抵押合同通用版样书（通用版).doc

抵押合同通用版样书合同编号： 年 字第 号抵押人名称 抵押权人名称 合同签订日期：合同签订地点：抵押人(以下称甲方)：抵押权人(以下称乙方)：为确保 年 字第 号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条　甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单);第二条　本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币 万元整，抵押率为 %，实际抵押额为 万元整第三条　甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间应有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查第四条　抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存第五条　在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意第六条　抵押财产意外毁坏的风险承担第七条　本合同项下有关公证、保险、签定、登记、运输、保管等费用由甲方承担第八条　本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议第九条　本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

第十条　出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产A.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限届满仍不能偿还借款本息;或B.借款人被宣告解散、破产;或C.借款人死亡而无继承人履行合同处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方第十一条　主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权终止经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记第十二条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同条款自然有效第十三条　违约责任：(1)因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产2)甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 %的违约金3)甲方隐瞒抵押财产存在共有，争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿4)甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下贷款总额 %的违约金。

5)本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同第十四条　争议解决方式：因本合同发生争议的，双方协商解决或经调解解决，如仍不能解决争议的，可向合同签订地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁第十五条　双方商定的其它事项：第十六条　本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效第十七条　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： (公章)法定代表人(或主要负责人)： (签章)年 月 日乙方： (公章)年 月 日 4 / 4。