南沙奥园养生酒店大堂装修工程--合同条件0909121.docx

室内装修工程施工合同条件 合同编　签约日　鉴证编码　鉴证日　楼盘名称南沙奥园组团区域养生酒店合同主题大堂装修工程甲方中国十五冶金建立乙方根据?合同法?、?建筑法?及有关法律、法规的规定结合本工程实际情况经双方协商一致就 南沙奥园养生酒店大堂装修工程 施工事宜结合本工程实际情况本着平等、公正、自愿的原那么签订本协议作为双方共同遵守的根据第一条 工程概况1.1、 工程名称：南沙奥园养生酒店大堂装修工程1.2、 工程地点：广东广州南沙区珠江东路南沙奥园内1.3、 工程内容：工程承包范围及做法:1、主要工作内容包括但不仅限于〕如下：楼地面装修、天棚装修、墙柱面装修、楼梯及装修、户内门、卫生间/厨房防水、楼地墙面枯燥防潮.甲方确认的施工图、效果图及交楼中规定的全部装饰装修工程的内容合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经历的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完好工程所需要的全部工作2、乙方理解因设计变更而增加的工作视作为乙方的承包范围乙方不得回绝施工且必须在甲方书面规定的限内完成如乙方对甲方发出书面载明的限有异议应在收到甲方书面后两天内向甲方书面提出届时双方就完工限进展商议；如乙方在收到甲方书面后两天内没有向甲方提出书面异议那么视为同意甲方书面规定的限。

3、其他说明：本合同范围不含以下内容但乙方有义务配合上述工程对影响效果的有义务指导：◆工程：智能化工程可视对讲、系统等〕、消防工程、白蚁防治工程◆活动家私、窗帘、地毯、卫生洁具、装饰灯具4、保洁及垃圾清运：按照初保洁进展保洁、完/开工后建筑垃圾的清理及外运至建立指定垃圾场内第二条 工程质量、验收和保修2.1、 按照现行、广东、广州相关施工及验收为质量验收及评定在开工验收时双方对工程质量发生争议时应当申请由相关行政主部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付并最终由责任方承担2.2、 质量：到达、行业的合格并符合设计图纸的要求2.3、 环境检测：室内环境质量验收以?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-〕、工程所在地的开展建筑工程室内环境质量理工作方面的规定及?室内空气质量?GB/T 18883-〕等执行假设各种、条款有互相矛盾之处应遵循较严格之条款且之条款执行2.4、 保养维护质保〕：贰年自工程开工验收建立方、甲、乙三方工程移交手续之日起计算,工程质量及验收日以建立方最终确认为准2.5、 保修间保修内因材料质量、施工质量造成的任何质量问题均属乙方的保修范围。

出现的质量问题及保修事项原那么由乙方承担假设乙方在甲方整改间内没有到场处理甲方有权自行委派施工进展处理实际所发生的一切费用由乙方承担2.6、 乙方承诺在保修内至少每半年回访一次回访比例不低于10并做好回访记录交甲方存档第三条 工与进度3.1、 合同工： 70 个日历天包含节假日〕并按甲方总体进度要求施工开工日为 年 09 月 .日开工日如有变化以甲方发出的书面书为准第四条 承包方式及价款支付4.1、 承包方式：采用总价包干的合同形式包工、包料、包质量、包平安、包工、包文明施工、包总包效劳费、包室内环境检测、包税金、包验收、包施工后的场地清理等与本工程有关的全部费用包括风险金及相关收费等〕均由承担在结算时不作任何调整4.2、 合同造价： 元大写： 〕；详细构成如下：4.3、 计量规那么：按照本工程的条件约定的计量规那么执行4.4、 支付方式：按照下表进展支付乙方假设使用甲方资源或发生其他应扣款项时甲方有权在同支付时即时扣除支付数工程款支付节点支付时限支付基数支付比例累计支付比例01主要人员、机械进场7天内合同总造价202002工程完成807天内合同总造价204003工程完工验收合格7天内合同总造价105004双方完毕算7天内结算总造价459505质保满15天内结算总造价价5100注：乙方收款手续时须提供当地地税部门开具的工程给甲方甲方通过银行划帐或支票方式支付以支票支付时乙方须由有法定代表人授权的指定收款人收款；以银行划帐支付时乙方行及银行账以合同中注明的为准。

假设乙方收款时不按合同要求提供甲方有权拒付第五条 最终结算5.1、 乙方在合同内应严格执行甲方之?结算理规定?在完成承包范围内工程、开工验收经甲方认可并向甲方移交开工验收备案所有资料以备案理要求为准〕后乙方应按照甲方预结算工作规程向甲方提交?最终结算申请?以及完好合格的结算根据资料甲方在收到乙方递交的?最终结算申请?及合格的结算根据资料后6个月内审核完毕并将审核反响给乙方由双方共同完成最终结算后由甲方出具?最终结算审核?作为最终结算支付的根据性乙方未能向甲方递交?最终结算审核?及完好合格的结算根据资料造成工程最终结算不能正常进展或工程最终结算价款不能及时支付由乙方承担一切责任 5.2、 假设甲方按乙方上报的最终结算报建立方审核无经建立方或建立方委托审核后假设经建立方、甲方确认的核减幅度超过5％含5％〕时建立方可将该工程的结算工作顺延60天以便详细调查假设建立方委托监理或其他咨询审核的建立方要求甲方承担该工程的审核费用时全部费用由乙方承担5.3、 ?最终结算审核?为工程结算的唯一根据该经各方审批权人签字并加盖公章后生效；如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字但未加盖双方公章?最终结算审核?都未生效不能作为工程结算的合法根据。

5.4、 工程结算审核采用二级审核原那么详细按甲方的理规定二审结算书面经甲方有终审权的指导同意之后双方在二审结算书面上加盖公章方可作为最终、有效的结算否那么不视作已结算第六条 现场签证的约定6.1、 乙方在合同内应严格执行建立方之?签证理规定?6.2、 签证须以建立方下发经建立方及监理盖章的完好施工图作为根据6.3、 签证范围：设计变更、隐蔽工程中图纸无法意料到的变化、图纸外增加工程、构造分隔等方面的调整可以签证土建单元遗留的问题可以委托装修施工施工此处可以单独签证但相应的需在土建施工的工程款中扣除其他内容一律不予签证视为已包含在合同包干价中6.4、 签证工程不能出现以项、宗为；单项工程造价估算〕在1000元以上含1000元〕的签证工程不能以台班或工日为计量；可以用图示计算工程量的不应拆分成材料、人工、机械分项签证没设计变更图者需在签证单或者其附件中提供详细变更图此图需经监理和甲方共同确认6.5、 图纸漏项的或本合同约定不给予签证者不予以签证即使了签证在结算时也将不被认可6.6、 设计变更发生但原设计未进展施工的不发生签证结算时以开工图及设计院发出的正式设计变更为结算根据6.7、 施工同记录签证的内容与合同内容重复的签证无效；违犯合同条款的签证无效缺少工程总经理审批签字的签证无效。

6.8、 签证时效：所有施工现场签证手续必须在签证事项发生之日起5日内逾视为乙方自动放弃权利不予签认工程完成交付后或结算时后补的签证及相关补签一律不予认可6.9、 签证表格：凡施工现场签证单表格必须统一按甲方规定的现行有效的?现场签证单?填写且原件一式五份即乙方一份建立方四份工程工程部、工程计财部、工程计财部合同组、集团计财部合同组各一份〕6.10、 现场签证单必须实事求是如有证据显示乙方施行舞弊行为作无效处理并另赔偿合同总价的10给甲方作为违约金6.11、 签证的签名盖章〕顺序：施工盖章 监理盖章 建立方盖公章6.12、 甲乙双方明确所有经济签证均需经本合同第34条约定的审批顺序审批认可前方有效以上手续缺任何一项的签证均不能作为结算根据6.13、 设计变更引起的签证或非因设计变更而产生的现场签证单笔签证金额在1万元含1万元〕以下且年累计总额在10万元含10万元〕以内由建立方工程总经理签字审批并加盖建立方公章方为有效；非因设计变更而产生的现场签证单笔签证金额在1万元含1万元〕以上且年累计总额在20万元含20万元〕以内的由建立方集团本钱理中心负责人签字审批并加盖建立方公章方为有效；非因设计变更而产生的现场签证单笔签证金额在1万元含1万元〕以上且年累计总额在20万元含20万元〕以上、30万元含30万元〕以内的由建立方集团分技术的副签字审批并加盖建立方公章方为有效；年累计金额在30万元以上的由建立方集团常务副签字审批并加盖建立方公章方为有效。

符合上述条件的签证方为有效签证上述审批权限以及审批签字人如有变更的以甲方为准6.14、 本签证理约定如有变化以建立方现行签证理规定为准第七条 材料供应7.1、 本工程所需材料必须统一、样板进展采购建立有权将上主材作为甲控乙购材料处理即建立规定主材的样板由乙方自行采购并供应到施工现场甲方根据现场实际情况提供存放场地乙方负责工程移交前的保工作7.2、 乙方采用的材料设备质量均应符合有关现行或行业的规定在使用前应提供材料样板并做相应书面说明〕和质量合格证等完好资料给甲方乙方供应的材料及半成品应符合甲方封存样板及的要求材料设备在使用前乙方应按建立方的要求进展检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由乙方承担甲方对材料设备及有关材料质量证明检验等进展现场验收确认前方可在工程中使用7.3、 未经建立方容许乙方采购并使用不符合设计和材料样板要求的材料设备时乙方负责修复、拆穿或重新采购并承担发生的费用由此延误的工不予顺延7.4、 本工程中甲控乙购材料包括但不限于以下：橱柜、抽油烟机、洁具、淋浴间、石材、抛光石、仿古砖、釉面砖〕、木地板、电线、阻燃器、衣柜门、灯具、给排水材、天花板材、等详细详见?工程量?及甲方有关。

假设建立方中途更换主材料品牌规格可按建立方最终确定的价格与更换前的价格差调整结算价甲控乙购材料的价值进入装饰、装修总承包商的合同价格中7.5、 假设甲方批准更换?甲控乙购材料?的种类时其价格业经建立方审核批准结算时按照新旧材料差价×1+合理损耗率〕×?工程量?中该项细目工程量予以调整综合单套价格甲方批准更换的甲定乙购材料的合理损耗率按? 广东 装饰装修工程综合定额 年版〕?规定的损耗率确定7.6、 乙方需要使用代用材料时应经建立方或监理机构盖章认可后才能使用费用不予调整；假设属于甲控乙购的按照第7.5条的原那么处理第八条 甲方责任8.1、 甲方委派 为代表负责监视乙方工程进度、工程质量、工程量的核验、工程验收等事宜但该代表的签字须加盖甲方公章后才有效除非本合同有约定未经甲方书面委托甲方或甲方工程部其别人员的签字都视为个人行为甲方不予确认并不承担任何法律责任8.2、 开工前确认乙方提供的可行性施工方案8.3、 提供施工所需水源、电源接驳点施工方自行按其要求完成所需水、电、线及计量表的安装但水电费用由乙方负责承担水电费用价格按相应施工广州建立工程造价理站每季度发布规定执行。

8.4、 参与工程质量施工质量、平安及进度的监视参加工程材料验收以及开工验收8.5、 协调各相关施工之间的关系确保乙方正常施工8.6、 按时开工验收及相关手续并按合同约定按时付款第九条 乙方责任9.1、 选派 为乙方施工现场代表并于开工前书面甲方负责施工现场的全面工作根据本合同规定处理现场有关承包工程施工进度、技术质量、平安施工、检查验收、洽商签证等事宜9.2、 未经甲方同意乙方不得擅自将本合同工程转包或分包否那么甲方有权制止乙方转包或分包直至终止本合同。