考点速记手册 .doc

建设工程法规及相关知识考点速记手册●二级建造师的执业技术能力    (1)了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定；    (2)具有一定的施工管理专业知识；    (3)具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产●建造师执业范围    (1)担任建设工程项目施工的项目经理(--级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理)    (2)从事其他施工活动的管理工作；    (3)法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务    法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件，行政法规是指由国家最高行政机关即国务院所制定的规范性文件，行政法规和法规是两个不同的概念：法规包括行政法规和地方性法规地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省级民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要依法制定的在本行政区域内具有法律效力的规范性文件●建造师执业前提    取得建造师执业资格证书的人员，必须经过册登记．方可以建造师名义执业取得建造师执业资格。

未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作    申请注册的人员必须具备的条件：    (1)取得建造师执业资格证书；    (2)无犯罪记录；    (3)身体健康，能坚持在建造师岗位上工作；    (4)经所在单位考核合格    经注册的建造师有下列情况之一的·由原注册管理机构注销注册：    (1)不具有完全民事行为能力的；    (2)受刑事处罚的；    (3)因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的；    (4)脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年(含2年)以上的；    (5)同时在2个及以上建筑业企业执业的；    (6)严重违反职业道德的●建造师执业基本要求    建造师在工作中．必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定．恪守职业道德●建造师执业专业划分    一级建造师执业划分为14个专业：房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、通信与广电工程、机电安装工程、装饰装修工程二级建造师执业划分为lO个专业：房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程、市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、装饰装修工程。

经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，更本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊我前年第一次考试的时候就是这样到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。

后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等：，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了2个月，终于考了个很理想的分数从我自己的复习经验上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能，性价比超高，是我最想给同仁们推荐的那个软件的地址我找了半天终于找到了，软件我是在爱贝街学习商城购买的，这里一直是打8.8折想用的朋友可以到这里下载，我做了超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接既然给大家推荐好东西，我觉得那就要把好的东西都分享给大家，这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”，建议有条件的哥儿们购买这个软件训练速读，大概30个小时就能练出比较厉害的快速阅读的能力没时间看书那就完全不是问题了也给大家做了个超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接●民事法律关系的构成要素    法律关系是指由法律规范调整一定社会关系而形成的权利与义务关系。

法律关系是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成●民事法律关系主体    民事法律关系主体是指参加民事活动，受民事法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人和其他组织    (1)自然人    自然人是基于出生而依法成为民事法律关系主体的人公民是指具有本国国籍依法享有宪法和法律所赋予的权利并承担宪法和法律所规定的义务的人在我国，公民是社会中具有我国国籍的一切成员，包括成年人、未成年人和儿童自然人则既包括公民又包括外国人和无国籍的人各国的法律一般对自然人都没有条件限制    自然人在工程建设活动中也可以成为工程建设法律关系的主体如施工企业工作人员(建筑工人、专业技术人员和注册执业人员等)同企业签订劳动合同时，即成为工程建设法律关系主体    (2)法人    法人与自然人相对，它是具有民事权利能力和民事行为能力．依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人的存在必须具备如下五个条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称组织机构和场所；能够独立承担民事责任依据法人是否具有营利性，把法人分为如下两大类    ①企业法人企业法人是指以从事生产、流通、科技等活动为内容，以获取利润和增加积累、创造社会财富为目的的营利性的社会经济组织。

从我国实际社会经济生活来看企业法人有国有企业法人、集体企业法人、私营企业法人、联营企业法人、中外合资企业法人、中外合作企业法人、外资企业法人、股份有限公司法人和有限责任公司法人等    在工程建设活动中，企业法人的主要表现形式即施工企业施工企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业    施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三大序列：施工总承包序列企业资质设特级、一、二、三共四个等级，分为12个资质类别；专业承包序列企业资质设二至三个等级，60个资质类别；劳务分包序列企业资质设一至二个等级，13个资质类别    ②非企业法人非企业法人是为了实现国家对社会的管理及其他公益目的而设立的国家机关、事业单位或者社会团体包括：机关法人(国家权力机关、行政机关、审判机关、检察机关、军事机关、政党机关等)，事业单位法人(文化、教育、卫生、体育、科学、新闻、广播、电视等事业单位)社会团体法人(协会、学会、联合会、研究会、基金会、联谊会、促进会、教会、商会等具备法人条件并经核准登记，都可以成为社会团体法人)    (3)其他组织    指依法或者依据有关政策成立。

有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的各类组织在现实生活中．这些组织也被称为非法人组织，包括非法人企业，如不具备法人资格的劳务承包企业、合伙企业、非法人私营企业、非法人集体企业、非法人外商投资企业、企业集团、个体工商户、农村承包经营户等；非法人机关、事业单位和社会团体．如附属性医院、学校等事业单位和一些不完全具备法人条件的协会、学会、研究会、俱乐部等社会团体●民事法律关系客体    民事法律关系客体是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事物    民事法律关系客体分四类：(1)表现为财的客体财一般指资金及各种有价证券在工程建设法律关系中表现为财的客体主要是建设资金．如工程建设贷款合同的标的．即一定数量的货币2)表现为物的客体法律意义上的物是指可为人们控制的并具有经济价值的生产资料和消费资料在工程建设法律关系中表现为物的客体，主要是建筑材料如钢材、木材、水泥及其构成的建筑物，还有建筑机械等设备某个具体基本建设项目即是工程建设法律关系中的客体3)表现为行为的客体法律意义上的行为是指人的有意识的活动在工程建设法律关系中行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装、检查验收等活动。

工程建设勘察设计合同的标的，即完成一定的勘察设计任务；工程建设施工合同的标的，即按期完成一定质量要求的施工行为4)表现为非物质财富的客体法律意义上的非物质财富是指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称智力成果在工程建设法律关系中，如果设计单位提供的是具有创造性的设计图纸，该设计单位依法可以享有专有权，使用单位未经允许不能无偿使用●民事法律关系的内容    民事法律关系的内容即民事权利和民事义务民事法律关系的内容是民事主体的具体要求．决定着民事法律关系的性质，它是联结主体的纽带    (1)民事权利民事权利是指民事法律关系主体在法定范围内有权进行各种民事活动权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定行为，以实现自己的民事权利，因其他主体的行为而使民事权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁    (2)民事义务民事义务是指民事法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任民事义务和民事权利是相互对应的，相应主体应自觉履行民事义务，义务主体如果不履行或不适当履行，就要受到法律制裁●民事法律关系的产生    民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。

如某单位与其他单位签订了合同，主体双方产生了相应的权利和义务此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生●民事法律关系的变更    民事法律关系的变更是指构成民事法律关系的三个要素发生变化    (1)主体变更主体变更可以表现为民事法律关系主体数目增多或减少，也可以表现为主体改变在民事合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让2)客体变更客体变更是指民事法律关系中权利义务所指向的事物发生变化客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更    (3)内容变更民事法律关系主体与客体的变更，将会导致相应的权利和义务，即内容的变更民事法律关系主体与客体不变，内容也可以变更，它表现为双方权利或义务的增加或减少●民事法律关系的终止    民事法律关系的终止是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力    (1)自然终止民事法律关系自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益从而使该法律关系达到完结    (2)协议终止民事法律关系协议终止是指民事法律关系主体之间协商解除某类法律关系所规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭    (3)违约终止。

民事法律关系违约终止是指民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类民事法律关系规范的权利不能实现●法律事实 。