2、专项物业管理服务合同(示范文本).docx

专项物业管理服务合同第一条本合同当事人：委托方（以下简称：甲方）：公司名称：注册地址：联系：法人代表或委托代理人：受托方（以下简称：乙方）：公司名称：杭州开元物业管理有限公司注册地址：联系：法人代表或委托代理人：根据《中华人民共和国合同法》《杭州市物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将会所、售楼中心、样板房、办公室、员工食堂及员工宿舍等物业（以下简称“专项物业”委托乙方实行相关物业管理服务，特订立本合同第二条物业基本状况（一）物业名称：会所座落位置：市（区）县路（街道）号单元四至:东至南至西至北至（二）物业名称：售楼中心座落位置：市（区）县路（街道）号单元四至:东至南至西至北至（三）物业名称：员工食堂座落位置：市（区）县路（街道）号单元四至:东至南至西至北至（四）物业名称：办公室座落位置：市（区）县路（街道）号单元四至:东至南至西至北至（五）物业名称：样板房座落位置：市（区）县路（街道）号单元室四至：东至南至西至北至（六）物业名称：员工宿舍座落位置：市（区）县路（街道）号单元室四至：东至南至西至北至第三条甲、乙双方的职责（一）甲方职责：根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方作为专项物业之物业管理服务机构，并愿意积极配合乙方开展工作，在履行合约期内，为保障乙方能有效地协助管理专项物业，甲方同意履行下列的职责：、根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方作为专项物业管理服务企业，并同意积极配合乙方的工作；、根据乙方专项物业管理服务之需要，配合乙方做好专项物业之物品清点工作；、根据本合同的约定，甲方按时支付乙方专项物业服务之酬金及相关费用；、甲方除合同约定服务外另需乙方提供其他服务，甲方应至少提前个工作日前通知乙方，并按市场价格向乙方支付相关费用，若没有可参考的市场价格，则以双方协商为准；、在履行合同前，甲方应按甲、乙双方同意的财务预算于年月日预先垫付元供乙方初始运作的开办费，已方应于年月日前归还甲方，归还金额为元。

二）乙方职责：根据本合约的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责向托管物业提供专项物业管理服务在合约期内，乙方同意履行下列的职责：、每月—日向甲方提交工作报告，工作报告中应含有上月工作总结、物品消耗、上月决算报告以及次月工作计划、物品采购计划、资金使用计划等内容；、乙方定期对物业服务员工进行培训，以确保乙方员工适合甲方质量要求；、负责甲方会所室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面保养、夜间巡视以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；、负责甲方售楼中心之室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面定期保养、形象门岗的树立、来访车辆停放引领、夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；、负责甲方食堂之室内日常卫生清洁、垃圾清理、用餐器具的清洗、食堂餐费的统计、用餐秩序的维护、安保夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作等；、负责甲方办公室之室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面定期保养、安保夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；、负责甲方样板房之室内的安保服务、日常卫生清洁、垃圾清理、物品清洗、地面定期保养、安保夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；、负责甲方员工宿舍之公共区域的日常卫生清洁、垃圾清理、安保夜间巡视与检查以及公用设备设施的维修、等。

第四条合同期限本专项物业管理服务期限为自本合同签订之日起至止合约期满前，如双方达成一致协议可再续约，续约期、酬金及支付方式另行商定。