退预收款办事指南.doc

退预收款办事指南事项编码 14070702600 设定审批的法律依据 《中华人民共和国土地管理法》， 主席令第 28 号，2004 年 8 月 28 日 审批条件 1、受理；2、用地处处领导：派案；3、用地处经办：拟定承办意见；4、用地处分管副处长：审核；5、计财处处领导：审核；6、局领导：审定；7、用地处经办：填写退款单；8、用地处分管副处长：审核；9、计财处：办理退款手续 办理程序 ① 组织机构代码证② 企业法人同时提交已年审的工商企业营业执照③房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书④ 提供原件核对⑤各单位加盖公章 申报材料 1、法人资格证明（复印件，① 组织机构代码证② 企业法人同时提交已年审的工商企业营业执照③房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书④ 提供原件核对⑤各单位加盖公章）2、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件，① 法定代表人身份证明书由所在单位盖公章② 各单位法定代表人签章授权委托 1-2 名代理人③ 委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系）3、受委托代理人身份证明（复印件，① 身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明② 提供原件核对）4、办理退预收款的申请（原件，① 各单位加盖公章② 说明申请原因、已缴纳预收款情况、注销批文情况）5、市国土房管局核发的注销《建设用地通知书》、《关于办理建设用地手续的通知》或同意延期、分期或变更用地单位的决定书、批文失效通知（复印件，①各单位加盖公章② 提供原件核对）6、《建设用地通知书》、《关于办理建设用地手续的通知》或市国土房管局核发的同意延期、分期或变更用地单位的函件及附图（原件）7、已缴纳预收款发票（原件，一份。

①发票原件丢失需写《具结书》②票据原件缴款人与退款人不一致时，退款人须出具与票据原件缴款人关系证明）8、“自愿全面履行注收回闲置土地决定书或注销用地批文决定的承诺”（原件，未超过复议、诉讼期限的）9、市拆迁办关于已履行拆迁补偿安置义务或恢复房屋原状的证明（原件，原用地涉及房屋拆迁， 已签定房屋拆迁补偿安置协议的）10、因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料（根据具体情况判断收取原件、复印件的份数）审批申请受理机关 广州市国土资源和房屋管理局 审批时限 20 个工作日 审批收费及依据 不收费联系方式 38920685 受理地点 广州市政务服务中心国土资源和房屋管理局受理窗口 。