罗兰贝格210年10月28日中冶南京滨江项目合作服务建议书.pdf

1 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 项目建议书呈 南京临江老城改造建设投资有限公司项目建议书呈 南京临江老城改造建设投资有限公司 打造清晰发展规划，推动中冶南京滨江项目的可持续发展打造清晰发展规划，推动中冶南京滨江项目的可持续发展 北京，2010年10月30日 2 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 目录页码目录页码 This document was created for our client. The client is entitled to use it for its own internal purposes. Please refer to the disclaimer at the end of this document. 2 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx A. 罗兰贝格为滨江项目提供规划服务的能力优势罗兰贝格为滨江项目提供规划服务的能力优势3 B. 罗兰贝格对于项目的理解罗兰贝格对于项目的理解54 C. 项目方法论、时间安排与项目成果清单项目方法论、时间安排与项目成果清单76 D. 项目团队及项目费用项目团队及项目费用82 3 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx Amsterdam Bahrain Barcelona Beijing Berlin Brussels Bucharest Budapest Casablanca Chicago Detroit Dsseldorf Frankfurt Hamburg Hong Kong Istanbul Kyiv Lisbon London Madrid Milan Moscow Munich New York Paris Prague Riga Rome So Paulo Shanghai Stuttgart Tokyo Vienna Warsaw Zagreb Zurich Roland Berger Strategy Consultants A.罗兰贝格为滨江项目提供规划服务的能力优势罗兰贝格为滨江项目提供规划服务的能力优势 4 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 罗兰贝格有能力为中冶南京提供优质的滨江项目规划服务，从而支撑项目 方案的成功落地 罗兰贝格有能力为中冶南京提供优质的滨江项目规划服务，从而支撑项目 方案的成功落地 全球战略咨询视野，本地 专业服务经验 全球战略咨询视野，本地 专业服务经验1 2 3 丰富的园区开发规划和操 盘服务经验 丰富的园区开发规划和操 盘服务经验 广泛的行业优质客户网络广泛的行业优质客户网络 4 全球及中国房地产行业的 战略咨询专业服务经验 全球及中国房地产行业的 战略咨询专业服务经验 专业、诚信、客观、独立的咨询服务专业、诚信、客观、独立的咨询服务 通过科学严谨的内外部信息分析，审慎的提 出具有良好发展前景的园区规划方案 通过科学严谨的内外部信息分析，审慎的提 出具有良好发展前景的园区规划方案 丰富的园区潜在客户资源，支撑项目的招商 启动 丰富的园区潜在客户资源，支撑项目的招商 启动 通过设计高效的业务运营体系、稳健的园区 开发模式、科学合理的房地产产品，确保中 冶南京的投资回报水平和现金流安全性 通过设计高效的业务运营体系、稳健的园区 开发模式、科学合理的房地产产品，确保中 冶南京的投资回报水平和现金流安全性 罗兰贝格的四大核心优势 5 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 罗兰贝格是源于德国的全球五大战略咨询公司之一，在全球范围内为世界 领先的客户提供咨询服务 罗兰贝格是源于德国的全球五大战略咨询公司之一，在全球范围内为世界 领先的客户提供咨询服务 阿姆斯特丹I 巴林I巴塞罗纳 I 北京I 柏林 I布鲁塞尔 I 布加勒斯特I 布达佩斯I卡 萨布兰卡I芝加哥 I 底特律 I杜塞尔朵夫I 法兰克福 I 汉堡 I 香港 I基辅 I 伊斯坦 布尔I里斯本 I 伦敦 I 马德里 I米兰 I 莫斯科 I 慕尼黑I 纽约I 巴黎 I布拉格 I 里加 I 罗马 I 圣保罗I 上海 I 斯图加特 I 东京I 维也纳 I 华沙 I 萨格勒布 I 苏黎世 25个国家/36个办公室/2,100名员工 76%的项目是国际项目 1,000个国际客户 罗兰贝格在全球业务分布 1全球战略咨询视野，本地专业服务经验全球战略咨询视野，本地专业服务经验 6 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 罗兰贝格的行业中心结合了全球行业知识和功能知识罗兰贝格的行业中心结合了全球行业知识和功能知识 汽车 _ 石油化工_ 快速消费品 & 零售 _ 工业 & 高科技 _ 金融服务 _ 信息通信 _ 医药和医疗产品 _ 房地产和区域经济房地产和区域经济_ 交通运输_ 公共事业 _ 行业行业 _ 公司发展战略 _ 信息管理 _ 市场销售 _ 运营战略 _ 重组和企业财务 功能功能 共同的团队 共同的结论 共同的团队 共同的结论 对行业以及主要企 业的深入理解 对行业以及主要企 业的深入理解 创新的功能上的解 决方案和思路 创新的功能上的解 决方案和思路 将行业知识和功能 知识相结合 将行业知识和功能 知识相结合 竞争力竞争力 1全球战略咨询视野，本地专业服务经验全球战略咨询视野，本地专业服务经验 7 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 自自1994年落户中国，罗兰贝格先后在上海、北京、香港和台北设立了分 支机构，现已成为中国顶级的管理咨询公司之一 年落户中国，罗兰贝格先后在上海、北京、香港和台北设立了分 支机构，现已成为中国顶级的管理咨询公司之一 员工数员工数 +40 % p.a. (CAGR) 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2006 2007 2008 20243048115951608065 亚太区亚太区营业收入增长指数营业收入增长指数 1998=100 200 办公室合作伙伴 北京(1995) 上海(1994) 香港(2007) 台北(2008) 东京东京(1991) 首尔(2007) 孟买(2008) 100 10 5 70 120 100 50 1全球战略咨询视野，本地专业服务经验全球战略咨询视野，本地专业服务经验 8 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx “兼具创造性和可操作性的战略兼具创造性和可操作性的战略”是罗兰贝格区别于其他战略咨询同行的理 念和价值定位 是罗兰贝格区别于其他战略咨询同行的理 念和价值定位 创新创新 罗兰贝格具备创业精神及专业化工作 给客户带来创新的竞争力给客户带来创新的竞争力 对于客户的价值对于客户的价值 罗兰贝格结合欧洲严谨的工作作风与专业素 养 兼具全球化意识和本土化敏感度兼具全球化意识和本土化敏感度 战略战略 罗兰贝格在运营可实施的基础上提出战 略 和客户并肩作战，创造切实价值和客户并肩作战，创造切实价值 可实施！可实施！ 1全球战略咨询视野，本地专业服务经验全球战略咨询视野，本地专业服务经验 9 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 罗兰贝格所追求的是战略规划成果可以被客户成功实施，并能带来实实在 在的业绩提高 罗兰贝格所追求的是战略规划成果可以被客户成功实施，并能带来实实在 在的业绩提高 战略的可 操作性 严谨的工 作作风 知识传授 客户导向 战略的可 操作性 严谨的工 作作风 知识传授 客户导向 罗兰贝格并不刻意追求理论的先进性，但非常 强调方案的可操作性。

每个咨询顾问必须始终 设身处地地思考 “如果我处在客户的角度和环 境，我会怎么去做？” 由于企业自身体制缺陷、所处市场的不规范性、 竞争对手的非经济性竞争行为等特殊性，中国国 有企业首先需要的是一个“可以实施的战略” 罗兰贝格秉承了德国式的严谨、实事求是和对质 量一丝不苟的工作作风 中国企业需要严谨、务实、对质量一丝不苟的企 业文化来制定和实施战略 罗兰贝格非常强调在项目操作过程中向客户毫无 保留地传授罗兰贝格长期积累的行业及功能方面 的经验和知识 许多中国企业的管理基础相对较为薄弱，迫切需 要在管理体系、对行业和市场的分析以及运营功 能等方面学习全球领先企业的实际经验和知识 罗兰贝格对“客户导向”的理解是：“在任何时候尊 重客户的成员，尊重客户的经验，尊重客户的想 法，尊重客户的现实” 需要咨询公司在形成和制定咨询方案过程中充分 理解自身的问题、需求和设想 罗兰贝格的独特优势中国企业的需求罗兰贝格的独特优势中国企业的需求 1全球战略咨询视野，本地专业服务经验全球战略咨询视野，本地专业服务经验 10 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 在区域开发领域，罗兰贝格广泛参与中国各地区的区域开发项目在区域开发领域，罗兰贝格广泛参与中国各地区的区域开发项目,深刻理 解不同区域所处的发展状态和面临的发展问题 深刻理 解不同区域所处的发展状态和面临的发展问题 部分区域开发项目举例 长三角区域长三角区域 宝山区政府 上海宝山城市园区产业定位， 招商策略 上海国际赛车场有限公司 赛场组合及赛场综合利用 赛场的招商策略和招商计划 上海市商委 制定上海市零售业发展规划和 管理框架 杭州余杭区政府 开发区产业规划，开发模式和 招商策略 嘉兴市政府 嘉兴科技城产业定位，开发模 式 珠三角区域珠三角区域 广州市白云机场 广州市航空枢纽建设规划 环渤海区域环渤海区域 天津西青区政府 高端服务业发展规划 大连市发改委 大连软件园的产业定位及发展 战略 廊坊市政府 全市功能定位和产业定位 中西部地区中西部地区 成都市政府 成都创意产业园规划 成都东区规划 成都北区规划 太原市政府 太原市旅游发展中远期规划 南昌市政府 服务外包产业发展规划 汽车零部件产业定位以及发展战略 丰富的园区开发规划和操盘服务经验丰富的园区开发规划和操盘服务经验2 11 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 过去几年，罗兰贝格为国内众多企业和政府机构提供了关于区域开发的咨 询服务 过去几年，罗兰贝格为国内众多企业和政府机构提供了关于区域开发的咨 询服务(1/2) 部分项目经验 客户名称客户名称项目内容项目内容 河南省政府制定郑州国际物流中心规划 德清县政府德清县的的产业定位，开发模式，招商策略 东营市政府东营市发展新能源产业的的产业定位，开发模式，招商策略 商丘市政府全市功能定位和产业定位 上海市商委制定上海市商业零售发展规划和管理框架建设 上海宝山区政府 上海宝山城市园区产业定位，招商策略和管委会的管控方式 改进 杭州市余杭区政府开发区的产业定位，开发模式，招商策略 天津市西青区政府高端服务业发展规划 太原市政府太原市旅游发展中远期规划 南昌市政府南昌市服务外包产业定位以及发展战略 南昌市政府南昌市汽车零部件产业定位以及发展战略 丰富的园区开发规划和操盘服务经验丰富的园区开发规划和操盘服务经验2 12 中冶南京滨江项目合作服务建议书-v8-20101028.pptx 过去几年，罗兰贝格为国内众多企业和政府机构提供了关于区域开发的咨 询服务 过去几年，罗兰贝格为国内众多企业和政府机构提供了关于区域开发的咨 询服务(2/2) 部分项目经验 客户名称客户名称项目内容项目内容 廊坊市政府廊坊开发区产业定位，发展规划以及政府推进措施建议 廊坊市政府廊坊北三县和潮白河地区发展规划 北京国际航空城 确定航空城的总体功能定位、主导产业及业务组合、空间布 局建议 承德市发改委城市功能定位、主导产业确立、产业空间布局优化 秦皇岛市发改委市功能定位、主导产业确立、。