个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明.docx

个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明农村宅基地证明的写法是：宅基地证明兹有村村民 ，性别 ， ,现年 岁，家中现有 口人，一直居住在 ，该村民在村中有宅基地，住宅面积 平方米特此证明！村民委员会（盖鲜章） 年 月 日农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡 （镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要 的3、出卖或者出租村内住房的由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询 后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补 充提问谁出证明？给谁？呵 你得说清楚一般都是兹有X村 村民XXX在X村X组X队 有房屋一栋土地证号为XXXX,面积为平方米特此证明之类证明兹有我村村民XXXX，男，现年XX岁，家中现在X 口人，一直居住在XXX地，该村民在村中无任何宅基地特此证明XX村民委员会XXXX年XX月XX日农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证 明。

宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地，而是拥有了这块地 使用权宅基地的证明办理流程：1、由村委会出书面的申请材料村委会要依照村民大会讨论 ___，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审 批宅基地 ___2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批 书》签署意见，村长签字，盖村委会公章3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经 审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡 （镇）政府章，然后上报县国土资源局4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放 线，准予开工建设7、建设完工后，报国土资源所验收经验收合格后，由农房科 组织相关材料发放《集体土地使用证》办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料：1、住宅用地呈批书2、 ___复印件，无 ___者由派出所出据证明3、户口簿复印件4、村镇规划选址意见书5、占用农用地的必须有农用地转用批复6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无 房证明7、宅基地平面图8、乡镇政府审查意见以上资料先由村委会审批之后去国土资源局审核，审核通过之后 相关的部分发放宅基地《集体土地使用证》。

农村村民一户只能拥 有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设 规划乡（镇）村申请人性 别出生年月婚否现 有家庭 人口情 况 姓名性别 出生年月与申请人关系 婚否 是否农业工作单位现有住宅（处）占地面积（平方米）申请理由申请人：年 月日申请间数 拟选地点（村内外） 旧宅基地 新划宅基地申请面积（平方米） 东西长 米 耕地 平方米折合 平方米 其中：南北宽 米 非耕地 平方米四至签 字 东至 南至西至 北至平 面 图 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 见 年 月 日村 委会意 见（盖章）年月日 乡 镇政府 意 见（盖 章） 年 月日国 土局意 见经办人：年月日 局 长意见 （盖章）年 月日审核人：年 月日主管局长：年 月 日县政府批示（盖章）年 月日批准文号：沧政农宅字［200 ］号农村建房宅基地申沧县人民政府制说明建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或 ___讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消 建房资格申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房要 严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之 日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登 记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。

申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府申请书封面批准文号，由批准机关填写此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失申请沧县国土局：土地所：我是 村村民 ，全家 口人，现有住房 处，因需申请新宅基一处，东西长 米，南北长 米，面积 平方米，请 予以批准附：现有宅基地情况一览表内容处数 持证人（现居住者） 审批文（证）号 面积（平方米）第一处第二处村民委员会意见： 申请人签字：（盖章）年月日年月日村务公开证明我村村民 全家 口人，现有住房 处，面积总计 平方米，现因需申请新宅基一处，经 年 月 日村民代表会议（村民大会）讨 论通过，并于 年 月 日在村务公开栏公开，已满15 日，且本户宅 基地所占地及四邻无争议，群众无异议特此证明村委会盖章村书记 （签字）村主任 （签字）年月日监督小组长（签章）年月日宅基地证明兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建特此证明！村委会（盖章）年月日农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

另外，转 让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已 有住房保障，如与其他近亲属合户居住符合以上条件，房屋买卖 才能万无一失范本一：农村宅基地合同留存方XXX （甲方XXX, 乙方XXX, 见证人一 XXX, 见证人二 xxx）出卖人（甲方）：姓名XXX 号码：XXXXXXXXX甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守一、 宅基地房屋情况：坐落于X省X市X区镇X村（社区），东 起 XX 西至 XX, 南起 XX 北至 XX二、 该房屋及土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同 意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷三、 经双方协商总价格为XXXX元整（大写:X万X千X百X拾X 元整）,当日当面现款付清四、 经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基 地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有,并将土地使 用证交付乙方五、 甲方于X年X月X日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权 利即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有 权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的 赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得 向乙方及其后代进行追偿。

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买 卖合同》七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合 同八、本合同一式X份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方：XXX乙方：XXX见证人：XXX签订日期：X年X月X日买受人（乙方）：XXX姓名 号码：XXXXXXXXXX农村集体土地使用证号码：XXXXXXX范本一：宅基地买卖协议书转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商， 达成转让协议如下：一、 宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于XX的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号 后确定上述宅基地的使用权以及一切附属设施归乙方享有二、 转让金额该宗地的转让价格为人民币**万元（大写）三、 付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币**万元，余款 在取得土地使用权证并交付给乙方后3 日内付清四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合 乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方 承担。

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款**万元，并偿付违 约金**万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、 装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款 作为违约金偿付给甲方六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商七、协议生效条件本协议经双方签字后生效八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份甲方：*** ___******乙方：*** ___**********年**月**日购买农村宅基地注意事项：1、集体组织内的成员，相互买卖是合法的2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不 允许的众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能 是组织内部成员所有集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地 的即便已经购买，一旦将来农民反悔，起诉到法院要求返还房屋， 根据我国目前的法律法规，法院是肯定会作出买卖合同无效的判决 的附一份宅基地转让协议范本可参考甲方：乙方：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协 商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用） 及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产 有偿转让给乙方二、该宅基地四邻至：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： 三、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债 权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让 前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有 关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法 对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方 负责承担四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地 的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议 不可分割，具有同等的法律效力七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效甲方： ___：签订日期：乙方： ___：签订日期：公证人： ___：签订日期：模板,内容仅供参考。