存量房买卖合同.docx

精选公文范文，管理类，工作总结类，工作安排类文档，欢迎阅读下载==============存量房买卖合同　　 　　存量房是指已被购买或自建并取得全部权证书的房屋，相对于增量房而言增量房是指房地产开发商投资新建立的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产以下是小编整理的存量房买卖合同样本，欢迎参考阅读　　存量房买卖合同样本一　　出售人(甲方)：　　身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民　　共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记方法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本合同　　第一条 房产基本状况　　1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，《房屋全部权证》号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)　　其次条 甲方对该房产现状的声明　　甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

甲方应向乙方照实说明该房屋的下列状况：　　1、抵押状况(以选择条款为准)：　　(1)未设定抵押;　　(2)向 抵押，借款 元抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款　　2、出租状况(以选择条款为准)：　　(1)未出租　　(2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日承租人已明确表示放弃优先购买权　　3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和运用状况说明如下：　　第三条 乙方对购买状况的声明　　1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产　　2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则此产生的后果乙方担当　　第四条 房产成交价　　甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)　　第五条 交易定金　　为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。

　　第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元乙方按下列第 种方式按期付款：　　1、一次性付款：　　2、分期付款：　　3、其他方式：　　第七条 房屋的交付　　甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：　　1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房;　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房　　3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方　　第八条 有关税费　　在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定担当：　　1、各自担当国家规定应缴纳的税、费;　　2、全部税、费甲方担当;　　3、全部税、费乙方担当在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：　　1、全部甲方支付;　　2、全部乙方支付;　　3、　　第九条 有关房屋权属转移登记　　自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续在办理上述手续时，甲方须主动赐予协作若因甲方有意拖延或不刚好供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

　　第十条 违约责任　　1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金　　2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金　　第十一条 争议解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：　　1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;　　2、依法向人民法院提起诉讼　　第十二条 合同附件　　本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力　　第十三条 合同数量及持有　　本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效　　第十四条 双方约定的其他事项：　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)：　　身份证号： 身份证号：　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：　　地址： 地址：　　联系： 联系：　　托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)：　　年 月 日 年 月 日　　存量房买卖合同样本二　　出售方：　　出售人姓名：__________________ 国籍：_________________ 出售人证照：______________ 证照号：__________________ 法定代表人姓名：______________ 国籍：_________________ 机构证照：______________ 证照号：_________________ 联系地址：_______________________________________ 联系：_______________________________________________ 出售方代理人姓名：____________ 国籍：_________________ 出售方代理人证照：_______ 证照号：_________________ 联系地址：_______________________________________ 联系：________________________________________ _______ 承购方：　　承购人姓名：__________________ 国籍：________________ 承购人证照：_______________ 证照号：_________________ 法定代表人姓名：______________ 国籍：_______________ 机构证照：________________ 证照号：________________ 联系地址：__________________________________________ 联系：____________________________________________ 承购方代理人姓名：____________ 国籍：_______________ 承购方代理人证照：________ 证照号：________________ 联系地址：___________________________________________ 联系：____________________________________________ 以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应刚好通知全部各方。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市房地产转让管理规定》，出售方与承购方遵循同等、自愿、公允、遵守法律、诚恳信用的原则，经协商一样，就房屋买卖事宜订立以下合同　　第一条：房屋基本信息　　1.坐落： 本市_________幢号：____________ 单元号：_____________ 室号：___________________ 2房屋全部权证编号：______________________3.产权登记建筑面积：_____________平方米附属用房状况：______________　　4.国有土地运用权证编号：_______________5.国有土地运用权类型：_______( 【出让】或【划拨】或【 】 ) (仅选一种)　　6.房屋用途：____________________________________7.房屋楼层：________________ 层; 总楼层：________________ 层　　8.建筑结构：____________________________________________________________________。

　　其次条：房屋其它状况　　1.房屋共有状况为下列______：(仅选一项)　　【1】出售方保证该房屋无共有权人2】该房屋共有权人为：________________;共有权证号为：_________________________;出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得全部共有权人的同意　　2.房屋抵押状况为下列______：(仅选一项)　　【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系2】该房屋在本合同签订之时已存在抵押关系 出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记，相关费用出售方担当　　3.房屋租赁状况为下列______：(仅选一项)　　【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系　　【2】该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系出售方证明承租人已经明确放弃优先购买权　　第三条：房屋价款及支付方式　　1.该房屋的价款为人民币____________元(小写); ___亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)　　2.该房屋价款详细支付方式约定为下列第____款仅选一项)　　【1】一次性付款：　　承购人于____年___月___日前，一次性支付人民币________元(小写);__百___十___万 ___千 ___百 ___十____ 元整(大写)。

　　【2】分期付款：　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的_____%，支付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，支付人民币______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，支付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)　　【3】贷款付款：　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，首付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。

剩余房款应于______年______月______日前申请办理贷款手续，并按贷款方式支付　　第四条：承购方逾期付款违约责任　　于承购方缘由，承购方未能依据本合同第三条约定向出售方支付相应房屋价款的，分别作如下处理(不作累加)：　　(1)逾期不超过_____天，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之______的违约金，合同接着履行　　(2)逾期超过_____天，出售方催告后有权解除合同合同解除后，承购方应向出售方支付本合。