贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目可行性研究的评估报告.docx

—、前言二、项目建设的必要性三、建设规模及建设内容四、场址选址与建设条件五、工程技术方案六、环境保护七、工程节能八、投资估算与资金筹措九、建设项目招标十、结论与建议十一、附表、附件1. 《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》投资估算汇总表2. 《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》项目总平面布置图3. 《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》评估会会议纪要4. 《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》专家组评估意见5. 电气《报告修订本》提出项目电气设计范围包括高、低压配电系 统及动力配电、照明、建筑物防雷及接地系统等项目主要通道照明，应急照明，餐厅照明，食堂的厨房设备 及照明用电，消防风机、水泵，弱电机房、视频监控及消防设备 等用电为二级负荷，其余用电均为三级负荷；项目电气负荷计算 为5594.56kw项目用电电源接自市政供电电网，由市政电网提 供10kV进线电源，电源进线采用电缆埋地敷设到本项目变配电 所并在配变电所设柴油发电机作为自备应急电源，消防时供电 给二级负荷用电。

一般场所为荧光灯或节能型光源，公共场所采用LED光源 在门厅、楼梯间、出入口及走廊等场所设置疏散指示标志；在消 防控制室、消防设备机房、变配电房、大厅、走道等场所设置事 故应急照明应急照明采用自带蓄电池的照明灯具，除消防控制 室、变配电室等设备用房的应急照明持续时间N180分钟外，其 余场所的应急照明持续时间应，60分钟本项目建筑均按二类建筑防雷标准设防，在建筑物屋顶设接 闪带和接闪短杆作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的 主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体，防雷接地及电 气设备保护接地等共用统一的接地装置，低压配电系统接地型式 采用TN-S系统，接地电阻不大于1欧姆《报告修订本》还对弱电系统、火灾自动报警及消防联动控 制系统和暖通空调、室外附属设施等相关附属工程提出了工程技术方案，方案基本可行评估认为，《报告修订本》提出的电气工程技术方案基本可 行，但需核实电源接入及整体项目配电系统的统筹设置情况六、环境保护《报告修订本》对本项目建设的环境影响进行了分析，为了 减少项目建设对周围环境的影响，《报告修订本》提出了相应的 环保措施评估认为，《报告修订本》提出的拟采用的环境保护措施基 本可行。

建设单位在项目的实施过程中，应尽快办理环境影响评 价审批手续，并严格执行施工期和运营期的污水排放、噪声控制 和固体废弃物处理等环保标准和措施，做到环保“三同时"七、工程节能《报告修订本》根据国家有关项目可研报告中节能内容编制 规定及设计标准，对本项目从总体规划至建筑、结构、道路、给 排水、电气等各个专业环节上都提出了具体的节能措施评估认为，《报告修订本》提出的节能方案基本可行八、投资估算与资金筹措原《报告》投资估算的编制依据及方法基本符合国家有关规 定，但在内容、费用计算方面存在部分错漏评估会后，编制单 位根据会议纪要及专家评估意见对工程设计方案及计费项目、估 算指标等作了进一步的分析论证和修改调整，并重新修编了投资 估算《报告修订本》提出本项目的估算总投资为9352. 18万元, 其中：工程费用6611.99万元，工程建设其他费用1774. 67万元,预备费670. 75万元，建设期贷款利息294. 59万元评估认为，《报告修订本》提出的投资估算值基本反映了该 项目的实际需要，建议按9352. 18万元控制项目投资资金筹措方案为：70%申请专项贷款，其余由建设单位多渠 道筹措解决评估认为，该资金筹措方案需进一步落实。

九、建设项目招标《报告修订本》根据本项目的性质、规模及建设资金来源， 依据《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规 定》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第16号），提出 了本项目的招标计划安排评估认为，该招标计划的招标范围、 招标的组织形式、招标方式符合国家有关规定，是合理的招标 基本情况如下：名称招标范围招标组织形 式招标方式不采 用招 标方 式招标估算 金额（万元）备注全部 招标部分 招标行标 自招托标 委招EB邀请 招标勘察19. 84设计VVV151. 16工程监理98.01建筑工程VVV6611.99安装工程VVV设备购置VV其他十、结论与建设（一）本项目建设是为了有效满足入园企业对配套基础设施 的需求，完善园区各类基础设施建设，形成产业吸聚、集聚发展, 推动园区产业联动互补发展，提高贺州市工业发展质量和发展水 平，加快贺州市工业经济发展，促进区域经济的健康、可持续发 展评估认为，项目建设是必要的二）项目选址位于广西贺州旺高工业区（碳酸钙千亿元产 业示范基地）内，D5地块、D6地块、D8地块《报告修订本》推 荐的拟建场址交通条件较好，其自然条件、基础设施条件等方面 均能满足项目建设要求，符合区域规划的要求，是基本合理的。

三）本项目贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园标准 厂房一期工程，本期工程建设规模为：新建6栋标准厂房，总建 筑面积23838. 24平方米，其中：计容建筑面积31160. 56平方米、 不计容建筑面积327. 68平方米主要建设内容包括新建标准厂 房、配套设施，配套建设给排水、电气、场地硬化、绿化等附属 设施《报告修订本》提出的建设规模及建设内容符合相关建设规 划的要求，与贺州市平桂区发展和改革局关于本项目的项目立项 批复文件内容相符，符合贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业 园标准厂房规划建设需求，是适宜的四）《报告修订本》提出的工程技术方案基本可行，建议 下一步的设计结合实际需求进一步深化、完善五）《报告修订本》提出的项目估算总投资为9352. 18万 元，基本符合所建内容和建设标准的实际需要，可作为本项目建 设的投资控制额《报告修订本》提出的资金筹措方案基本可行，但尚需进一 步落实六）本项目是为了完善贺州旺高工业区各类基础设施，切 实改善区域生产功能、服务功能，促进产业集聚，远期吸引配套 产业落户园区，形成产业链，对促进贺州市经济社会的健康发展 具有促进意义建议各部门给予大力支持，使项目尽快进入实施 阶段，早日发挥其功能。

七）项目业主应加强与本项目相关的电力、市政等主管部 门的联系与协商，进一步解决项目建设的外部条件，并明确相关 设计条件，应尽快办理规划、用地、环评、节能等相关批复手续, 以确保本项目顺利实施八）建议对本项目的建设加强管理，认真执行招投标制度 和工程建设监理制度，严格控制工程的质量、工期和投资，确保 项目按预定目标顺利建成十一、附表、附件1、《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》投资估算汇总表2、《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》项目总平面布置图3、《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》评估会会议纪要4、《贺州市旺高工业区碳酸钙创新产品产业园一期建设项目 可行性研究报告》专家组评估意见序号工程费用名称估算价值（万元）技术经济指标占投资比 例建筑工 程安装工 程设备购 置其他费 用合计单 位数量单位造价（元/ 就）—工程费用5303. 251308.746611.99Itf71. 31%1标准厂房4829. 891308.746138. 63m131160. 562088. 191.1建筑工程4050. 874050. 87m131160. 5613001.2装饰装修■工程779.01779. 01m131160.562501.3电气工程467.41467.41m'31160. 561501.4给排水工程373. 93373. 93m131160. 561201.5消防工程467.41467.41ma31160.561502室外工程393. 36393. 3621181.53185. 242. 1场地平整42. 3642. 36m121181. 53202.2道路190. 63190. 63m，6354. 463002.3停车场6767个2. 3. 1小车停车场3333个6650002. 3.2充电桩布线费3434v6675002.4绿化21. 1821. 18m，2118. 151202.5室外配电室1515个3500002.6室外给排水38. 1338. 13ma6354. 46602. 7室外电气19. 0619. 066354. 4630附表项目总投资估算表单位：万元序号工程费用名称估算价值（万元）技术经济指标占投资比 例建筑工 程安装工 程设备两 置其他费 用合计数量单位造价（元/ 廿）3海绵城市增量费8080项1800000二工程建设其他费用1774. 671774.6718. 98%1建设管理费304. 43304. 431.1建设单位管理魂121.27121.271.2施工困设计文件审查费10. 2610. 261.3招标代理服务费18. 6418. 641. 3. 1工程招标17. 2217.22设计招标1.431.431.4工程实施阶段造价咨询 费56. 2556. 251.5工程监理费98.0198.012建设用地费793. 25793. 253建设项目前期工作咨询 费22. 0622. 063. 1编制项目建议书5. 095. 093.2编制可行性研究报告16. 9716.974勘察设计费171.00171.004. 1勘察。