房屋租赁合同关税费的约定.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改房屋租赁合同关税费的约定 （合同、协议书模板）甲方：***单位或***个人乙方：***单位或***个人签订日期： 年 月 日签订地点： 房屋租赁合同关税费的约定 单位租个人住房要交哪些税去税务代开发票开什么票税率是多少 如果小伙伴遇到了单位租个人住房(不含个体户)对方却不给开发票的情况，确实可以去税务代开发票的，不过在去税务代开发票前，大家一定要搞懂开票需要交哪些税种及金额，先做汇报申请后再去税务开发票毕竟税务代开发票是需要先交税后才能开发票的，我们不先做申请获得批准，开票的税钱怎么找公司报销呢，对吧 接着，我们再来看看单位租个人住房要交哪些税开什么发票 一、个人出租住房月租金10万以内，开普票，要交的税种如下： 1、增值税【15万以内】____________–免征 2、城市维护建设税____-免征 3、教育费附加________-免征 4、地方教育附加______免征 5、房产税____________-2%【4%，享受减半征收政策即2%】 6、城镇土地使用税____免征 7、印花税____________-免征 8、个人所得税________-10% 二、个人出租住房月租金10万以上，开普票，要交的税种如下： 1、、增值税【15万以内】____________-1.5%【个人出租住房按照5%的征收率，减按1.5%征收，即应缴纳的增值税=含税租金/(15%)__1.5%;】 2、城市维护建设税【10万】____-享受减半城收【7%、5%、1%享受减半】 3、教育费附加________-1.5%【3%享受减半即1.5%】 4、地方教育费附加____1%【2%享受减半即1%】 5、房产税____________-2%【4%，享受减半征收政策即2%】 6、城镇土地使用税____免征 7、印花税____________-免征 8、个人所得税________-10% 三、增值税开具增值税专用发票，要交的税种如下： 1、增值税____________1.5%【无论开票金额的多少，全额按1.5%交税】 2、城市维护建设税____-享受减半城收【7%、5%、1%享受减半】【没有10万的限制，即10万以内或10万以上都享受减半征策】 3、教育费附加________-【10万以内免，10万以上减半征收即3%按1.5%征收】 4、地方教育费附加____【10万以内免，10万以上减半征收即2%按1%征收】 5、房产税____________-2%【4%，享受减半征收政策即2%】 6、城镇土地使用税____免征 7、印花税____________-免征 8、个人所得税________-10% 为了帮助小伙伴很快总结出应该交哪些税，交多少，现在给小伙伴归纳如下： 归纳总结 （一）如果开普票，月租金10万以内，只征两种税 1、房产税：2%【4%享受减半征收政策即2%】 2、个人所得税10% 3、其他税种免 （二）如果开普票，月租金10万以内，征6免2税【具体参加本文第二条】 （三）如果开专票，月租金10万以内，征4免4税;如果开专票，月租金10万以内上，征6免2【具本参考本文第三条】 四、 第4页，共4页。