正商花语里梧桐新语九龙城.docx
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中原区市调报告1、 正商花语里1、 项目简介1） 项目基本信息项目由河南正商置业有限公司开发，位于秦岭路与农业西路交会处西200米路北，总用地面积约9万平方米，总建筑面积约41万平方米项目分两期开发，一期在2013年12月21日开盘，首推1、6、7、8#楼，一期共包括1、2、3、4、5、6、7、8#楼，全为28层高层，二期项目共开发20栋楼，4栋18层高层楼，6栋11层小高楼，10栋6-7层多层项目容积率为2.13，绿化率为27.56%，恒辉代理，交房时为毛坯停车位配比为1:1，总户数3443户 当期户数1018户2） 项目配套内部配套：社区内幼儿园，小学，中学，30亩左右市政绿地公园外部配套：秦岭路小学、育才小学、郑大实验小学、五十二中郑州凯安医院、郑工集团医院、郑州市中心医院高新区医院，建设银行，交通银行，光大银行，王府井百货、大商生活广场、B12路、68路、76路、71路、126路、24路、127路、84路公交车西流湖湿地公园3） 建筑景观项目采用现代主义的建筑风格，内部景观无特色4） 物业管理项目由河南正商置业有限公司进行物业管理，高层住宅2.1元/平方米每月； 商业服务3.8元/平方米每月。
5） 工程进度预计2016年下半年交房2、 户型配比1） 户型基本信息项目得房率为77%左右2） 户型分析C2户型两室一厅一卫，主次卧朝南，主卧带大幅飘窗3） 主力户型项目主力户型为小三房3、 销售情况1） 销售信息目前剩余房源不多，20套左右2） 销售价格均价为7350左右4、 客户分析本项目刚需房为主，多为中原区，购房者30岁左右居多，大部分为自主，首次置业居多，职工个体户5、 优惠活动一次性付款优惠2万2、 九龙城项目简介1）项目基本信息项目由河南益通置业有限公司开发，位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米本期项目为3期龙腾西城，一期9#、10#、11#是7层带电梯多层，8#是11层的小高层，顶层是复式，其余都是18层的高层 二期4#是9层的小高层 三期7#是34层的高层，5、6#6层，4#未开，3、9#33层，2#34层项目容积率为2.54，绿化率为35%，河南红火房地产营销策划有限公司代理，交房时为毛坯停车位配比为2:1，地上车位：124个；地下车位：422个总户数10000户 当期户数544户3） 项目配套内部配套：社区自建幼儿园，商业配套，地下停车场外部配套：秦岭路小学、育才小学、八十中、五十二中、郑州工院。
中原区医院，市政公园、西流湖公园等4） 建筑景观项目由深圳大学设计院设计，采用现代主义的建筑风格，内部景观无特色5） 物业管理项目由河南益通物业有限公司进行物业管理，住宅：1.8元/平方米每月；非住宅：2.00元/平方米每月6） 工程进度已封顶，正在粉刷外立面3、 户型配比4） 户型基本信息项目得房率为79.2%左右5） 户型分析C2户型两室一厅一卫，主次卧朝南，主卧带大幅飘窗6） 主力户型项目主力户型为小三房4、 销售情况3） 销售信息目前剩余房源不多，20套左右4） 销售价格均价为7350左右6、 客户分析本项目刚需房为主，多为中原区，购房者30岁左右居多，大部分为自主，首次置业居多，职工个体户7、 优惠活动一次性付款优惠2万2、 正商花语里3、 项目简介2） 项目基本信息项目由河南正商置业有限公司开发，位于秦岭路与农业西路交会处西200米路北，总用地面积约9万平方米，总建筑面积约41万平方米项目分两期开发，一期在2013年12月21日开盘，首推1、6、7、8#楼，一期共包括1、2、3、4、5、6、7、8#楼，全为28层高层，二期项目共开发20栋楼，4栋18层高层楼，6栋11层小高楼，10栋6-7层多层。
项目容积率为2.13，绿化率为27.56%，恒辉代理，交房时为毛坯停车位配比为1:1，总户数3443户 当期户数1018户4） 项目配套内部配套：社区内幼儿园，小学，中学，30亩左右市政绿地公园外部配套：秦岭路小学、育才小学、郑大实验小学、五十二中郑州凯安医院、郑工集团医院、郑州市中心医院高新区医院，建设银行，交通银行，光大银行，王府井百货、大商生活广场、B12路、68路、76路、71路、126路、24路、127路、84路公交车西流湖湿地公园5） 建筑景观项目采用现代主义的建筑风格，内部景观无特色6） 物业管理项目由河南正商置业有限公司进行物业管理，高层住宅2.1元/平方米每月； 商业服务3.8元/平方米每月7） 工程进度预计2016年下半年交房4、 户型配比7） 户型基本信息项目得房率为77%左右8） 户型分析C2户型两室一厅一卫，主次卧朝南，主卧带大幅飘窗9） 主力户型项目主力户型为小三房5、 销售情况5） 销售信息目前剩余房源不多，20套左右6） 销售价格均价为7350左右8、 客户分析本项目刚需房为主，多为中原区，购房者30岁左右居多，大部分为自主，首次置业居多，职工个体户9、 优惠活动一次性付款优惠2万。
