二次装修服务规约.doc

红星美凯龙长春商场装修服务规约（装修公司一次性告知书）厂商名称方位 装修公司名称 协议签订日期 二次装修施工安全管理协议书甲方： 红星美凯龙长春商场 乙方： （承包装修驻场单位） 为了确保能够规范、安全、快捷地完成装修工程，同时在装修过程中确保人身及财产安全，根据地方政府建委的有关规定并经甲乙双方协商就乙方在甲方所属红星美凯龙长春商场内进行展位装修的有关事宜达成协议如下：（一）、装修协议书基本要求1、装修承包方必须与商场签定“二次装修施工安全管理协议书”，厂商为此协议的担保方，装修承包方按此协议规定缴纳装修保证金，以确保装修顺利进行2、装修施工全过程乙方必须接受甲方安全、物业等职能部门监督和管理，如发生协议未注明的问题，则由双方协商解决3、本协议内容为甲、乙 双方共同约定，厂商为此协议的担保方乙方与第三方之间钱款问题与甲方无关4、施工单位的施工负责人为第一安全责任人，现场施工负责人为现场安全责任人5、施工单位的第一安全责任人对施工人员及现场安全负全责。

6、凡是在施工过程中因违规操作而造成的一切安全事故由乙方负全责7、施工单位必须有国家认可有效期内的相关施工资质，施工人员需有“人身意外伤害保险”8、施工人员施工时必须严格按照《电气安全操作规程》、《高空作业安全规程》、《商场装修施工规定》、《装修施工队处罚细则》施工，对劝导仍不服从管理者，甲方有权进行处罚，对情节严重者甲方有权将其清理出商场外9、乙方施工人员夜间进场施工，应到商场安全部办理出入证并填写楼层装修申请单，两项缺一不可，凭出入证进场施工，并按商场规定的出入口进出10、装修展位所用电气材料应为商场推荐品牌和型号11、施工时不得损坏商场原结构的承重柱和梁，及其他公共设施，严禁动用和损坏商场各类消防设施，造成消防设施及其他公共设施损坏的，按价给予赔偿，造成报警和喷淋功能不能运作而发生事故的，将由消防部门追究刑事责任12、装修押金用于修复装修过程中可能造成的损坏，以及承包单位在装修过程中违反有关装修管理规定的罚款等如果装修押金不足，施工承包单位应在两个工作日内足额补齐，如未能及时补齐，商场将对装修展位停电、停止装修处理13、商场开业期间商户装修期不得超过30天，日常运营期间商户装修期不得超过15天，每超过一天扣除违约金500元（如遇特殊情况须另行申请批准后方可延长工期）。

14、装修保证金退还，必须经过商场组织各部门验收，确认没有违反施工的有关规定，用户须递交所有竣工图，在通过所有的验收合格后，装修押金将在七个工作日内返还（无利息） （二）、消防、安全违约处罚规定1、装修展位应按1具/40 M2配备灭火器材，违反规定扣除违约金200—500元，配备完毕后方可施工2、在商场内禁止吸烟、使用蜡烛、蚊香及其他明火等一经发现，根据情节轻重对违规方处予扣除违约金200—1000元不等（有遗留烟头每只扣除违约金50元，以此类推）3、装修展位使用防火阻燃系列环保材料，偷工减料弄虚作假、装修中使用的防火板涂刷防火涂料不到位（三遍合格），每平米扣除违约金500元，并限期整改后方可继续施工4、私自封堵、拆改破坏商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等），违反规定对装修队扣除违约金10000元，并限期整改，严重的追究法律和民事责任5、消防、通风管道使用铁丝、吊筋悬挂吊顶灯具一经发现违反规定对装修队扣除违约金500元，并自行拆除6、如未经允许私自动火施工，一经发现对装修队扣除违约金10000元。

违反动火管理规定、动火现场无监护人、动火现场有洞、无防火措施，一经发现对装修队扣除违约金罚5000元7、装修施工现场所使用的油漆、稀释剂、香蕉水等易燃品存放超过规定每0.05千克扣除违约金200—500元，并予以没收每天施工结束将所有易燃易爆物品清理出商场，绝对禁止易燃易爆物品在商场内存放8、利用观光电梯、扶梯运送货物，货梯运货物时若厂商或个人强行超载运货一经发现扣除违约金500元—1000元，造成货梯故障损坏经维修单位鉴定，按实际发生费用计算照价赔偿9、装修工人严禁乘坐观光梯、扶梯，必须走消防疏散走道，违反者扣除违约金100元/人次10、禁止装修人员留宿商场、酒后施工、打架滋事、无事到其他无人展位走动违反者扣除违约金500—2000元，并对情节严重者驱逐出场，禁止当事人再参加装修造成严重后果的追究法律和民事责任，移送公安部门处理11、装修过程中如乙方造成消防设施设备、线路等故障或损坏，须按价赔偿，并视情节处以扣除违约金1000-20000元不等，后果严重将追究法律责任三）、电气安全施工管理处罚规定1、未办理任何装修手续或图纸不全私自进行施工将对装修队扣除违约金3000元，并停止施工2、未经商场电工同意私接临时电，未经商场装修验收，私自接通展位正式电源；未经商场电工允许，私自开启商场原有电气设备箱，每次对装修队扣除违约金1000元。

3、装修期间临时电源线、各种电动工具不得使用麻花线，平行线，独心线、音响线、线等违规线材违反规定对装修队处以每米1000元处罚4、临时用电无有效漏电总开关或不符合规定，电源线未按规定悬挂、随意拖拉线路混乱、有明显接头破损以及临时电源超负荷使用的每次对装修队扣除违约金200元—500元5、电源线不采用插头，直接将线头插入插座孔内使用、一插多用，每处扣除违约金200元—500元6、装修展位未按规定使用临时照明灯具或照明灯具超出100W灯具不使用瓷质灯口；插头、插座、灯口损坏不及时拆换(12小时内)每次、每处对装修队扣除违约金100—200元 7、装修队未使用各自独立电源，相互借用电源，跨工种作业对装修队处以扣除违约金100—500元8、在乙方装修施工期间，因违反规定操作而引起展位线路短路、停电等事故;引起附近的展位停电、通讯故障的；未经允许私自拆除原有电气设备箱、线路、管路、通讯等商场设备，每次对装修队扣除违约金1000元，并限期恢复9、 当日施工完毕后未关闭总电源离开展位一经发现对其展位扣除违约金200元10、现场装修施工灯箱未使用成套灯具、未按规定安装、未作防火处理、未经电工验收私自封闭，每处对装修队扣除违约金200—500元，并勒令停工整改。

四）、装修工程规范及现场管理处罚规定1、厂商装修期间未按商场规范，造成周边尘土飞扬（新开商场可在室外或楼梯通道内施工），将对装修队扣除违约金200~500元，对走道造成严重破坏的扣除违约金1000元—2000元2、公共设备设施(吊顶、地面、玻璃、通风道等)未经物业部批准，严禁拆改如私自拆改、损坏、丢失按损坏、丢失程度照价赔偿地砖按每块100元计算，人工费另算吊顶按每平方米180元计算商场内公建部分钢化玻璃按每块1000元计算通风管道每延米1000元计算，散流器按每个150元计算3、装修展位未按规定开启检修孔每违反一次对装修队扣除违约金100元，并限期整改4、在商场营业时间喷涂刷漆及打磨作业造成影响，对装修队扣除违约金200—500元5、严禁封堵机房回风设施及机房通道门，违者扣除违约金1000元，并自行拆除6、装修厂家往卫生间下水设施乱道杂物（水泥、砂子、石膏、腻子膏等），一经发现扣除违约金500元，并负责疏通卫生间内不得随意倾倒脏水、装修垃圾、茶叶、果皮等杂物，违反者处以扣除违约金50~200元造成卫生间下水堵塞不能正常使用，情节严重者处以扣除违约金500元以上的处罚对于损坏卫生间设施者扣除违约金100—500元，损坏设施照价赔偿。

7、节约水资源，造成水源浪费，使用中到处漫溢，一经发现扣除违约金100—200元8、禁止将水，茶叶等泼在走道卫生筒上面的沙石上，违者扣除违约金50元9、严禁将展位内的垃圾，货品堆扫在走道内，影响商场整体形象，违者扣除违约金50~100元在展位随地大小便和就餐一经发现将处以扣除违约金1000元10、禁止在卫生间洗涤衣服，使用烘干机，烘烤其他物品违者扣除违约金100元11、禁止在商场通道墙面及外墙乱涂乱画，一经发现扣除违约金100元12、爱护商场的公共设施、花草树木，对损坏公物者扣除违约金100—200元，并照价赔偿13、厂家及装修人员应服从商场管理，不听劝阻扣除违约金100~500元和停电处理14、对上述违规内容，一经发现，由安保、物业等部门向乙方下发“扣除违约金通知单”并向财务部门备案（需违规当事人及装修负责人确认签字）经商场管理人员口头警告(1次)，不及时(2小时)整改违规内容的；经商场电工书面警告(1次)，不及时(6小时)整改违规内容的，加倍处罚 （五）、奖励条例1、对于商场安全问题，发现并协助处理得当的，商场给予奖励2、发现盗窃者及损坏商场和厂家物品、设备者，抓住或举报者予以奖励。

3、及时帮助商场处理应急故障，视情节加以奖励4、在装修中，具体操作规程标准高于国家及商场规范并彻底执行至完工，由商场有关人员确认，商场将予以通报嘉奖六）、本协议只对本展位装修期起管理作用七）、本协议书一式两份甲、乙双方各持一份 甲方(商场总经理)： 签章日期： 乙方（施工现场负责人）： 签章日期：承诺书 我单位 在对 层 展位进行装修施工前，已认真阅读了《红星美凯龙长春商场厂商装修手册》和本“二次装修施工安全管理协议书”现承诺在装修期间严格遵守《红星美凯龙长春商场厂商装修手册》和本“二次装修施工安全管理协议书”的全部内容及其相关规定，接受监督管理，如违反《红星美凯龙长春商场厂商装修手册》和本“二次装修施工安全管理协议书”的有关规定，同意按《沈阳红星装修手册》及“二次装修施工安全管理协议书”有关条款接受违约金的扣除。

施工单位承诺人 年 月 日禁烟承诺书 公司系红星美凯龙沈阳浑南商场 展位驻场装修承包单位，现郑重承诺；在施工期间，自愿严格落实、执行红星美凯龙关于《无烟商场与无烟、无非工作火种工地管理的若干规定》中的要求，在施工现场内及商场管理范围内自觉主动禁烟，包括展位施工现场、施工公共区间、设施设备间、地下车库、楼梯间、天台及外围广场非指定吸烟区等除此之外，愿积极在施工队伍内部做好禁烟培训，劝阻、制止并引导施工人员不在施工现场吸烟，主动做好公共场所禁烟的宣传教育工作本装修施工队伍如有违反以上规定，自愿无条件接受红星美凯龙处罚特此承诺！ 承诺公司： 年 月 日装修服务规约1.入场审核。