房屋租赁合同范文汇总7篇.docx

房屋租赁合同范文汇总7篇ﻫ 　随着人们法律观念的日益增加，合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我收集整理的房屋租赁合同7篇，仅供参考,大家一起来看看吧 ﻫ房屋租赁合同 篇1 　因房屋租赁合同解除而致次承租人不能接着运用房屋租赁物的损失,应由谁担当违约责任?这是房屋租赁合同常见纠纷之一经出租人同意的转租合同,如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求接着履行转租合同的，是两个房屋租赁合同同时解除,还是判明次承租人干脆与出租人建立房屋租赁关系?ﻫ　 １、因房屋租赁合同解除而致次承租人不能接着运用房屋租赁物的损失,应由谁担当违约责任?ﻫ 由于出租人并未干脆与次承租人形成房屋租赁关系,依据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主见违约责任或损害赔偿责任，而不能干脆要求出租人担当责任　 2、经出租人同意的转租合同,如因转租人拖欠出租人租金,出租人要求解除，而次承租人要求接着履行转租合同的，是两个房屋租赁合同同时解除,还是判明次承租人干脆与出租人建立房屋租赁关系？ﻫ　 一种观点认为，次承租人无过错且要求接着房屋租赁，而出租人行使合同解除权的,在做出租人与次承租人建立房屋租赁关系的调解工作无效的状况下,只能两个房屋租赁合同同时解除。

对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理,但当行使释明权后，相关当事人不主见也不举证的，对后一个房屋租赁合同解除的后果可不予处理对解除两个房屋租赁合同的后果处理，除明确由次承租人返还出租人房屋租赁的房屋外,对违约责任及装潢损失的赔偿，则依据两个房屋租赁合同中的约定处理ﻫ 　另一种观点认为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人无过错且要求接着房屋租赁的，从爱护次承租人的利益动身，可判明次承租人干脆与出租人建立房屋租赁关系我们认为，房屋租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的,则转租合同将因此而处于履行不能的状态但原房屋租赁合同与转租合同终归是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他接着履行转租合同因此，除非出租人与次承租人就接着履行合同达成一样，否则,次承租人要求接着履行合同的主见不能支持ﻫ　 ３、原房屋租赁合同解除而产生的纠纷,次承租人作为案件的第三人,要求合同的承租人或出租人担当违约责任及赔偿装潢损失的,是否属反诉?是否应收诉讼费？　　次承租人作为案件的第三人,一般状况下属于无独立恳求权的第三人,不具有诉讼被告的地位，因此,无论其提出什么主见，都不能构成反诉但出于解决纠纷的考虑，假如次承租人提出此类主见的，可以在其另行提起诉讼后,将该诉讼与原房屋租赁合同解除纠纷合并审理。

同时，另行诉讼属于新的诉讼,应当收取诉讼费　　4、房屋租赁合同解除后(转租合同也将同时解除)，次承租人因此负有退房义务次承租人逾期返还房屋的房屋运用费如何计算?　 房屋运用费参照数额一般有房屋租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准我们认为，出租人就上述三个标准之一主见房屋运用费的，应当支持房屋租赁合同　篇2　 合同编号:_＿__＿＿__＿_＿_ﻫ 甲方(出租方)：_________＿____________＿_＿＿ 　居处:_____＿__＿____＿＿__＿_＿＿__＿_＿_＿___＿＿___邮编：_＿＿＿___＿＿＿＿__＿____＿__　　：_＿________________联系:_________＿____＿__ 代理人:_____＿__＿__＿__＿___联系:_＿_＿____＿______＿＿ 　乙方（承租方）：＿_________________________ﻫ 　省（市）／地区:_＿＿＿__＿＿___＿＿_ 性别：______诞生年月日：__＿_＿___＿___＿__ 居处（址）：_______＿_＿＿_＿_＿____________＿__邮编:_＿＿＿_____＿_＿_＿_______ﻫ 　号码:_＿__＿____＿__联系：____＿_____＿ﻫ 代理人:____＿_＿＿＿___＿_＿_＿_联系:_＿_____＿＿______＿_ﻫ 　居处（址）:＿＿________＿_____＿＿______＿_＿___邮编:＿＿＿＿_____＿_＿_____＿＿＿＿ﻫ 乙方的其他承租同住人共__＿_____＿人,姓名和公民身份号码状况如下：ﻫ 序号 姓名 公民身份号码　　依据《中华人民共和国合同法》、《ＸX市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　第一条出租房屋状况和租赁用途ﻫ 　1．１甲方将座落在本市＿＿＿_______＿_______路＿＿___＿____＿____＿_＿____＿__室(部位)_＿______＿的房屋(简称该房屋）出租给乙方该房屋为___＿_____平方米,房屋类型为＿＿_＿______＿_＿＿__，结构为___＿____＿，房屋用途为居住签订本合同前,甲方已向乙方出示,并已告知乙方该房屋设定抵押ﻫ １.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定 　１.3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据　　其次条交付日期和租赁期限ﻫ 　2．1甲、乙双方约定,甲方于_＿____年_____月＿____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自＿____＿年_____月__＿__日起至____＿__年_＿___月＿＿___日止ﻫ 2.2租赁期满,乙方应如期返还该房屋乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期届满前＿＿_______个月，向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

ﻫ　　第三条租金、支付方式和限期ﻫ　　3．１甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米租金为(＿_＿______＿＿__币)__＿＿_____元月租金总计为（__＿_＿＿＿＿＿币)＿________元大写:＿_＿____＿_万_____＿___仟___＿_____佰_______＿_拾___＿_＿_＿＿元_＿___＿___角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议　　3．2乙方应于向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日,则乙方需按日租金的_＿＿_％支付违约金ﻫ　 3.3乙方支付租金的方式:___＿__＿__＿＿______＿_＿_＿____＿____＿_＿_＿__＿＿_____＿_____＿＿　　第四条保证金和其他费用ﻫ 4.１甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金,即(_______＿_币）_＿_＿_＿＿＿_元保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证　 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,剩余部分无息归还乙方　 4.2租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、______＿＿、_＿______费用由担当ﻫ　　除上述费用外，其他费用均由另一方担当。

ﻫ　 第五条房屋运用要求和修理责任　 ５.1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋 　及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的__＿＿＿____日内进行修理其中,因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理 　5.2依据前款约定,应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理,费用由甲方担当；应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理,费用由乙方担当 　５．３租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方检查养护时,乙方应予以协作　　5．4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定ﻫ 　第六条房屋返还时的状态ﻫ　　6.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日，乙方应按（＿________币)＿__＿__＿__元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的运用费。

ﻫ　 ６．2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用ﻫ　 第七条转租、转让和交换ﻫ　 7.１租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同ﻫ ７.２租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同ﻫ 第八条解除本合同的条件ﻫ　 8．1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止，双方互不担当责任:ﻫ (一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；ﻫ　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的； (三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；　　(四）该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的； （五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的 　(六）_＿____＿__＿____＿＿＿＿＿＿______＿_______＿__＿___________＿___＿__＿＿____________＿_。

　 8．２甲、乙双方同意,有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的___＿_倍支付违约金；给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后__＿_＿____日内仍未交付的;ﻫ　 (二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的ﻫ　　（三）乙方未征得甲方同意变更房屋居住用途,致使房屋损坏的；ﻫ 　(四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;ﻫ　　（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;ﻫ （六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的；ﻫ 　(七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；ﻫ （八）_＿＿_＿__＿_____＿_＿______＿____＿____＿___＿___＿______＿＿____＿______＿＿__ﻫ 　第九条违约责任ﻫ　　9.１该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常运用的,甲方应自交付之日起的___＿＿_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

　９．2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿ﻫ 9.3租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任　　9.4租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__＿___倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿ﻫ　　９.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方　　９．。