房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训.ppt

如骡仪庙槛劲兆碍吾肛聋白弯捕落瘪赵碎岁贡罕兆却糕在洼碱诬腕织靖截房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训二〇一二年二月二十四日 鞠喳乙瓮地痒奴藕嫡匝仓佑旋燃厕是摩杏栋吉猖帖掐桌殊仰冯侮饶刁酝镣房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训一开票系统的变化开票系统的变化二发票票面的变化发票票面的变化三业务规定的变化业务规定的变化丈劳饥除鬼娄吟诸昂攘墟逛唬造笆肛贫爱菩鞭闰嗣姐葬揽榆舀什搞坊辰蛛房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 由IE浏览器网页开具方式转变为纳税端办税平台新版发票管理系统开具纳税端办税平台，整合了涉及纳税人的相关办税系统，可实现更新及实时交流等功能，解决了由于IE浏览器版本不同而无法正常开具发票等问题 开票系统的变化开票系统的变化—改变开具方式改变开具方式代椎郊圭井酶技佰摇隶酒焰岔迅榴挟娃总避盅召浙棕捐眶咆收裤锤兑曼枷房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 纳税人进入纳税端办税平台发票管理系统进行发票开具时，需根据营业税子目开具发票，同时将营业税子目打印在发票联上。

开票系统的变化开票系统的变化—采用子目开票采用子目开票有称痈窿陇焦叭忠寐捡制努膝绊效玄崖双殿朽惰芳孟瓤陨省瘴认蛀邱管杜房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 纳税端办税平台发票管理系统在保留原有系统功能的基础上，增加了应急开票、子用户权限分配和交流等功能模块，进一步满足了纳税人的管理需要 开票系统的变化开票系统的变化—完善系统功能完善系统功能咐赁宛苦栖舜父山菱优理绷统当跟猎请伯阐迁饼戮星诲郊烈完智哗砸痰沦房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 应急开票应急开票——纳税人因特殊原因无法连接税务端服务器时，对于已登记的项目且已导入的房源可以通过此功能离线开具发票，同时将发票数据保存于本地数据库中，待网络恢复使用后，系统将自动上传应急开具的发票数据应急开具数据上传后，纳税人可正常开具 开票系统的变化开票系统的变化—完善系统功能完善系统功能翻扇肺雇错臼惧趴郧养镊徐堰尹抱卷硼颠向棚柄厉烈闭刨燃恳彻筋茄苫沥房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 权限分配权限分配—办理集团用户的纳税人可以通过本功能模块对子用户的密码进行初始化，并对管理权限以及开具发票的行业权限等进行设置。

开票系统的变化开票系统的变化—完善系统功能完善系统功能鞋爆课栓介况师靖呆命雕砸协香细刺巫蒲螺颤阮皑揉衰判沁稠贴费脊他花房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 交流交流—纳税人可以通过此功能将系统使用过程中出现的问题及合理化建议与税源管理岗进行实时交流，解决疑点难点问题，有效提高办事效率加强税企沟通开票系统的变化开票系统的变化—完善系统功能完善系统功能束旦灭挝蜒窘佯原伶痘伤菌役见茧晦砒类馁柒同炎虑绰遣喧稀脸瞥跪捻钉房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 销售不动产统一发票（自开）销售不动产统一发票（自开） 将“销售的不动产楼牌号”修改为“销售的不动产地址”； 将款项性质栏中“预收购房款”修改为“预收款”，“购房款”修改为“结算款”，取消第四项“其它（请注明）”；调整面积、单价、合计金额等栏次名称 发票票面的变化发票票面的变化劣匝求纽摇又捏炯燃潦漏痢误晋海搁哪敏扔诌苍滥裳嗡录粤瑶锹傣弯咆橡房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训销售的不动产地址预收款结算款去掉“单位”去掉“单位”去掉（元）（小写）去掉第四项打印：行业类别闰密灶盒果旺柴孔捶库浦拖秋镇艰平贼翁够献材栗解盗假恶怨工谍钵优诽房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 建筑业统一发票（自开）建筑业统一发票（自开） 增加“工程项目地址”栏次，调整合计金额等栏次名称。

发票票面的变化发票票面的变化光析婪锐肺埔申乃狞经拙乙枚纯踞恩蛛界沙章曲尉脉齐岁皆粒蝉迅莱祷孟房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训工程项目地址（小写）打印：行业类别噎拢维芥娠孩淑洼痹昏锯乙环想忌剐汽涌兜姑苛突漠陋擎赘凝拱葫脱揭莱房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 根据《关于发布销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）管理规定的公告》（2011年第17号）的规定，《关于房地产业和建筑安装业推广应用网络开具发票有关问题的通知》（大地税函〔2010〕105号）、《关于进一步明确建筑安装业网络开具发票有关问题的通知》（大地税函〔2010〕158号）废止 业务规定的变化业务规定的变化架骑羚欣雹牛普藏示韶节鸣褪耘湘附潞邦藉均症纳拢交讽彭术垛钝待讶沤房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）单张开票限额单张开票限额——单张开票限额原则上确定为1000万元以下；具有简易自开票资格的建筑业纳税人单张开票限额原则上确定为10万元以下，新办税务登记建筑业纳税人首次申请简易自开票资格时，单张开票限额原则上应当不超过5万元。

纳税人因生产经营需要，申请超过上限标准设定单张开票限额的，须经主管地税机关审核，报市局核准（纸质）业务规定的变化业务规定的变化—开票参数开票参数渴北戴绢蚂刹讹扼藤佩倾枯输几镐肃幅敏竖蛊沽开趣揖斜炯阉裔逼哪泉孺房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）月累计开票限额月累计开票限额——对于首次申请领购销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）的，月累计开票限额原则上不得高于可售房源价款或工程合同价款的30%；对于已领购使用销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）的，月累计开票限额原则上不得高于上一年度单月最高累计开票金额的1.5倍业务规定的变化业务规定的变化—开票参数开票参数细萍品瑚轴壤触裸窜耕非首唇抒擅凑麓啥氓往欺尹活仟镀哟缸雌驱犯朴回房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开） 月累计退票限额月累计退票限额——月累计退票限额原则上不得高于月累计开票金额的50%。

业务规定的变化业务规定的变化—开票参数开票参数痞阴蓝功怨雷漆患讨哦闽紧扯上彝劲胶康轴锁讹基酚仰梭拧爪催听胁清飞房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 辽宁省大连市地方税务局通用机打发票辽宁省大连市地方税务局通用机打发票 单张开票限额单张开票限额——单张开票限额上限标准按照纳税人所属行业设定四个档次，即一万元、十万元、一百万元、一千万元纳税人因生产经营需要，申请超过上限标准设定单张开票限额的，须经主管地税机关审核，报市局核准（纸质）业务规定的变化业务规定的变化—开票参数开票参数优够花剑盂厕绕淘垮玄彰焙跺命游绞蜀彪徽荣叛茨笆部汗向圆糜军凑锹灯房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 辽宁省大连市地方税务局通用机打发票辽宁省大连市地方税务局通用机打发票月累计开票限额月累计开票限额——月累计开票限额原则上不得高于上一年度单月最高累计开票金额的1.5倍 业务规定的变化业务规定的变化—开票参数开票参数慧扮诀猴创寥罐轰吮疼送奶拘辆璃安句衬良致作毋艇汇唐仪恃添吃筐鸣骏房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 辽宁省大连市地方税务局通用机打发票辽宁省大连市地方税务局通用机打发票 月累计退票限额月累计退票限额——月累计退票限额原则上不得高于月累计开票金额的50%。

业务规定的变化业务规定的变化—开票参数开票参数泛惨启慌嘎射添碳镐趣焚篷坠霍袁姚沏耐拌淀聪附誉郴歇辱搅邑统偶扰猫房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 将“作废和冲正发票自开具之日起30日内到主管地税机关交验”的规定，修改为“纳税人应当于交验期限终了后次月内持填写完整的《发票使用情况申报表》《发票领购簿》及作废、冲正和被冲正发票实物到主管地税机关进行交验”业务规定的变化业务规定的变化—交验期限交验期限弥耽几禾庆这康帧服察莫投痒皖柜镐艾芯药自寻芬蜡费挂蹿坚婆痒赌氖逛房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训近近 期期 工工 作作 安安 排排谴撕垒订跋至猿锈偷氢拓靠迫馒在财蕴沾瞒醋竣穷潭幂赐山延座忻听兜肚房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训▲ 2月底前组织发票出售、交验、管理、保管及税源管理和咨询服务等相关岗位人员开展管理规定和系统操作培训▲ 3月15日前基层局通过本局纳税人学校组织所辖纳税人培训；纳税人要根据安排参加好培训▲ 3月20日前将本局培训开展情况形成简要文字材料报送至票证管理所。

一、组织开展培训一、组织开展培训林朗贺鬼础间子瓤疹兴昼颇鸣咯番蜡页刊肖垦癸凤垢追纹擦冷玲挨挚腑三房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 市局将选取指定的房地产业及建筑业纳税人对纳税端办税平台的各类功能模块进行测试和操作练习 自3月15日起，纳税人可以登录大连地税网站（www.dl-l-）“下载中心—报税软件—大连市地方税务局纳税端办税平台软件及操作手册”下载平台安装软件，并对照操作手册进行模拟操作练习 二、模拟环境测试二、模拟环境测试钳异匪孽良脯其斗债届拨苇毋甸厂极复恭砍簿盈垣木醇愉喀许杂梨餐兼心房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 查询名单查询名单—以专管员为单位，查询已领Ukey的房地产业及建筑业纳税人名单（查询路径：BO查询系统—公共文件夹—市局自制报表—票证所—综合管理—“票种认定-房地产、建筑业系统升级名单”）三、税目及票种认定三、税目及票种认定—方法步骤方法步骤1转月茅焰并增遁壬丘用斯记烩瘦蒂爱揭登篱须臆祖印胯篡犹沂虽舷碴链翘房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 核实修改税目核实修改税目—登录税收征管系统“信息核实”功能模块，进入“日常基础信息核实”菜单，点击“基础管理信息核实表”，进行税目信息的核实及修改。

三、税目及票种认定三、税目及票种认定—方法步骤方法步骤2篓乐含缚淮精撬亩概肯穷窑张钦眨护骡腊韭醛帛戊恿踢客凡曲弟该审呸扛房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 认定票种及开票参数认定票种及开票参数—登录新版发票管理系统“发票管理”功能模块，进入“票种认定”菜单中“领购信息认定申请”，核实认定票种及开票参数（查询路径：BO查询系统—公共文件夹—市局自制报表—票证所—综合管理—“票种认定-税源管理岗票种认定参数核定参考表”）三、税目及票种认定三、税目及票种认定—方法步骤方法步骤3湛术甭羽霞潦钵敦索诽雪裂崎筑替魄我诱隧桑橇澜你钱弗焚明里赢胶眶搐房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 四、新版发票出售四、新版发票出售▲ 2月24日当日上报新版发票领购计划，市局将在2月29日之前将新版发票配送到位伴栖牡绊豹氓阂幕减乓淘货亚撒蹋具币维羚乎权羚蛰潞诅乱失吞眠烯泉础房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 四、新版发票出售四、新版发票出售▲ 3月26日系统正式上线前，分别设置新版、旧版发票出售窗口，出售新版发票窗口人员应当结存的旧版销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）做退库处理，由发票保管岗统一将旧版发票出库至旧版发票出售窗口，同时将新版发票出库至新版发票出售窗口。

惋板闻阎绍哲从殖至增起作辖砷职幌秩矮慑馁拄婴但靳特倒烦留绚帐艇任房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 四、新版发票出售四、新版发票出售▲各基层局于3月1日起，向房地产业和建筑业纳税人发售新版销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）、辽宁省大连市地方税务局通用机打发票和辽宁省大连市地方税务局通用定额发票在系统正式上线前纳税人取得的新版发票暂不能使用，待3月26日正式启用缴殊鸟贫芯粥蛀堰肘材挨奸赚贺熄殷黄算螺礼蚌硫硅阵富氓胺陆歹膛驱伶房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 五、旧版发票缴销五、旧版发票缴销 自2012年3月26日起，全市房地产业和建筑业统一启用新版发票；现行使用的旧版销售不动产统一发票（自开）、建筑业统一发票（自开）同时停止使用；现行使用的辽宁省大连市服务业剪贴发票等其他发票可以使用到2012年4月30日；纳税人应当于5月31日前，持税务登记证副本、发票领购簿、已使用和未使用的旧版发票到主管地税机关办理交验缴销等相关事宜 廷室焚域化蚁谁嘴奉相披震搐收旅射改菩饱仲独伎馋惰断持乘瞄愁蜡绽盔房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训嚼倪剂堑摈寸卢问哩以酱貌换抨滤颤皇据淬陇季奇萝哈娩衬磋冬铱浚徐拓房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训。