房屋租赁合同主体变更协议.docx

房屋租赁合同主体变更合同　　篇一：房屋租赁主体变更补充合同　　房屋租赁主体变更补充合同　　本补充合同签订与______年____月____日　　本补充合同的各方主体为：　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　一、鉴于：　　1、甲方和乙方为______年___月___日签订的《房屋租赁合同》（下称“既有合同”）的双方当事人该合同附于本补充合同后　　2、甲方在既有合同的租赁期内已将租赁房屋所有权转让给丙方，且未事先告知乙方　　3、现丙方在受让该租赁房屋的所有权后，各方批准由丙方取代甲方成为既有合同的一方当事人，继续履行既有合同　　故各方签订该份补充合同，以变更既有合同的当事人　　二、权利义务关系　　1、自本合同生效之日起，丙方将取代甲方成为既有合同的一方主体因此各方批准，丙方将获得既有合同项下原由甲方享有的各项权利和利益并承当原由甲方承当的多种义务和责任　　2、乙方将在本补充合同生效后，免除甲方基于既有合同享有的各项权利和利益以及既有合同项下的各项义务和责任。

乙方对甲方上　　述义务的免除并不影响乙方针对甲方在本补充合同生效前违背既有合同而提出索赔的权利　　3、根据中华人民共和国的有关法律、法规，甲方在房屋租赁期间将租赁房屋发售的，乙方享有优先购买权而甲方在发售房屋时并未事先告知乙方，损害了乙方的权利，故甲、乙、丙三方现就既有合同项下商定的房屋租金做如下调节：　　将原有房屋月租金（含税）人民币_________元整 (￥ ) ,每月下调人民币_______元，调节为月租金（含税）人民币__________元整 (￥ ) 　　4、其她各项内容均参照既有合同执行 　　三、合同生效日期 　　本合同自签订之日起生效 　　四、其她 　　1.本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等的法律效力　　2.本合同附件作为本合同不可分割的一部份，与本合同具有同等法律效力 　　甲方： 乙方： 　　代理人 ： 代理人： 年月 　　丙方： 　　代理人 ： 　　年月　　年月 日日 日　　篇二：租房合同主体变更合同书　　合同主体变更合同书 　　甲方： 　　乙方：　　丙方：　　一、甲乙丙三方通过协商，批准将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》(如下简称《原合同》)之乙方变更为本合同丙方。

除本合同商定情形外，《原合同》其她内容不变　　二、自本合同生效之日起，由本合同丙方替代本合同乙方承当《原合同》的所有权利和责任　　三、《原合同》中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基本上，由此产生的其她问题，均与甲方无关　　四、丙方确认房屋内装修及设施、设备与《原合同》中描述一致，无损坏或丢失　　五、本合同生效前根据《原合同》规定承租方所应支付的费用（涉及房租、水电费、物管费等）由乙方支付　　七、补充合同： 　　本合同一式三份，甲乙丙各执一份 　　甲方 乙方 丙方 签名：签名： 签名： 　　签订日期：_______年____月____日　　篇三：房屋租赁合同主体变更合同实例(律师推荐)　　房屋租赁合同履行主体变更合同　　王荣洲律师　　（波及当事人隐私人名、地名等均采用化名）　　出租人（如下简称“甲方”）：A公司　　原承租人（如下简称“乙方”）：B公司　　现承租人（如下简称“丙方”）：C公司　　保证人（如下简称“丁方”）：王某某　　甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基本上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等有关事宜签订如下条款，以资共同遵守：　　1. 甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同》（如下简称“原租赁合同”），甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。

乙方因经营方略的考虑于XX年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方批准乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》现乙方由于经营方略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方甲、乙、丙三方一致批准将原租赁合同的承租人变更为丙方　　2. 甲、乙、丙三方一致批准自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方原租赁合同中由乙方享有的权利和承当的义务自本合同生效之日起所有转归丙方享有和承当，乙方不再享有前　　述权利和承当前述义务甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承当义务　　3. 甲、乙、丙三方一致批准乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终结时按照原租赁合同有关条款的商定由甲方直接退还丙方（如有）　　4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年　　5. 本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力　　6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效　　（如下无正文）　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表： 授权代表：　　年月日年月日 丙方（盖章）： 丁方：　　授权代表：　　年月日　　【作者简介】　　王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦大学法律研究生。

作者博客：王荣洲的思维田地　　篇四：房屋租赁合同主体变更合同　　房屋租赁合同主体变更合同 　　甲方（出租方）： 　　地址：　　乙方（原承租方）：　　身份证号：　　丙方（新承租方）：　　身份证号： 　　甲、乙双方于 年月日就乙方承租甲方位于 厦门市 的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》（如下简称“租赁合同”）现甲乙丙三方经和谐协商达到一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充： 　　一、从 年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经　　营　　二、乙方批准其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同　　保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为 　　三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达告知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信　　件自邮件投寄该地址之日起第三日视为告知已正式送达且丙方懂得告知内容根据送达文献，甲方可参照租赁合同相应条款采用必要措施　　四、本合同生效前乙方应按期支付租金、管理费及其她费用，自本合同生效之日起由丙方承当租赁合同商定的所有权利义务。

该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基本上，由此产生的其她问题均与甲方无关以上债权债务自本合同生效后，自动由乙方转入丙方名下　　五、租赁场合内物品交接解决及所需费用均由乙丙承当因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行解决，与甲方无关　　六、本合同签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其她有关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承当丙方需自行获得所有与其经营有关的国家和本地政府部门规定的许可和有关证照，并对其租赁场合内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承当　　七、除本合同商定情形外，租赁合同其她内容不变，丙方保证严格按照租赁合同商定履行　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效　　甲方：　　日期:　　乙方：　　日期：　　丙方：　　日期　　签约地点：厦门市区　　篇五：房屋租赁主体变更合同　　变 更 协 议 　　甲方：（原出租方） 　　乙方：（原承租方）　　丙方：（现承租方） 　　甲乙双方于 年 月 日就位于 的房屋（如下称目的房屋）签订了房屋租赁合同（如下简称租赁合同），甲、乙、丙三方经协商一致，批准将租赁合同中的乙方变更为丙方，特达到如下变更合同，共同遵循执行。

　　1． 租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方继续履行租赁合同中乙方作为承租人的所有权利义务，但乙方已经依约履行完毕的部分和本合同另有商定的除外；　　2． 甲方保证继续享有作为出租方的权利和承当出租方的义务；　　3． 丙方应当负责自 年 月 后来产生的租金及有关费用，此前的任何费用与丙方无关，由甲乙双方自行解决；　　4． 丙方在租赁期内的经营管理不受甲方干涉，丙方有权对目的房屋自行设计决定租赁区域功能，丙方有权对目的房屋的部分场合进行招商、转租；　　5． 丙方租赁期满或提前解约，应在 天内将目的房屋及场地交还甲方，目的房屋依机器设备拆除后的现状（不含移动设备、冷气、电器设备）交还甲方丙方迁出目的房屋时，有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品，如遗留家具杂物不搬者，视同放弃，无条件交予甲方解决；　　6． 租赁期内，若因甲方提供丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正常供应，致使丙方或分租户不能正常经营，甲方批准免除相应时间的租金，不能正常经营的时间超过 天的，丙方可以提前解约，丙方因此提前解约的，甲方向丙方支付违约金 元；　　7. 甲方为丙方办理或变更合法经营的多种证照提供产权证明、场合使用证 明等手续。

如因甲方未及时提供有关手续导致丙方不能依法营业的，丙 方有权免交相应的租金和费用　　8. 除上述内容外租赁合同其她内容不变，但乙方已经履行完毕的部分除 外租赁合同与本合同不一致的地方以本合同为准；　　9. 本合同自三方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份 　　甲 方： 　　（盖 章）　　法定代表人或授权人：　　（签 字） 　　乙 方： （盖 章） 法定代表人或授权人： （签 字） 　　丙 方： （盖 章） 法定代表人或授权人： （签 字） 　　篇六：租房合同主体变更合同书　　本合同格式及内容仅供参照.　　合同主体变更合同书 　　甲方： 　　乙方：　　丙方：　　一、甲乙丙三方通过协商，批准将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》(如下简称《原合同》)之乙方变更为本合同丙方除本合同商定情形外，《原合同》其她内容不变　　二、自本合同生效之日起，由本合同丙方替代本合同乙方承当《原合同》的所有权利和责任　　三、《原合同》中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基本上，由此产生的其她问题，均与甲方无关　　四、《原合同》期满终结后甲方返还押金人民币____元（大写：_____圆）给丙方。

乙方已缴纳的押金人民币_____元（大写：_____圆）已经由丙方支付　　五、丙方确认房屋内装修及设施、设备与《原合同》中描述一致，无损坏或丢失　　六、本合同生效前根据《原合同》规定承租方所应支付的费用（涉及房租、水电费、物管费等）由乙方支付　　七、补充合同： 　　本合同一式三份，甲乙丙各执一份 　　甲方 乙方 丙方 签名：签名： 签名： 　　签订日期：_______年____月____日 本合同格式仅供参照. 　　篇七：租赁合同承租方变更三方合同书　　租赁合同承租方变更三方合同书 　　本三方合同书（“本合同”）由如下各方于 年月日在中华人民共和国 签订： 　　出 租 方： （ 下称“甲方” ） 　　原承租方： （ 下称“乙方” ）　　新承租方： 。