南开大学21春《资产评估》离线作业1辅导答案98.docx

南开大学21春《资产评估》离线作业1答案1. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于( )A.772.83万元B.780.10万元C.789.89万元D.1056.36万元参考答案：B2. 资产评估报告书正文应列的内容( )A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC3. 下列不属于资产评估工作原则的是( )A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案：C4. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同参考答案：BD5. 长期投资评估是对被投资企业( )的评估A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC6. 某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。

A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A7. 非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护 )A.正确B.错误参考答案：B8. 低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用并保持其实物形态的劳动资料 )A.正确B.错误参考答案：A9. 机器设备的经济寿命是指( )A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间参考答案：A10. ( )是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法参考答案：C11. 根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法称为( )A、扩大指标估算法B、指数估算法C、比例估算法D、详细估算法参考答案：A12. 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系：( )A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者参考答案：D13. 机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。

)A.正确B.错误参考答案：A14. 某房地产公司对报酬率为10%的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资( )A、963.01万元B、874.05万元C、933.01万元D、1111.11万元参考答案：C15. 设备成新率的估测通常采用( )进行A.使用年限法B.修复金额法C.观测分析法D.统计分析法参考答案：ABC16. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写( )A.正确B.错误参考答案：B17. 下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用?( )A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据参考答案：D18. 流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产( )A.单项评估B.形态多样化C.变现能力强D.周转速度快参考答案：CD19. 机器设备评估的特点有( )A.以单台、单件为评估对象B.以技术检测为基础C.多种评估方法并用D.正确反映损耗补偿参考答案：ABCD20. 某被评估设备购建于2006年，账面价值35000元，2009年和2013年分别进行了投资分别为4000元和2700元的两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，2015年对该设备进行评估，假设从2006年至2015年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为3年。

试根据所给条件估测被估设备的成新率参考答案：(1)计算原始投资的更新成本　　2006年为：982528　　2009年为：67086　　2013年为：23267　　更新成本合计为：92881元　　(2)加权投资年限为：8.53(年)　　(3)实体性贬值率：8.53/(3+8.53)*100%=73.96%；成新率：100%-73.96%=26.04%21. 如果项目的盈亏平衡点低，则说明( )A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益参考答案：A22. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案：A23. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为( )万元A.11.3B.12C.13.125D.18.75参考答案：C24. 股票的评估通常与股票的( )有较为密切的联系A.票面价值B.内在价格C.发行价格D.市场价格参考答案：BD25. 资产评估报告的特点有( )。

A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复B.评估报告是依法责任报告C.评估报告是起公证作用的证明书D.评估报告只对被评估单位负责参考答案：ABC26. 选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据 )A.正确B.错误参考答案：B27. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A28. 现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是( )A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的参考答案：C29. 科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值其开发程度越高，评估值就会越高 )A.正确B.错误参考答案：A30. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。

A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元参考答案：A31. 长期待摊费用能否作为评估对象在于它( )A.是否已摊销B.摊销的具体方式C.能否变现D.能否带来经济效益参考答案：D32. 预计坏账损失的定量方法有( )A.分类判断法B.坏账估计法C.账龄分析法D.按制度规定参考答案：BC33. 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元(假定这里不考虑货币时间价值)2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为( )元A.15120B.12150C.20120D.20220参考答案：A34. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价参考答案：D35. 机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法其中，使用得最多、最广的方法是( )A.收益法B.成本法C.市场法D.判断法参考答案：B36. 债券的评估类型有( )。

A.到期一次性还本付息型B.定期支付利息，到期还本型C.红利增长型D.分段型参考答案：AB37. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为( )A.7000B.24000C.30400D.40000参考答案：B38. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近( )万元A.40B.30C.70D.59参考答案：C39. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的( )的来估价A.重置成本B.收益现值C.变现价值D.清算价格参考答案：A40. 从企业价值组成的角度，企业价值有不同的表现层面，具体包括了企业的( )A.股东权益B.持续使用C.投资资本D.快速变现参考答案：AC41. 不属于整体资产评估特点的是( )A.约束性B.优先性C.复杂性D.政策性参考答案：D42. 市场价值类型主要是指( )。

A.账面价值B.投资价值C.在用价值D.公允市场价值参考答案：D43. 在评估计划中应征得委托方认可的内容是( )A.评估方法B.评估人员分工C.评估工作日程计划D.费用预算参考答案：C44. 下列中( )是资源资产一般性质和特征A.有用性B.有限性C.可取性D.开发利用不充分性参考答案：ABC45. 企业不同于其他资产的一个重要特征是( )A.盈利性B.整体性C.保障性D.持续经营性参考答案：B46. 流动资产的特点有( )A.流动性强B.市价与成本差别大C.形态多样化D.具有较强的波动性参考答案：ACD47. 某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，。