公司商铺订购合同(2025年版).docx

公司商铺订购合同(2025年版)下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同本合同由以下各方在______市共同签署甲方（订购方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺提供方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1商铺信息名称：______地址：______面积：______平方米租赁期限：______年1.2租赁费用每平方米月租金为______元，租金总额为______元（大写：______）1.3支付方式甲方应于每月的______日前向乙方支付当月租金，租金支付方式为______第二条 商铺使用及维护2.1甲方在租赁期间享有商铺的独立使用权，但需遵守商铺的相关管理规定2.2甲方应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途2.3商铺的日常维护保养责任由甲方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的维修等2.4商铺的维修和翻新费用，除合同另有约定外，均由甲方承担。

第三条 交付与验收3.1乙方应确保商铺在合同约定的交付日期前具备正常使用条件3.2甲方应在接到乙方通知后______日内对商铺进行验收3.3如商铺存在质量问题，甲方应在验收时提出，乙方应在______日内进行修复3.4验收合格后，商铺的产权和使用权即转移至甲方第四条 合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同4.1.2商铺存在重大安全隐患，经整改仍不能达到安全标准的，甲方有权解除合同4.2违约责任4.2.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任4.2.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的租金及押金4.2.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失第五条 商铺使用规范5.1 商铺使用5.1.1 甲方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和商铺管理规定，不得从事违法经营活动5.1.2 甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，须事先征得乙方同意，并按照乙方要求进行5.2 商铺维护5.2.1 甲方应保持商铺的整洁卫生，定期进行清洁和维护5.2.2 甲方应妥善保管商铺内的设施设备，如发生损坏，应及时通知乙方进行维修或更换。

第六条 甲方的权利和义务6.1 甲方有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有商铺的收益权6.2 甲方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付6.3 甲方应妥善保管商铺钥匙，如钥匙丢失，应立即通知乙方，并承担更换钥匙的费用6.4 甲方应遵守商铺的消防、安全等管理规定，确保商铺使用安全第七条 乙方的权利与义务7.1 乙方有权要求甲方遵守商铺使用规范，并有权对甲方进行监督检查7.2 乙方应保证商铺的租赁条件符合合同约定，并在租赁期限内对商铺进行必要的维修和维护7.3 乙方应配合甲方进行商铺装修或改造，并在甲方提出合理要求的情况下，给予必要的支持第八条 违约责任8.1 如甲方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金8.2 如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用8.3 如乙方未按合同约定进行商铺维修和维护，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改第九条 合同解除9.1 出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1 甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的；9.1.2 乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；9.1.3 发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.1.4 其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。

第十条 不可抗力10.1 不可抗力是指：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2 发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解除合同第十一条 争议解决11.1 双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条 合同生效12.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条 附则13.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2 本合同如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同更广泛的场景，特设场景及条款特殊应用场合：商业综合体商铺租赁增加条款：第十四节 商业综合体管理规范14.1 甲方在使用商铺过程中，应遵守商业综合体统一的管理规范，包括但不限于：14.1.1 商业综合体的卫生、消防、安全等管理规定；14.1.2 商业综合体的品牌形象维护要求；14.1.3 商业综合体的营销活动协调机制第十四节 商业综合体租赁协议14.2 甲方租赁的商铺位于商业综合体，乙方作为商业综合体的管理者，有权对甲方的经营活动进行必要的指导和协调，包括但不限于：14.2.1 对甲方商铺的装修风格、招牌设计等进行审核；14.2.2 对甲方进行商业宣传活动的审批；14.2.3 对甲方在商业综合体内的经营活动进行监督，确保其符合商业综合体的整体运营策略。

特殊应用场合：电商平台商铺租赁增加条款：第十五节 电商平台经营规范15.1 甲方作为电商平台上的商铺经营者，应遵守以下规范：15.1.1 电商平台的相关交易规则和服务协议；15.1.2 电商平台对商品质量、虚假宣传的禁止规定；15.1.3 电商平台对消费者权益的保护措施第十五节 电商平台租赁协议15.2 甲方租赁的商铺位于电商平台，乙方作为电商平台的运营方，有权对甲方的经营活动进行以下管理：15.2.1 对甲方的商品上架、宣传材料进行审核；15.2.2 对甲方的售后服务进行监督，确保其符合电商平台的标准；15.2.3 对甲方的销售数据进行监控，确保其符合电商平台的数据规范特殊应用场合：旅游区商铺租赁增加条款：第十六节 旅游区经营规范16.1 甲方在旅游区租赁商铺，应遵守以下规范：16.1.1 旅游区的商业经营活动应符合旅游区的整体规划和发展定位；16.1.2 甲方应提供符合旅游区特色的商品和服务；16.1.3 甲方应积极参与旅游区的营销推广活动第十六节 旅游区租赁协议16.2 乙方作为旅游区的管理者，有权对甲方的经营活动进行以下管理：16.2.1 对甲方的营业时间、商品种类等进行规范；16.2.2 对甲方的价格策略进行指导，确保其符合旅游区的市场价格水平；16.2.3 对甲方的服务质量进行监督，提升旅游区的整体形象。