国有土地出让挂牌文件4.doc

国有建设用地使用权挂牌出让文件挂牌编号：佛三（挂）2009-014挂牌人：佛山市三水区土地交易中心二○○九年七月二十四日目录目录 2佛山市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 3国有建设用地使用权挂牌出让须知 5竞买申请书 20国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单 22宗地界址图 23宗地规划设计条件 24成交确认书 29成交确认书补充版 30国有建设用地使用权出让合同 31授权委托书 47竞买资格确认书 48联合竞买声明 49联合竞买协议书 50拟成立新公司进行开发建设申请书 51土地使用权竞买会场须知 52佛山市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告挂牌编号：佛三（挂）2009-014经佛山市人民政府批准，佛山市国土资源局决定委托佛山市三水区土地交易中心以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限(年)投资强度要求起始价(万元)竞买保证金(万元)容积率(FAR)建筑密度(D)绿化率(GR)控制高度（H）广东佛山三水工业园区大塘园A区68-6号12708工业用地0.8≤FAR≤2.038%≤D≤50%GR≥20.0%≤24米50年≥1555元/平方米36670二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参与竞买。

联合参加竞买的，须在办理竞价申请手续时签署好《联合竞买协议书》（样本见出让文件），并提供相应的身份证明文件联合办理三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件申请人可于2009年7月24日至2009年8月24日登录佛山市国土资源局三水分局网站（网址：）下载，或到佛山市三水区土地交易中心获取挂牌出让文件五、申请人可于2009年7月24日至2009年8月24日，到佛山市三水区土地交易中心（佛山市三水区西南街道健力宝南路43号五楼）提交书面申请交纳竞买保证金的截止时间为2009年8月24日下午5:00时经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2009年8月24日下午5:00时前确认其竞买资格六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为佛山市国土资源局三水分局该地块挂牌时间为2009年8月13日上午8:30时至2009年8月26日下午4:00时七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞买，通过现场竞价确定竞得人八、联系方式与银行帐户：联系地址：佛山市三水区土地交易中心联系：87710055 87765456（）联 系 人： 李小姐、骆小姐 帐户名称：佛山市国土资源局三水分局开户银行：中国农业银行佛山三水驿西支行帐 号：44-440601040002019帐户名称：佛山市国土资源局三水分局开户银行：中国建设银行佛山三水赤岗支行帐 佛山市国土资源局 佛山市三水区土地交易中心 二○○九年七月二十四日佛三（挂）2009-014国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经佛山市人民政府批准，佛山市国土资源局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为佛山市国土资源局，具体组织实施由我局指定下属事业单位佛山市三水区土地交易中心承办二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）地块位置：广东佛山三水工业园区大塘园A区68-6号二）地块范围：东北至大塘园A区67号，南至大塘园A区68-4号，西至大塘园A区68-5号，北至大塘园A区68-3号三）出让宗地总面积：12708平方米（19.06亩），（四）土地用途：工业用地，用于建设化学原料及化学制品制造（26）项目五）建筑容积率(FAR)：0.8≤FAR≤2.0六）建筑密度(D)：38%≤D≤50%七）绿地比例(GR)：GR≥20%八）土地开发程度：本次出让宗地目前土地现状为：“三通一平”（通路、通水、通电及土地平整）宗地按平整好的现状出让，如竞得人认为需作补充填土的，其所需费用由竞得人承担佛山市三水区大塘镇人民政府要按照以下要求，完成市政公用工程的建设：1、自竞得人竞得宗地使用权之日算起100天内铺设好总水管并安装2寸管道接口给竞得人接驳，协助竞得人办理报装临建用电，所产生一切费用由竞得人承担，在竞得人企业投产前，提供6000KVA以下的高压电源和用水管道到该地块红线边缘外50米范围内供竞得人接驳，若用电负荷达到或高于6000KVA时，须按供电部门的要求设置专用输电线路或专用变电站，费用由竞得人承担。

2、自竞得人项目报建获得批准之日起150天内铺设好下水道总管至地块红线边，并承担相关工程费用，确保排水下水道的畅通九）土地使用权出让年期：工业用地国有建设用地使用权出让年限为50年，土地使用年限自交付土地之日起计算十）投资强度要求等土地使用标准：本宗地用于建设化学原料及化学制品制造（26）项目使用，投资强度≥1555元/平方米，行政办公及生活服务设施用地面积和建筑面积不得超过项目用地面积和建筑面积的7%，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施竞得人须在签订《成交确认书》之日起3个月内完成规定工业项目的立项手续，严格按规划部门批准的《规划设计条件》建设使用土地竞得人不履行本规定的，视作违约，出让方可以无偿收回土地使用权，所缴交的款项不予退回十一）动工及竣工时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内必须按规定的项目全面动工兴建主体厂房，1年半内建好厂房并投入生产，2年内完成投资总额的70%，3年内完成投资总额的100%如竞得人超过《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期满1年未动工开发建设的，出让方可以征收本宗地成交价款20%的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

如竞得人不按照投资进度要求进行建设，出让方可以对竞得人处以不高于本宗地成交价款50%的罚款，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内尚未完成投资总额的，出让方可以无偿收回土地使用权，所缴交的地价款不予退回工业项目建成投产后，由佛山市三水区大塘镇人民政府负责按照本出让文件的规定进行跟踪管理跟踪管理内容包括：核定土地用途、容积率、产业类型、投资强度、是否擅自转让土地使用权（含非法联建、联营）等，并将竣工验收结果报佛山市国土资源局三水分局四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参与竞买联合参加竞买的，须在办理竞价申请手续时签署好《联合竞买协议书》（样本见出让文件），并提供相应的身份证明文件联合办理交纳竞买保证金的截止时间为2009年8月24日下午5:00时上述宗地的竞买保证金为人民币柒拾万元（¥700000元）注：申请人必须在2009年8月24日下午5:00时前将竞买保证金以转帐方式一笔汇入指定帐户：（①帐户名称：佛山市国土资源局三水分局，开户银行：中国农业银行佛山三水驿西支行，帐号：44-440601040002019；②）。

竞买保证金须在指定时间内实名达帐才能有效，不接纳代缴或现金方式存入，填写进帐单时应在备注栏注明：佛三（挂）2009-014（挂牌编号）、竞价保证金五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于2009年7月24日至2009年8月24日登录佛山市国土资源局三水分局网站（网址：）下载，或到佛山市三水区西南街道健力宝南路43号五楼土地交易中心获取本次挂牌出让文件，具体包括：（1）挂牌出让公告；（2）挂牌出让须知；（3）竞买申请书；（4）挂牌出让报价单；（5）宗地界址图；（6）宗地规划指标要求；（7）成交确认书；（8）国有建设用地使用权出让合同；（9）其他相关文件二）提交申请申请人可于2009年7月24日至2009年8月24日，到佛山市国土资源局三水分局五楼土地交易中心提交书面申请申请文件包括：1．法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件2．自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件4．境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；[注：香港的法人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师办理的认证其身份有效的法律文书，并需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”；澳门的法人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其身份有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)；台湾省人应提交台胞护照及身份证(原件)台湾的法人及其他组织提交经广东省公证员协会证明有效的身份证明文件或提交经我国公证处公证有效的身份证明文件；中华人民共和国境外的法人、其他组织或自然人，应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书(原件)]；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准5．联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件三）资格审查我中心负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。