北京市门头沟区妙峰山镇炭厂村建设规划..ppt

北京新农村建设规划北京市门头沟区妙峰山镇炭厂村建设规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报汇报纲目5 村庄住宅设计1 规划背景2 村庄现状调研与分析3 村庄土地利用规划4 村庄产业发展规划1、规划背景北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报区位分析 炭厂村位于镇域西北部，属深山区，归妙峰山镇管辖东南距区政府驻地15.2公里，北距大沟1公里，西南距林沟3公里 地质地貌 炭厂村处于山区，拥有良好的自然植被，尤其自退耕还林以来，村域范围内拥有了大面积的生态涵养林1、规划背景北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报交通区位分析公路：村庄主路距离109国道8公里公交线路：村庄设有929支公交站点，村民外出比较便利 村庄现状概况 自退耕还林以来，村域内形成了大面积的生态涵养区；大部分村民经济来源以农户自营种植果树为主，有苹果、仁用杏、核桃、樱桃、海棠等部分村民发展养殖产业，有蜜蜂、奶牛等，但是不成规模村庄目前主导产业从种植林果转向旅游业，开发神泉峡风景区2、村庄现状调研与分析北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报人口状况2、村庄现状调研与分析人口统计：炭厂村现状共194户，户籍人口为388人，其中非农业人口为72人，劳动力个数为257人，其中从事第一产业的为203人，从事第二产业的为17人，从事第三产业的为37人。

村民福利：新型合作医疗参保人数为245人，基本养老保险参保人数为108人，享受最低生活保障人数为6人，五保户人数为1人护林员有58人，每月400元村集体惠民政策：1、免收水费；2、给老人发养老金；3、补贴村民参加合作医疗人口素质：炭厂村村民大部分为初中文化，有183人，未就学的有41人，小学文化有100人，高中及中专文化有54人，大学及以上有10人北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报居住状况房屋造价：炭厂村村民居住条件较好，大部分房屋建造年代多在上世纪九十年代，户均宅基地面积均大多在150平方米以下，大部分造价集中在25万元，其次为510万元之间部分村民进行翻建住宅，对院落进行修整，造价也在10万元以上建设年代：炭厂村房屋大都集中建设于上世纪九十年代住宅建筑面积：炭厂村住宅建筑面积以50100平方米为主，约占61%，其次为150平方米以下，约占31%，100-150平方米约占8%北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报居住状况房屋建筑质量评价：一类房屋：建筑质量较好，门窗为铝合金或塑钢，墙面贴砖或水泥抹面，瓦屋顶，地面为水泥硬化或方砖，门楼有专门设计二类房屋：建筑质量一般，门窗为传统木格玻璃，砖墙为抹灰或抹灰但有破损，瓦屋顶，地面未硬化或水泥硬化。

门楼较简陋三类房屋：建筑质量差，门窗为传统木格纸糊，且有破损，砖墙未抹灰或土坯墙，地方特有片状岩石屋顶，地面未硬化，门楼较简陋或无门楼四类房屋：建筑质量较差，危房，长期无人居住，门窗为木格，且破损厉害，土坯房，无门楼或已破损北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报公共服务设施状况医疗服务设施：村内有卫生医疗所一座，面积约70平方米，一个医生，医疗设备需要改善电力电信设施：现状部分地区电线缠绕，存在安全隐患村庄东北部、北部各有一个变压器，接收有线电视户数为194户商业服务设施：村内有商店2个，规模约为18、71平方米，基本商品具备村内现有三家农家乐公共活动设施：村内有健身场地一处，总面积约为1000平方米村委会为二层楼，内有图书室，旅游接待处等村内有一个数字影厅，一个公共浴室，村庄正在新建文化大院无小学及幼儿园北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报基础设施状况道路现状：村庄内道路大部分已硬化完，村委会到村口及村南部居住区的道路需要硬化，面积约3500平方米，现有路灯50盏，照明街道长度为9500米给水现状：炭厂村每年的生活用水量为15012吨，现状供水主要为自来水供水户数为194户村南部有一个水厂，村庄北部有两个蓄水池，其中一个已不再使用，村内给水已做完。

排水现状：炭厂村有污水集中处理设施，无污水集中处理接入市政管道村庄内有两个生物化污水处理设施，其中一个已坏，需要维修环境卫生现状：村内有公共厕所5座，总计面积约132平方米，村内现有垃圾池6个，垃圾桶8个，移动式垃圾箱4个，保洁人员5人，平均每日村庄的垃圾量为0.5吨，主要为生活垃圾和炉灰，处理方式为收集运走至区垃圾处理站能源使用现状：村内能源主要以燃煤、液化气为主，取暖主要以暖炕为主安全工程：无抗震设施及消防规划 北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村域土地利用现状 炭厂村村域面积为1259.53公顷，现状存于范围内拥有大面积的生态涵养林，面积约为691.27公顷，村庄范围内建设面积约为5.95公顷北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村庄土地利用现状3、村庄土地利用规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报3、村庄土地利用规划规划建设原则 尊重村庄发展的意愿，近远期规划综合考虑，对村庄用地进行局部调整；充分考虑村民的切身利益和发展要求，对具体建设项目提出规划意见，减少不必要的浪费；针对民宅节能提出可行性建议具体分为：（1）统筹城乡发展，与城乡规划近远期发展相协调，避免投资浪费。

2）通过调研对村民意愿进行深入了解，发挥村民在村庄规划中的主体地位3）节约集约利用土地，保护生态环境规划建设充分体现“节地、节能、节水、节材”的原则4）完善村庄公共服务设施和加强基础设施建设5）因地制宜，量力而行，坚持生态保护和资源节约两大原则，防止大拆大建6）分轻重缓急，协调村庄近远期建设项目北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划依据中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）村庄和集镇规划建设管理条例（1993年11月1日）村镇规划编制办法(2000年2月14日)村庄整治技术规范(GB50445-2008)北京城市总体规划（2004年2020年）北京市东部及西部发展带协调规划（2005年2020年）门城新城规划（2005-2020）妙峰山镇总体规划 及其他国家与北京市相关法律法规北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点生态的保护： 炭厂村村域范围内拥有大面积的生态涵养林，生态环境极其优越，村庄规划首要一点就应该对炭厂村的生态环境进行保护，各项规划建设都应遵守“生态保护和资源节约”两大原则 ，防止大拆大建生态的利用： 炭厂村良好的生态环境，我们在保护的同时，也可以发展林果种植及旅游业，更好的促进村庄的经济发展。

区域村庄的协调发展： 炭厂村内生态环境较好，基础设施完善，村域西沟内神泉峡风景区具有秀丽的山水风光和丰富的山泉资源故此村庄适合发展农家乐及餐饮业等旅游项目 北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村域土地利用规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村域景观规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村庄土地利用规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点基础设施完善： 道路硬化与整治：炭厂村村庄内道路面积为1.73公顷，村委会到村口及村南部居住区道路需要硬化，面积约3500平方米，主要材料为水泥、石子、沙子等 路灯：炭厂村现有路灯50盏，道路照明长度约9500米，为保证夜间出行的安全方便，规划需增加路灯100盏，以便夜间照明覆盖全村北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点村庄绿化景观规划图北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点基础设施完善：供水工程规划 炭厂村南部有一个水厂，北部有一个蓄水池，蓄水池的容积量为200立方米村庄给水管线于2006年铺设给水管线主干管的管径为3寸，次干管管径为2寸水厂蓄水池北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点基础设施完善：污水工程规划 炭厂村有污水集中处理设施，其中主干管管径约为300mm，次干管管径为200mm。

村庄内有两个生物化污水处理设施，其中一个已坏，需要维修污水处理北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点基础设施完善：电力电信工程规划 炭厂村在村庄东北部有一个信号塔，在村庄东北部及村庄北部各有一个变压器信号塔变压器变压器北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点 村内现有公共厕所5座，其中3个水冲式厕所，2个为旱厕村内现有垃圾池6个，垃圾桶8个，移动式垃圾箱4个保洁人员5人，主要垃圾为生活垃圾和炉灰，处理方式为收集运走至区垃圾处理站 规划增加垃圾桶22个基础设施完善：环卫设施整治北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报规划要点村庄安全工程： 村庄抗震按8度设防规划增加14个消防栓北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村域土地利用近期规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村庄规划费用估算项目项目明细规格单位数量单价造价估算（元）道路村域次干道宽度4米平方米17068180307,2240村域支路宽度3米平方米690012082,8000主干路宽度6米平方米224118040,3380支路宽度2.5-3米平方米116912014,0280路灯个100300030,0000消防消防栓个1415002,1000排水维修污水处理站座110,000010,0000厕所改造公厕个211,000022,0000改造户厕个871,000087,0000垃圾收集垃圾桶个2230006,6000绿化绿化平方米2231255,5775能源利用供电增容4千伏安个1100,0000100,0000新能源利用套1210,0000210,0000合计917,66754、村庄产业发展规划北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报4、村庄产业发展规划村庄产业发展优势：1、北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划提出了关于北京郊区新农 村建设的明确政策，门头沟区及妙峰山镇对新农村建设提供了政策支持和资 金上的援助。

2、交通区位优越，村庄距离109国道约有8公里，交通便利3、生态环境优越，有大面积的生态涵养林4、村域西沟内有神泉峡风景区，拥有秀丽的山林风光和丰富的山泉资源5、村域内有八百亩仁用杏基地、有百亩苹果园、七十亩核桃园，还有花椒、海棠、樱桃、薄皮核桃、红头香椿等6、村庄内基础设施齐备村庄产业发展劣势：1、村庄位于深山区，可建设用地有限2、部分房屋质量差，风貌不统一北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村民意愿调查： 为充分调动村民积极性，尊重村民的意愿，在对村庄调研过程中，我们就村民认为能够带动村庄经济发展的产业，村民想通过什么途径提高自己的收入等进行问卷调查村庄产业发展分析： 通过调研我们可以看得出带动村庄发展的产业主要倾向于发展观光采摘、经营农家乐住宿、经营餐饮业等，而村民个人收入更倾向于经营农家乐、外出打工、经营餐饮业及制作手工艺品等村庄产业发展策划原则： 政策惠民、项目可行、在保护自然生态环境前提下充分利用自然气候资源北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村庄产业发展策划： 1、发展旅游神泉峡风景区 神泉峡风景区位于妙峰山镇炭厂村，与著名的妙峰山景区遥相呼应峡谷曲折蜿蜒，河水幽长碧绿，山崖险峻，森林茂密，体现了北方山水的雄浑壮观，泉水与峡谷纵横交错，泉水汇集而下，故名神泉，其水汇入永定河。

景区具有秀丽的山林风光和丰富的山泉资源，景区总面积约4平方公里这里山清水秀、林木繁茂、山高谷深、溪水潺潺，独特的火成岩地质构造出了众多的奇特的景观，相传一条驼铃古道穿过西沟通往塞外的坝上草原景区内溪水四季常流，形成了众多塘坝，可供游客游览垂钓 景区内的景观有：百亩园、落落石、将军石、熔岩台、骆驼崖、仙人崖、仙潭、北大壶、石门、红石泉、红石墙、石胡洞、古栈道、一线天、古炭窑等发展旅游服务产业北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村庄产业发展策划： 神泉峡风景区景观图北京门头沟区妙峰山镇炭厂村 规划方案汇报村庄产业发展策划： 2、发展林果种植观光采摘3、发展养殖业蜜蜂养殖 村内现有八百亩仁用杏基地、有百亩苹果园、七十亩核桃园、还有花椒、海棠、樱桃、薄皮核桃、红头香椿等规划增加果。