投资发展部岗位职责-(1)知识讲解.docx

精品文档投资发展总监投资发展主管投资发展专员 招商专员 资产管理专员岗位职责：投资发展主管1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、按照公司年度计划，负责引导资金申报工作；3、负责与政府相关人员的对接、接待工作；4、负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；5、积极按时完成上级交办的其他工作投资发展专员1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、负责收集、分析、整理相关地区地产行业法律法规、产业政策及房地产开发政策信息，包括行业、金融和政府政策动向等，建立行业信息库；3、负责收集、分析土地信息、项目信息，为领导决策提供支持精品文档精品文档4、配合投资发展主管办理引导资金申报工作；5、积极按时完成上级交办的其他工作招商主管1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、负责组织进行市场、行业研究分析及招商渠道的管理，明确公司发展定位；3、负责招商工作计划、招商方案的编制，制定招商管理，企划管理、商业运营、合同办证等方面的管理制度和流程；4、负责招商工作和开发客户，完成年度招商任务；5、积极开展市场调查、分析和预测，为上级及时提供有效的商业信息；6、掌握市场动态，积极适时、有效地开辟新的商户，拓宽招商渠道，不断收集目标商户信息，建立详实的商户档案；7、做好市场调研、客户分析工作并及时反应市场信息，负责客户资料的搜集与整理；8、负责招商客户办理相关经营手续及相关证件；9、积极按时完成上级交办的其他工作。

资产管理专员1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、对接国土局、经发局、规划局等政府机关，依据相关政策获取土精品文档精品文档地资源 ;3、地产、房屋与商铺的租赁：联系不同商家，洽谈地产租恁协议，签署租恁合同；租恁期间对使用情况的监督管理以及合同续签 ;4、建立全部资产的实务账目，并定期盘点向有关部门通报 ;5、向上级领导反馈资产现状并提出优化意见；6、统一调配集团内的土地资源，建立存量土地资产内部使用管理制度；7、积极按时完成上级交办的其他工作精品文档精品文档发展计划总监前期开发 配套主管 计划运营 产品研发主管 主管 专员前期开发主管1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、负责提出房地产项目的拓展和开发管理工作计划和方案3、负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；4、负责获取项目立项报告有关市区发改委的审批手续；5 、负责与土地储备中心、规划委等部门的工作沟通与渠道建设；6、负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；7、负责《建设用地规划许可证》 、《建筑工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》的办理工作；8、负责房屋预售面积预测、 预售各项有关手续、《商品房预售许可证》的办理工作；9、负责办理项目规划验收及竣工验收手续；10、积极按时完成上级交办的其他工作。

精品文档精品文档配套主管1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；3、按照项目建设各阶段的进度控制点制订并落实用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划；4、对接用电、给排水、燃气、通讯等配套工程设计，参与优化方案工作；5、负责收集、了解与地方政府有关的行业规范及规定执行情况；6、负责施工图设计各阶段人防、消防、教育配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；7、负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建；8、根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程， 确保协调到位， 配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；9、积极按时完成上级交办的其他工作计划运营主管精品文档精品文档1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、负责地产公司年度运营计划的编制、跟踪及管理；3、负责地产公司运营计划模式，促进运营体系与成本、设计、工程、前期等方面的联动；4、负责审核项目关键节点计划和项目目标运营责任书5、负责检查推动项目关键节点计划执行，参与各部门协调会议进行论证6、负责编制地产公司的年度工作计划，并对计划执行情况监督，7、负责跟踪销售进度，对可售货量情况进行分析并提出分析给出建议8、负责土地储备信息进行更新，汇总，分析9、根据房地产开发整体计划管理体系要求，对整体计划体系管理进行修正并落实实施。

10、积极按时完成上级交办的其他工作设计专员1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、参与设计方案、扩初设计和施工图设计成果的审议；3、协助部门领导组织规划方案设计与审批， 组织施工图设计与审批；4、联系设计部门，参与项目的规划、建筑、装修等建筑专业技术管精品文档精品文档理，进行楼盘规划总平、单体、室内外效果等建筑设计和把握；5、专题研究：如针对项目区位、规划、景观、立面、户型、装修、会所、服务、配套的研究；6、结合各个楼盘成交客户特征的分析，找出产品价值点与客户需求点的对应关系；7、参与收集内外部产品情报，负责公司项目库建设；8、建立起公司的设计师资料信息库，更新公司常用设计公司资料，并进行设计服务评价；9、积极按时完成上级交办的其他工作精品文档。