施工组织设计8.doc

第1章、编制说明1.1.编制依据1.1.1.招标单位提供的*************工程建筑安装工程施工总承包招标文件；1.1.2. ********工程建筑安装工程施工图纸；1.1.3.国家现行有关工程施工和验收标准、规范、规程；(1)《工程测量规范及条文说明》GB50026-2007(2)《土工试验方法标准》GB/T50123-1999(3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002(4)《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97(5)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(7)《混凝土质量控制标准》GBJ50164-92(8)《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T 10-95(9)《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92(10)《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92(11)《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003(12)《钢筋直螺纹技术规程》JGJ109-96(13)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010(14)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001(15)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000(16)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002(17)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(18)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001(19)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(20)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008(21)《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002(22)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(23)《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009(24)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006(25)《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-2010(26)《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96(27)《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-96(28)《电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(29)《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011(30)《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006(31) 《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定》(建设部建字子 〖2000〗211号)(32)《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T185-2009)(33)《北京市建筑工程施工安全操作规程》(DBJ101-62-2002)(34)《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93(35)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011(36)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91(37)《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001(38)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005(39)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20111.1.4.本工程适用的图集：(1)88J及88JX系列图集(2)《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）(3)《建筑物抗震构造详图》（11G329-1）(4)《混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用》（04SG330）(5)《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）(6)《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）(7)《华北标准图集》（91SB）(8)《建筑电气通用图集》（92DQ1-13）(9)《新建集中供暖住宅分户计量设计和施工试用图集》（01SSB1）(10)《建筑电气安装工程图集》（92SD56）(11)《北京市现行施工和验收的规范、规程》(12)《北京市建筑工程施工安全操作规程》(13)《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定》(14)《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》(15)《建筑工程资料管理规程》(16)《建筑工程测量规程》(17)《居住建筑节能设计标准》（DBJ01-602-2004）(18)《外墙外保温施工技术规程》(19)《北京市建筑施工安全防护基本标准》(20)《北京市建筑工程施工现场管理基本标准》(21)《北京市建筑工程施工现场环境保护工作基本标准》(22)《北京市建设工程施工现场消防安全管理办法》(23)《北京市建设工程保卫工作基本标准》1.1.5.国家相关法律法规(1)《中华人民共和国合同法》(2)《中华人民共和国建筑法》(3)《中华人民共和国计量法》(4)《中华人民共和国环境保护法》(5)《中华人民共和国安全生产管理条例》(6)《建设工程质量管理条例》(7)《工程建筑标准强制性条文》1.1.6.我单位质量、环境、职业健康安全手册和程序文件；1.1.7.我单位同类型工程施工经验。

1.2.编制说明1.2.1.本施工组织设计完全满足工程招标文件的有关要求1.2.2.本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该建筑物的工程特点，有关施工规范的要求和我单位内部规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，制定了工程的施工组织机构和施工技术，施工质量管理，以及安全文明管理机构和措施同时也考虑了现场条件和建设单位的要求，采用新技术、新工艺、新方法、新材料，以确保优质高效的完成工程施工任务1.3.招标范围及甲方拟定分包项目1.3.1.本次招标的范围为：招标施工图图纸中的全部内容，包括1.3.1.1.建筑工程：按照图纸设计到位（不含基础土方、基坑支护、降水桩基础及基础换填工程）1.3.1.2.装饰工程: 按图纸要求，全部装修到位1.3.1.3.电气工程:动力及防雷接地按图纸设计安装到位；住宅及公共照明部分、地下库房、设备用房及屋顶设备机房照明按照图纸设计安装到位住宅弱电工程（含消防报警）：按图纸设计做到位1.3.1.4.给排水工程: 按照图纸设计施工到位（含卫生洁具）1.3.1.5.采暖工程: 按照图纸设计施工到位1.3.1.6.消防工程：按照图纸设计施工到位。

1.3.2.招标单位另行分包项目：通风工程，电梯工程，消防报警及箱体，门禁对讲系统及弱电箱体等(预留预埋除外)上述项目由招标单位另行分包，不在招标计价范围内1.3.3.室外配套工程不列入本次招标范围1.4.工程项目管理的主要目标根据业主招标文件的要求和本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：1.4.1.质量目标工程质量达到合格标准1.4.2.工期目标本工程计划开工日期为2012年6月30日，竣工日期为2013年05月1日，总工期为300日历天安全文明施工目标：确保本工程达到北京市安全文明工地1.4.3.安全目标本工程通过严密的安全管理，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件的发生，轻伤发生频率控制在6‰以内1.4.4.环境保护和文明施工目标依据我公司的环境方针，确保本工程为北京市文明安全工地实现施工与环境的和谐，团结协作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现第2章、工程概况2.1.总体概况序号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位2.2.建筑概况2.2.1. ********建筑概况序号项 目********1建筑面积(m2)建筑总面积12910.23m22层 数地下1层地上12层3建筑高度点36.3m4层 高地下1层2.95m地上1层至12层2.8m5基础埋深(m)-2.56m6单元数量42.2.结构概况2.2.1. ********结构概况1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构2地下防水刚柔结合综合防水地下室外墙、底板均采用抗渗混凝土（抗渗等级为P6）抗渗混凝土与0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材结合防水。

3混凝土强度等级C20垫层C35基础底板、地梁（抗渗等级P6）C35地下室剪力墙C35地下室顶板C301~12层剪力墙C301~12层楼板、梁C30圈梁、构造柱4抗震等级抗震设防烈度8度5钢筋类别HPB300、HRB335、HRB4002.3.建筑构造2.3.1.外墙体地下室外墙为250厚钢筋混凝土墙，地上结构外墙为200厚钢筋混凝土墙，外墙保温采用80厚岩棉复合板2.3.2.内墙体地下室内墙为200mm钢筋混凝土墙，地上内墙为200mm钢筋混凝土墙本工程内隔墙采用100厚加气混凝土砌块填充墙体的构造柱、圈梁、过梁及墙体拉结筋均按有关规范要求施工2.3.3.屋面工程屋面工程防水等级为Ⅱ级，采用两道防水设防，防水耐用年限15年以上防水材料采用双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材，防水层遇女儿墙及出屋面物体时卷起不小于250，出屋面门口时均贴入门口内150屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，要求导热系数0.040W/(m2.k)2.3.4.门窗工程2.3.4.1 外门、窗本工程外门、窗、落地窗等除有注明者外均为断桥铝合金门窗，6+12A+6中空玻璃门窗的强度应能满足所在地区的最大正、负风压作用时要求材质均由厂方经过抗风压计算确定其厚度，并应符合《建筑玻璃应用技术规程》、《建筑安装玻璃管理规定》及当地主管部门的有关规定。

建筑外窗抗风压性能不低于6级，气密性为6级，水密性不低于6级，保温性能为5级，隔声性能为3级铝合金框外表颜色根据效果图另定所有外门窗均由厂家根据立面图及门窗详图进行二次设计认可后再加工，所有纱扇均带有窗扇开启自锁装置本工程外窗开启方式为内开内倒式，纱扇为外纱2.3.4.2 内门窗内门窗材料见门窗数量表，除注明外，所有立樘均居墙中，门窗五金齐全根据甲方设计要求，本工程公共部分装修一次到位；居住部分装修按精装修标准本工程户内阳台门洞高度为2400，户内其余门洞均为2100，宽度图中注明户门均为甲级防火门2.3.5.装饰工程楼地面为细石混凝土面层、水泥砂浆面层、水泥面层、地砖面层；内墙面为涂料墙面、瓷砖（防石砖）墙面；顶棚为涂料顶棚、板底刮腻子涂料顶棚、铝条板吊顶；踢脚为水泥踢脚、地砖踢脚；外墙面为外保温涂料墙面、外保温面砖墙面；不上人屋面为水泥砂浆保护层屋面；台阶为花岗岩台阶；散水为混凝土散水；坡道为花岗石坡道2.3.6.水暖通风概况2.3.6.1采暖系统：(1)总热负荷为870Kw，热指标为30W/m22)住宅部分采用分户采暖的方式，热源为设在各住户厨房内的壁挂式燃气采暖热水炉热水炉内自备闭式膨胀水箱和循环水泵。

该炉为平衡式热水炉，进气、排烟双层风管直接通向室外住户采暖热水的供回水温度为：80～60℃壁挂式燃气热水炉应定期进行保养，以确保。