商业广场影院装饰装修项目监理实施细则.docx

商业广场影院装饰装修项目监理实施细则目 录1、工程概况…………………………………………………12、监理工作依据……………………………………………13、监理控制关键点和目标值………………………………23.1 监理控制关键点………………………………………………23.2 质量控制目标值………………………………………………24、装修工程监理工作程序…………………………………54.1 监理工作总程序………………………………………………54.2 隐蔽工程验收程序……………………………………………65、监理质量控制一般规定…………………………………66、工程材料的常规性监理方法和措施……………………77、各分项工程精装修工程是否含机电安装工程？施工质量监理控制方法和措施……………77.1 轻钢龙骨隔墙工艺………………………………………………107.2 饰面板（砖）、地面铺贴…………………………………………137.3 玻璃工程…………………………………………………………157.4 饰面铝板（金属板）工程………………………………………167.5 高级装饰木门（防火门）安装工程……………………………177.6 涂饰工程…………………………………………………………187.7 木地板工程………………………………………………………207.8 电气气工程…………………………………………………227.9 给水工程……………………………………………………257.10 室内消火栓系统安装工程质量验收………………………257.11 排水管道及配件安装工程质量验收………………………267.12 卫生器具……………………………………………………287.13 卫生器具给排水配件安装工程质量验收…………………297.14 照明配电箱（盘）安装工程验收…………………………307.15 电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收………………317.16 电线、电缆穿管和线槽敷线工程验收……………………327.17 普通灯具安装工程验收……………………………………337.18 开关、插座安装工程验收…………………………………347.19 安全文明施工及成品保护…………………………………35441. 工程概况影院工程概况？**市**投资管理有限公司投资建设的**商业广场项目，位于**中央商务区汉溪大道与**大道交界处，为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。

规划用地面积6.75万平方米影院属于**商业广场项目的一个分部工程，投资总资金约530万，开工日期：2018年6月1日，中期验收日期：2018年9月28日，竣工验收日期：2018年10月28日，总施工日期为149天2. 监理工作依据2.1. GB50319—2000《建设工程监理规范》2.2. 政府有关政策、法令、法规等2.3. 与业主签订的监理合同2.4. 工程监理规划2.5. 业主与施工单位签订的施工承包合同及协议书等2.6. 工程施工图纸及技术文件2.7. 经监理方审核的施工组织设计与施工方案2.8. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）2.9. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）2.10. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）2.11. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）2.12. 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）2.13. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）2.14. 《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93此类标准是否适用于本项目）2.15. 《轻网龙骨隔吊顶工程设计施工及验收规程》（DBJ08-210-95）。

2.16. GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》2.17. GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》2.18. GB50325-2001《民用建筑装饰工程施工质量验收规范》2.19. DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》3. 监理控制关键点和目标值段落序号3.1. 监理控制关键点什么叫关键点1)、土建完成经监理、业主检查验收合格并由总包、装修单位共同办理工序移交手续2)、坚持样板引路制度：不但要做工序样板，完成后的样板经有关部门和公司领导、项目部共同确认后方可大面积施工3)、坚持材料封样验收制度即：严格按合同封样清单等主要装饰材料和构配件进行“样板”和“封样”检查验收4)、做好施工工序质量控制节点验收程序：1） 卫生间管线堵洞盛水试验和卫生间防水层盛水试验2） 木质材料的防腐和防火处理措施和质量安装验收3） 毛地毯完成后验收4） 给水支管线试压验收5） 吊顶龙骨安装验收6） 配套设施、成品安装验收7） 卫生洁具的盛水验收8） 通电、通球、通水验收9） 成品保护措施验收10） 单套竣工移交验收11） 软包隔音棉验5)、坚持材料“工厂化”集中加工的原则：施工必须“工厂化”加工，即先集中加工，后现场施工，不得现场边加工边施工。

6)、组织单工种流水作业施工4. 装修工程监理工作程序4.1. 监理工作流程图中的工作是谁主做？是监理吗？总程序装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料材料封样于监理处l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复试材料进场报验样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）合格调整样板段（间）施工否 是 填写巡视旁站记录施工工序过程控制填写分项工程质量抽检记录隐蔽项目验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验进行工程质量验收4.2. 隐蔽工程材料报验和隐蔽工程施工的关系如何？可参照公司体系文件或上墙资料流程图验收程序隐蔽工程施工完毕施工单位提出隐蔽申请监理内部组织各专业监理验收并会签l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复试材料进场报验整改会签齐全否 是 提供中间验收监理验收意见 邀请质监站进行核验 继续合格整改 否 是 签发隐蔽工程验收单 5. 监理质量控制一般规定5.1. 装修单位必须遵守：材料无复试合格证不得使用；无批准方案和开工报告不得开工；无认可样板段，施工不得全面铺开的三点规定。

5.2. 装修施工必须按工序进行自检，据此再由监理复验，上道工序未做自检和未经监理复验合格签字，不得转入下道工序施工5.3. 装修顺序抹灰和饰面应自上而下，吊顶和墙体外包工程待暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行5.4. 涂料、刷浆以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在地面施工前进行，地面贴砖或地毨的最后一遍涂料应待裱糊工程完工后进行5.5. 裱糊工程待顶棚、墙面、门窗的涂料和刷浆完工后进行5.6. 装饰工程必须作好成品保护5.7. 本细则在业主的监督指导下严格执行，装修单位应按细则要求施工细则的执行单位是谁？是否有抄送业主和施工单位？，并在实施过程中不断改进和完善6. 工程材料的常规性监理方法和措施6.1. 所有用于本工程的装修装饰材料均需检查其出厂合格证和质保单，必要时须备复试报告6.2. 监理按照规范标准和甲方要求，对装修装饰材料，按照规定进行一定比例的抽检试验，并确认材料合格，装修装饰材料（半成品、成品）均需定产地、定厂商供应，主要材料必须经监理实地考察后方可认定6.3. 进场工程材料必须是经过预先确认的合格产品，一旦复试检验不合格，则须限期运出工地6.4. 对未经监理检查确认合格的材料擅自使用，一切后果由当事单位负责。

6.5. 用于工程的材料质保书、试验报告，装修单位须在开工前提早送监理审查，以免影响工程进度6.6. 石灰膏须有足够熟化时间，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质6.7. 花岗石表面不得有隐伤、风化等缺陷，包装不应采用容易褪色材料6.8. 面砖表面应光洁、质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕裂纹，吸水率不得大于10%6.9. 各种木材含水率应控制在12%以内7. 各分项工程施工质量监理控制方法和措施7.1. 轻钢龙骨工艺1） 工艺流程：地面弹线定位 →划龙骨分档线 →专业管线安装 →安装沿地龙骨、天棚龙骨、边框龙骨→安装中龙骨→安装罩面板2） 地面弹线定位，根据设计图纸在楼地面弹控制线，弹线应清晰、准确3） 划龙骨分档线，按设计要求的中龙骨间距在已弹好控制线上划龙骨分档线4） 墙体龙骨安装：沿地龙骨、天棚龙骨及边框龙骨，是隔墙与主体结构之间重要的传力构件，要求这些龙骨必须与基体结构连接牢固，垂直和平整，交接处平直，位置准确门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求5） 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。

6） 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷防锈漆7） 与电工班组的配合：隔墙工程是与电工班组交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系首先隔墙施工必须在电管铺设等完毕后进行电工班组安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板8） 在吊棚或墙体饰面板材的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使玻镁板或石膏板不发生变形二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整9） 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙质量检查标准：项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用2m垂直检测尺检查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度—3拉5m线，不足5m拉。