2022年十一月购房合同合同样本.docx

2022年十一月购房合同合同样本2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件 7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释 商品房买卖合同 （合同编号：　　　　　　） 合同双方当事人： 　　出卖人：_________________________________________________________ 　　注册地址：_______________________________________________________ 　　营业执照注册号：_________________________________________________ 　　企业资质证书号：_________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系：_______________________ 　　邮政编码：_______________________________________________________ 　　托付代理人：____________________地址：__________________________ 　　邮政编码：____________________联系：________________________ 　　托付代理机构：__________________________________________________ 　　注册地址：______________________________________________________ 　　营业执照注册号：________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系：______________________ 　　邮政编码：______________________________________________________ 　　买受人：________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系：______________________ 　　【托付代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________：__________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________ 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________建立工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________ ________________________________________________________________________________________ 其次条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________ ________________________________________________________________________________________。

第三条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为 “购房合同范本”版权归全部；转载请注明出处! 本合同第一条规定的工程中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房 该商品房的用途为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） ________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________。

第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整 4、__________________________________________________ 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理： 1、双方自行商定： （1）_________________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________ 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。

产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人 　　　　　　　产权登记面积－合同商定面积 面积误差比=────────────────×100% 　　　　　　　　　　合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议 第六条 付款方式及期限 买受人按以下第__________种方式按期付款： 1、一次性付款_______________________________________ 2、分期付款__________________________________________ 3、其他方式_________________________________________ 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金买受人情愿连续履行合同的，经出卖。