一般勘测报告说明.doc

土 地 勘 测 定 界 技 术 报 告桐乡市金纬土地登记代理有限责任公司2011 年 04 月一、 作业依据（一）GB50026-93 《工程测量规范》以下简称“工程规范”（二）国家土地管理局颁发的 1989 年版《城镇地籍调查规程》以下简称“规程”（三）GB/T7929-1995 《1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》以下简称“图式”（四）JBA76003-87 《测量外业电子记录基本规定》（五）2002 年《全国土地分类》 （试行）（六）《浙江省土地勘测技术规定》 （1999 年版）二、 土地勘测定界测量（一）权属调查本次行政权属调查是指用地（使用者）范围所涉及的乡、 （镇） 、村的权属界线调查权属调查的正确与否，直接关系到土地所有者和使用者的利益关系为了正确无误地做好确权工作，确权要求各权属单位派代表到实地指界、认界，经相邻方认同后，现场测定界线坐标二）界址点测量界址点是土地权属关系的实地反映，界址点的正确与否至关重要，这次，界址点测量在施测过程中做到认真、仔细施测每一个界桩三）植被、地类调查植被、地类调查以 2005 年成图的桐乡市 1:2000 地形图为基础，根据桐乡市土地利用现状图为准，计算土地分类面积，达到土地分类统计的要求。

四）土地分类土地分类按 2002 年国土资源部《土地分类》 （试行）标准执行，将土地分为三大类、十五小类、七十一种，并按种类逐一编号，具体如下: 农用地:指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地；牧草地及其它农用地（5 顼二级类） ；在三级基础上具体细分二十七个二级类建设用地:指建造建筑物、构筑物的土地，包括商业、工矿仓储；公共设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等八项二级类，细分为三十二个二级和四个三级未利用土地；指农用地和建设用地以外的土地包括未利用土地和其它土地；二项二级类，分十二个三级类，如其他土地分为河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂、冰川及永久积雪五个三级类五）面积计算面积计算成果是本次土地勘测的重要的成果之一，它直接关系到权属单位的土地资产和利益通过野外的实测调查和权属界线，并根据 2002年《全国土地分类》 （试行）标准，对征地红线范围内土地进行分类及计算统计本次测量的面积计算，以总面积核对小面积、小面积复核总面积的原则进行计算为此，采用了以村为单位计算、统计各地类地块面积，并以外围村界，红线再核实村面积（误差≤2㎡）最后按征地红线核实统计面积（误差≤5㎡） 。