青岛房屋出售合同.docx

青岛房屋出售合同发售方(甲方)：________________地址：__________________________ ：__________________________购置方(乙方)：________________姓名：__________________________性别：__________________________出生日期：______________________国籍：__________________________身份证号码：____________________ ：__________________________地址：__________________________第一条 本合同依据中华人民共和国法律制定第二条 甲方经_______人民政府文件批准，取得位于青岛市______________地段，占地面积______________平方米的土地使用权，使用期限自______________至______________止，共计_______ 年，土地所有权属中华人民共和国甲方在上述土地兴建楼宇，属______________结构，定名为______________ ，由甲方发售。

第三条 乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_______座(幢)_______楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地(分摊面积_______平方米)_______平方米由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：人力不可抗拒的自然灾害;施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;其他非甲方所能控制的事件上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________账户名称：___________________ 账号：_____________________ 付款方法：_____________________第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。

如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇发售他人，发售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利那么盈利属甲方所有第六条 甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款第八条 甲方发售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方第九条 乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益乙方所购楼宇只作______________使用在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮乙方购买的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经______市公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条 本合同用钢笔填写的与打油印的文，均具有同等效力第十二条 本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按以下第______种方式解决;向_____________________仲裁委员会申请仲裁;依法向人民法院起诉本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，______________市公证处留存一份，均具有同等效力发售方(甲方)：______________购置方(乙方)：______________法定代表人：__________________法定代表人：__________________签于：______________________________。