项目工程建设申请审批程序通用版.doc

项目工程建设申请审批程序通用版一、 工程建设前期阶段（一）项目计划书1、建设单位对项目的必要性和依据进行充分论证，初步确立建设项目的选址、建设规模、项目功能和资金来源等，然后向教育局提出申请2、分别邀请教育局发规科和市规划局的领导到建设单位实地调研，初步确定建设项目的可行性教育局分别向发改委和规划局发函3、办理项目环评手续，委托专门机构编制《可行性研究报告》1）向环评部门提供建设单位申请、单位基本情况、建设项目内容和规模、建设单位周边环境简图等2）委托环评部门制作《项目环评报告》3）领取《项目环境影响登记表》批复（二）编制可行性报告1、建设单位向编制机构提供建设单位申请、法人代表证、组织机构代码证件等2、单位基本情况3、项目建设原因及项目基本情况4、规划用地许可证（规划局）和单位土地证件5、环保部门发放的项目环评审批表（三）项目立项1、委托设计单位设计平、立、剖图2、提供规划用地许可证3、建设单位资信证明4、可行性报告5、环保部门的《项目环境影响登记表》批复6、发改委工程管理科和社会科分别发放工程投资计划文件和建设项目可行性研究报告的批复二、工程建设准备阶段（一）工程报建（建委）1、教育局关于工程项目的文件2、发改委的立项文件3、该项目的基本概况说明4、建设用地规划许可证（二）委托规划和设计1、通过招标确定地质勘察单位，对该工程进行地质勘察（先签合同），并要求地质勘察单位出具勘察报告，并将报告送审图单位审核合格，提供给设计单位参考。

2、通过招标确定设计单位，（签订合同）1）设计平、立、剖图，交规划局建管科审核合格（2）设计施工图3、窗口办理申请《规划许可证》手续（1）规划局晒2张图交建管科（2）建设单位申请及教育局向规划局发函文件（3）规划局建设项目审批委员会会议纪要（4）建设单位土地证和建设用地规划许可证（5）建设项目批前公示（内容包括项目简介、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和规划平面图和效果图等）（6）建设单位平面规划图（7）人防办办理人防手续（8）气象局办理防雷装置设计、施工准许证手续（9）地震局办理建设工程抗震设防手续（10）规划局办理文物勘探、散装水泥、新型墙体材料等手续（11）消防部门办理消防手续（12）领取规划局发放的《建设工程规划许可证》4、设计施工图送审图办进行审验，合格后发放《河南省房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书》5、委托会计师事务所做工程预算和工程量清单（三）工程发包1、通过财政局采购科办理监理单位招标采购，并与中标单位签订合同，报财政局采购科备案2、通过财政局采购科办理施工单位招标采购，并与中标单位签订合同，报财政局采购科备案三、工程建设实施阶段（一）开工前期准备1、委托施工单位代替甲方办理安全手续和《建筑工程施工许可证》2、建设单位组织设计单位、地质勘察单位、监理单位和施工单位进行图纸会审，并形成会审纪要。

3、施工场地的隔离，安全提醒标志到位4、建设单位为施工单位提供“三通一平”条件(水电路通和场地平整)（二）正式开工1、安全方面（1）要求监理和施工单位的管理人员对进场工人进行施工安全教育和遵守学校规章制度的教育2）加强对学生的日常教育，防止学生进入工地，避免事故发生2、在规划部门的参与下进行工程放线，确定楼房的准确位置3、工程项目开挖地基4、组织建设单位、设计单位、监理单位、地质勘察单位和施工单位等进行工程的地槽验收、基础验收、钢筋验收和主体验收5、建设单位要及时掌握工程进度，掌握建筑使用材料的送检报告情况和植筋拉拔实验和回弹实验情况6、将设计变更和工程进度及时上报教育局7、发现工程进度中出现钢筋标号和其它材料不合格，或者施工程序不规范时，甲方和监理方有权责令施工方停工整改，直至合格8、建设单位按照合同要求，到财政局为施工单位办理支款手续四、工程竣工验收备案及保修阶段（一）工程竣工验收备案1、由质监部门组织建设单位、设计单位、监理单位、地质勘察单位、施工单位和公安消防部门等进行主体验收，主体验收合格，新出具《竣工验收备案通知书》，建设单位才能投入使用2、建设单位依据设计单位出具的变更文件做好变更预算，连同设计图纸变更文件和设计施工图纸等送交财政局资产评审科，做工程结算和财务决算，评审科出具评审报告3、建设单位将监理材料和施工材料等文件交新乡市建筑档案馆管理（二）保修阶段1、施工单位严格履行工程质量保修书，明确保修项目、保修时间以及保修责任和保修费用等2、保修期满，建设单位按照合同要求支付工程款。

（各程序间有部分可同时推进，请尽可能同时办理以缩短时间）。