计，安装位置正确、连接 牢固、无松动、骨架外观顺畅无变形 罩面板工程材料品种、材质、规格符合设计，安装牢固， 无脱层、翘曲折裂、缺楞掉角，安装表面平整洁净，颜 色一致，无污染、麻点、反锈、锤印，接缝整齐严密、 宽窄一致细木制品材质、木材含水率、防腐、防火处 理符合设计和规范要求，制作尺寸正确表面光滑，楞角 方正，线角顺直，不露钉帽，无接槎、创痕、毛刺、锤 印、安装位置正确，牢固无松动，割角整齐，接缝严密 5楼地面工程 整体面层材质、强度，各种板块面层材质、品种符合设 计，面层与基层结合牢固无空鼓； 整体面层表面平整光洁，无裂纹，脱皮，麻面，起砂； 石材及瓷砖面层表面平整洁净，图案清晰，无色差，接 缝均匀，周边顺直，板块无裂纹和缺楞掉角； 坡度符合设计，无倒水和积水，地漏严密无渗漏 6门窗工程门窗材料、位置、嵌填、定位、安装、开关 7防水工程 找平层厚度、坡度、平整度，防水材料、防水层厚度、 粘结性，保护层厚度、防裂缝、平整度，落水管安装、 封口、排水 8 室内给排水管 道安装工程 管材及附件品种、规格尺寸、水泵型号规格、卫生洁具 规格、型号、质量符合设计； 给水管道，消防管道水压试验和阀门型号、规格、耐压 强度、严密性试验等符合设计，给水管道交付前进行吹 洗，水泵运转轴承温度符合设计，排水管道灌水试验和 系统试验符合设计和规范规定； 管道坡度、管道连接、管道焊接符合设计和规定； 卫生洁具的排水管径和最小坡度符合设计和规范规定； 消防喷淋，雨淋等消防装置喷头位置、间距和方向符合 设计规范要求，消防栓阀门距地及箱壁尺寸，水龙带绑 扎符合规定； 卫生洁具埋设平正牢固，放置平稳，支架接触紧密，器 具洁净美观；金属支架涂漆膜厚度均匀，色泽一致，无 流淌污染，无漏刷。

9屋面工程防水、隔热、不渗漏、不积水 10 其他专业 分包工程 做好各系统审核，特别应注意与其他专业的综合， 避免错、漏、碰等；认真检验进场的材料、设备和器件， 杜绝不合格品流入施工现场，注意产品三证(出厂证、合 格证、产地证等)，核查与材料质量的抽检；把好隐蔽工 程验收关，及时作好内业资料；坚持对施工现场经常性 巡查，做好现场设备安装施工质量的反馈与控制，组织 协调与其他专业工种之间的关系；按监理实施细则要求 做好已完工系统的功能检验与性能测试；组织整理系统 竣工验收资料，做好评价和办好交工验收手续；消防联 动及火灾自动报警系统、电视监视系统、内部对讲系统 第二节工程测量质量控制措施 1、总则 ⑴ 监理工程师与施工单位应按国家标准及有关国家法令、政策规定执 行 ⑵ 测量作业所用的水准仪、经纬仪、铅垂仪、标尺等仪器工具，使用 前应按要求作必要的检验和校证，否则不得使用 ⑶ 上岗人员应有上岗资格并相对固定，工作中要注意人身和设备安全， 在高空、危险地区工作，必须采取保护措施 2、施工测量方法必须遵循“由整体到局部” ， “先控制后测设”及时到 位的原则 ⑴ 督促、检查施工单位进行施工前的复测，严格审核原始数据的正确 性。

施工中建筑物的平面、高程控制，沉降观测，轴线与垂直度控制，竣 工测量等工作，要求其记录、计算成果、图表清楚，签署完备，并有认真 的复核和验算 ⑵ 施工单位进场后，应及时将施工测量方案、专职测量人员的岗位证 书及测量仪器械、设备检定合格证书上报监理单位 ⑶ 施工单位应将红线桩的校核成果、水准点的引测成果及施工场地设 备的平面坐标控制网（或控制导线）及高程控制网测定后，经自检、质检 合格并签署齐全， 填写 《施工测量放线报验单》 （A2 表） 上报监理单位查验 ⑷ 施工单位应对红红柱、 水准点、 工程控制桩等采取有效的保护措施 3、施工控制测量： ⑴ 施工单位应根据设计要求和施工部署，制定确实可行的测量放线实 施方案 ⑵ 督促检查施工单位对由建设单位提供的红线桩或坐标控制桩和水 准点时进行校核，验收合格后须采取保护措施施工过程中要保护好其桩 位并引测至安全位置，以作为建筑物、构筑物定位和检查定位的依据 ⑶ 建筑物的平面控制可按建筑物、构筑物的特点，布设成十字轴线或 矩形控制网施工单位经检查复测合格后，测定建筑物轴线控制桩 ⑷ 建筑物的高程控制设计单位至少应提供两个水准点，施工方应根据 复核后的水准点或高程点引测。

4、施工放样： ⑴ 一般要求： ① 施工放样应有下列资料为依据：总平面图，建筑物的设计总说明， 建筑物、构筑物的轴线平面图建筑物的基础平面图，设备的基础图，土 方开挖图，结构图管网图等资料 ② 在施工的建筑物或构筑物中外围，应设置线板或控制桩并标注清楚 测量人员在大型设备基础浇筑过程中，应及时看守观测，当发现位置及标 高与施工要求不符时，应立即通知施工人员及时处理 ③ 沿规划线兴建的建筑，在放线后还要由城市规划部门验线，经验线 合格后，方可破土动工，以防新建建筑物压超红线 ⑵ 建筑物的定位放线： ① 建筑物矩形控制网的四边上，测定建筑各大角的中线或轴线控制桩 （引桩）时，要以各边的两端控制为准，通尺测定该边上各轴线控制桩后， 再校核各桩间距 ② 根据各中线，轴线控制桩测定建筑物各大角桩和中线、轴线，在理 测各桩间距合格后，若高层竖向使用外控法施测时，还要将主要轴线准确 地延长到距相当于建筑物高度的长度以外，稳定保留桩位的地方或现有建 筑的墙面上 ③ 验收时首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检 查建筑物矩形控制网的建筑物四廓尺寸轴线间距此外，不仅要检查各大 角桩位、模线情况，还要查验务轴线，特别是主要的轴线控制桩（引桩） 应是否准确和稳定。

⑶ 基础放线 ① 测量放线前应对各轴线控制桩进行检测，以防用错轴线控制桩 ② 根据基坑边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上投测建筑物四 大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出细的轴线 ③ 验线时首先要检查各轴线控制桩有无用错和位移，再用经纬仪检查 各轴线的投测位置（基础定位） ，然后实量四大角和各轴线的相对位置，以 防整个基础在基坑内移动错位，另外，验线时应检查垫层顶面标高 ④ 基础放线经自检、 质检合格后， 报建设单位和监理单位审验合格后， 方可使用 5、建筑物的垂直度和高程控制： 根据现行《建筑结构施工规范》规定，测量竖向垂直度时，每若干条 轴线取一条竖向控制轴线，各层均应由初控制线向上投测 6、变形测量： ⑴ 一般规定： ① 在工程设计时，应对变形测量统筹安排，施工开始时即应进行变形 测量 ② 测量控制点需要经过设计单位确认每个工程至少应有 3 个稳固可 靠的点作为基准点，变形观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置 ③ 每次变形观测时，应采用相同的观测路线和方法，观测人员，所用 仪器、设备要进行检校，并作详细记录 ④ 水平位移和垂直位移的变形测量后应根据工程要求提供有关资料 和图表，变形分析等资料。

⑤ 观测方法和精度应满足国标等有关规范要求 ⑵ 沉降观测： ① 塔吊基座及邻近建筑沉降观测：根据施工情况，及时对塔基四角及 邻近建筑进行沉降观测，确保施工中，塔吊及邻近建筑物的安全 ② 建筑、构筑物自身的沉降观测：建筑、构筑物的沉降观测，可根据 施工情况，按设计要求进行观测 ⒎ 竣工测量： ⑴ 竣工测量是评价和验收工程是否按设计施工的基本依据，是工程交 付后进行管理、维修、改建的依据，为此，施工单位必须认真负责按国家 有关规定编制所承包工程范围内的竣工文件资料 ⑵ 对于地下管道及隐蔽工程， 回填前应实测其位置和标高， 做出记录， 并绘制图表，做到不漏测，不缺验收单据 ⑶ 竣工总图应及时编绘声绘色，并按实测资料绘制竣工总图编绘完 后，应经原设计和及施工单位技术负责人的审核、会签 工程竣工总图，应按该工程要求编绘，竣工测量应实测，其内容和要 求应符合国标《工程测量规范》GB50026-2007 规定与有关规范、规定要求 并对调试结果提出监理意见 第三节 土方工程质量控制措施 ⒈ 土方开挖： ⑴ 质量预控： ① 土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最 短、运程合理和各个工程项目的合理施工工序等，做好土方平衡调配，减 少重复挖运。

② 定位桩的控制：根据规划红线或建筑方格网，按设计总平面图规定 复核建筑物或构筑物的定位桩方法采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查 ③ 按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑和管沟的灰线进行轴线和 几何尺寸的复核，并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸地朝向 ④ 挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩，并要定期进行复测和 校验控制桩的位置和水准点标高，以利施工中不出差错 ⑤ 当土方工程挖方较深时，施工单位应采取措施，防止基坑底部土的 隆起并避免危害周边环境 ⑥ 在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作 ⑵ 监理巡视要点： ① 检查基底的土质情况，特别是土质与承载力是否与设计相符 ② 通过施工变形监测，检查基底围护结构是否基本稳定 ③ 当基底为砂或软黏土时，应督促施工单位按设计要求，及时铺碎石 卵石，其厚度不小于 20cm，对下沉尚未稳定的沉井，其刃脚夫下还应密垫 块石 ④ 如遇有局部超挖时，不能允许施工单位用素土回填，一般应用封底 的混凝土加厚填平 ⑤ 如发现基底土体仍有松土或有水井、古河、古湖、橡皮土或局部硬 土（物）等，应与施工单位、设计单位共同协商，根据具体情况，采用相 应的处理措施。

⒉ 土方回填： ⑴ 回填土料要求： ① 填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性，如设计无要 求时，应符合以下规定： 质地坚硬的碎石和爆破石渣，粒径不大于每层铺厚的 2/3，可用于表层 下的填料 砂土应采用质地坚硬的中粗砂，料径为 0.25~0.5mm，可用于表层下的 填料如采用细、粉砂时，应取得设计单位的同意 黏性土（粉质黏土、粉土） ，土块颗料不应大于 5cm，碎块草皮和有机 质含量不大于 8%，回填压实时，应控制土的最佳含水率 淤泥和淤泥质土一般不能用作填料但在软土和沼泽地区，经过处理 含水量符合压实要求后，可用于填方的次要部位碎块草皮和有机质含量 大于 8%的土，仅用于无压实要求的填方 ② 基底处理： 场地回填应先清除基底上垃圾、草皮、树根，排除坑穴中积水、淤泥 和杂物，并应采取措施滞水流入填方区，浸泡地基，造成基土下陷 当填方基底为耕植土或松土时，应将基底充分夯实和碾压密实 当填方位于水田、沟渠、池塘或含水量很大的松散土地段，应根据具 体情况采取排水疏干，或将淤泥全部挖出换土、抛填片石、填砂砾石、翻 松、掺石灰等措施进行处理 当填土场地地面耳于 1/5 时， 应先将斜坡挖成阶梯形， 阶高 0.2~0.3m ， 阶宽大于 1m，然后分层填土，以利结合和防止松动。