外墙外保温容易出现的几个问题.docx

外墙外保温容易出现的几个问题在近几年运用外保温技术建成的节能住宅，不少外墙出现脱落、空 鼓、开裂、室内泛潮反霜、结露等若干问题其原因主要以下三个方面 引起的：（1）系统技术质量问题引起；（2）工程施工质量问题引起；（3）工程管理问题引起；下面将分别说明这三个方面所可能产生的质量通病，并提出防治 办法或纠正措施1 系统技术质量问题与防治方法外保温系统技术出现的质量问题主要有三方面：其一、外墙外保温 设计的不完善或不合理；其二、构造的不合理或变更引起的质量问题； 其三、系统及组成材料本身存在质量问题引起的工程质量问题1.1设计因素引起的问题与防治方法外墙外保温技术在我国应用和推广的时间还不是很长，建筑设计人 员对于各种外保温技术还没有很好的认识和理解，对于外保温的一些做 法还存在着概念上的模糊认识，不能很好地灵活掌握与应用，导致设计 与实际施工脱节，对实际施工起不到有效指导作用，主要表现在实际工程的节点方案设计不完善而导致外保温产生质量问题举例常出现的问 题以引起设计人员的重视1）窗的节能节点设计居住建筑中碰到的窗较多的为突窗（或称飘窗）与带有窗套的 平窗，本地区大多数建筑的窗周边未考虑保温，严格地说设计上是不 合理的，因为窗周边基本是钢筋混凝土结构，热桥效应较大。

那么在 实际施工存在两种情况：一是窗周边窗套应用保温板按照规定尺寸与 规格定做构件做成，粘贴安装确保牢固，需要精心施工，窗根部上口 做好滴水处理与窗下口窗台的防水处理二是窗周边不做保温，存在 热桥效应与保温部分与非保温部分的接口处理问题存在问题是：窗的节能节点设计不合理，存在热桥效应或接口处理 不严密导致渗水现象防止办法：根据个体工程窗的实际特点，按照实际情况设计出窗的 节点施工图，并考虑到防水问题，并作好隐蔽工程质量控制与验收2）结构伸缩缝的节能设计结构伸缩缝两侧的墙体，是建筑围护结构外墙耗热量较大的部位，也存 在热桥效应，设计人员常常忽略缝内应紧密填塞聚苯板或泡沫胶，牢 固安装好金属盖板存在的问题是：设计上忽略，同时保温系统在此存在接口，施工处理不严密导致渗水现象，从而水进入保温系统内部而造成危害防止办法：根据个体工程实际特点，设计人员出具施工节点图，并 考虑到缝的热桥效应及保温系统的接口处理与防水，同时作好隐蔽工程 质量控制与验收3）女儿墙内侧增强保温处理对于女儿墙外侧墙体的保温在设计中往往都能够重视，保温层延续 到女儿墙的压顶，可是设计人员常忽略对女儿墙的内侧保温女儿墙的 根部靠近室内的顶板，如果不对该部位采取保温处理，该部位极容易引 起热桥通路，导致顶层房间的顶板棚根部受到外界温度变化影响较大， 常产生返霜结露现象。

对女儿墙的内侧保温处理有利于解决这一危害， 同时还保护主体结构，避免了女儿墙墙体裂纹的产生存在问题：设计上忽略或施工处理不严密，导致室内顶板棚根部 返霜结露，女儿墙墙体开裂，甚至女儿墙构件尺寸变化过大（女儿墙 受到太阳辐*度较大），导致外侧的保温系统破坏，继而渗水防止办法：设计人员根据实际工程，出具女儿墙的保温节点图，同 时作好接口处的防护与防水处理，加强隐蔽工程的施工质量控制与验 收1.2构造的不合理或变更引起的质量问题与防治措施（1）节能建筑底层的勒脚处保温处理对于勒脚处的保温节点如何做更合理？一般分为两种情况：一是 勒脚高于散水坡，二是勒脚深入到散水坡以下前者要求不高，需要 考虑在保温层背面做防水处理，防水层至少高于基层面30cm,以防 止水从地下沿着外墙找平层渗透至保温层内部：后者除了防水层按照 前者做法外,最好将深入地下的部分与高于地 30cm 区域保温板改为 挤塑板为好,以确保保温层极低的吸水率与良好的抗腐蚀性而稳定持 久因为底层属于溅水区,大雨时水常积聚且潮气严重常见问题：设计人员常忽略这一部分的特殊性,设计构造时无针对 性而显得不合理防治措施：针对个体建筑工程,灵活掌握材料特性,出具合理的底 层勒脚保温节点图示,明确勒脚处构造、翻包处理保护、接口处理与防 水措施。

2）保温系统与非保温系统接口部位处理在外墙连续式的保温系统上,常出现保温系统部分与外墙构件的接 口以及保温系统部分收口,即出现保温层与其他不同材质的连接,由于 同一平面构造层次不同材质差别较大,如密度、弹性模量、线形膨胀系 数等,保温系统容易在接口处开裂而导致渗水现象,所以要慎重考虑该 部位的抗裂措施与防水措施接缝处需要弹性材料密封,护面层要延伸 搭接,加强防水措施处理常见问题：设计人员对这些细部处理常忽视，导致接口处开裂与渗 水现象防治措施：重视这些细部处理，明确细部的节点图构造，明确用材， 确保接口处密封、抗开裂、防水抗渗；作好隐蔽工程质量记录与验收3）保温系统需要高抗冲击区域的处理每一个个体工程都有其实际特点，规范上要求在底层或首层，容 易受到碰撞的部位，需要增加加强网格布或两层网格布以提高系统在该 区域的抗冲击能力常见问题：设计人员不知道或不重视这些部位的合理化构造设计，导致该部位受到碰撞造成系统破坏，增加维修难度与费用防治措施：设计人员应根据人体工程实际情况，在施工图上，明 确化需要提高抗冲击区域，出示意构造图，便于技术交底与工程检查与 验收4）保温工程各部分构造图应如何设计？在这里值得一提的是，在许多图集或图纸上列出的节能工程外墙的保温 系统构造中，常常未注明外墙找平层的要求，或者在实际施工中忽视找 平层的重要性。

在此强调，找平层的好坏直接影响外保温系统的用材与 施工质量常见问题：实际工程图纸上未明确找平层的要求，施工中取消找平 层这在胶粉聚苯颗粒外保温系统施工中表现尤甚这明显改变了工程上的保温墙体系统构造，是不合理的防治措施：找平层的质量直接关系到保温层安装质量，包括粘 结牢固、厚度均匀与保温层平整度要求，特别是耗材多少实际工程 上应明确化，不可变更体系构造层次5）保温工程上锚固件选择与确定实际上个体工程不同，包括所处区域、高层还是多层、外饰材料、 保温层厚度等，决定了锚固件选用、选用规格及单位面积确定数量这 应该属于保温系统构造中一个组成部分，它起着辅助锚固与加强作用 那么如何确定、选用多少才合理呢？这需要设计者灵活掌握与应用常见问题：个体工程确定用否、与选用多少无定则，无规范化可 寻防治措施：充分了解个体工程特点，在遵从规范基础上确定： 挤塑板保温系统应采用，每m2至少四个；20m以上应使用；认为受 到风压较大区域应使用；特殊部位应使用；高层建筑应使用，随着高 度采用不同数量；外饰面砖系统应使用等等嵌入墙体结构层内至少 25mm锚固措施的采纳是对系统固定安装的加强措施，不能替代粘 结安装的主导地位。

1.3系统及组成材料本身存在质量问题引起的工程质量问题对于外保温系统而言，系统及其组成材料的品质与技术性能直接 关系到外保温工程的生命质量，这与系统正确施工与否没有联系，这是 基础与根本下面谈谈系统性能及其组成材料性能对保温工程质量影响对于聚苯板薄抹灰外保温系统而言，出现问题是：1）专用的胶粘剂对苯板的粘结力（包括耐水、耐冻融、耐高温）不足，没有达标，直接导致保温板的安装质量差，无法承受基 层一定程度的变形，甚至系统脱落；2）专用的抹面砂浆对苯板的粘结力（包括耐水、耐冻融、耐高温）不足，没有达标，直接导致护面层开裂，继而渗水、起鼓与 脱落；（3）保温板无陈化过程或陈化程度不足，存在变形或受热变 形，没有达标，直接影响系统的质量，出现起鼓、起翘、开裂，甚至 导致粘结很快失效而脱落；（4）保温板的切割规格不合格、偏差过大，直接影响保温层 安装质量（平整度、保温板接缝严密性）；厚度过薄直接影响系统变 形、抗风压能力、抗撕拉能力、抗荷载能力（包括自重及饰面荷载）； 强度过硬、表面有致密表皮，直接影响粘结材料对其的粘结力与粘结 效果的稳定性；（5）网格布的单位面积质量、断裂强力及耐碱断裂强力保留率不合格，因此在护面层就起不到很好的增强作用，难以确保系统护 面层的机械强度与耐久性。

严重者墙面受到温度应力后很快就开裂（6）锚固件质量也很重要由于锚固力大小取决于其强度与基层结构强度两方面因素，但是如果锚固件本身规格、型号与强度不 好，施工过程中难于将锚固件锚固牢靠，这本身就达不到辅助增强的 效果，形同虚设基于以上材料的重要性，工程上应用时防治办法有：（1）保温厂家应出具系统的型式检测报告（包括耐候性、抗 风压）；（2）生产厂家加强出厂检测与控制，每一批号产品出具合格 证；（3）工程上采用随机抽样复检有关性能；（4）工程上质量员也可以根据施工质量经验跟踪评判成品质 量2 施工质量问题与防治纠正措施在引起外保温工程质量的各种因素中，由施工操作原因而产生的质 量问题占大部分，因此，施工质量不能不引起重视规范外保温工程 施工操作程序与流程，强化施工过程的严格质量监控，厂家应根据自 己产品的特点进行专业化施工、专业化指导、专业化质量跟踪与管理 是十分必要的，这一切是保证外保温工程质量的重要控制手段对于 外保温工程施工中容易出现的问题主要有：2.1聚合物砂浆配制问题与纠正措施目前市场上外保温系统专用的聚合物砂浆存在形态基本上有两种： 一是工厂化生产的干粉状的预混砂浆，在施工现场仅加水搅拌成均匀的 稠状浆料即可使用（不可掺入其他任何物料）的单组分；二是厂家仅供 应聚合物浆料，在施工现场需要按照规定比例加入水泥、砂子搅拌成稠状浆料才可使用的双组分。

基于上述的实际情况，保温系统专用的聚合物砂浆在配制上就存在着可控性的差别可控制性差别的存在毫无疑问 导致固化后成品质量的差异，即性能差异那么聚合物砂浆配制上不严 格将直接影响外保温的质量目标一般而言，单组分砂浆在性能可控方 面明显优于双组分保温系统专用的砂浆包括界面砂浆、粘结砂浆、抹 面抗裂砂浆、保温浆料胶料等常见问题有：砂浆搅拌不充分均匀、稠度偏差大，直接影响施工操 作性能及成品质量；双组分配比误差大也直接影响成品质量对成品质 量的影响表现在粘结强度、强度变化大等，从而导致开裂、起鼓、渗水 等异常现象纠正措施：砂浆配制人员需要进行技术与素质培训，定人定岗： 稠度的控制、搅拌应充分均匀，确保施工操作顺畅，配比正确可确保成 品性能稳定可靠2.2 保温板安装问题与纠正措施保温板属于外保温系统中保温隔热材料，是系统的核心它的安 装质量的好坏直接体现了保温系统质量的目标实现保温板的安装质量 涉及到：板与基层粘结是否稳定牢固；板在墙面上是否排布规范，特别 在门窗洞口部位、阴阳角处以及与外饰构件接口处；板粘贴好后看看保 温层在墙面上是否平整常见问题有：①墙面交错排布不严格；②板与基层面有效粘结面积不足。

达不到40%规范要求，或出现虚粘现象，或达不到个体 工程设计要求；③板与板接缝不紧密或接槎高差大，或外饰件紧密度 太差；④板缝接近或与窗边平齐，不符合规范要求；⑤板面平整度不 达标准（S4mm/2 m）等等纠正措施有：加强施工人员素质与技术培训：培训板面布胶、板 裁剪、板排布、板拍打挤压胶料、板缝及板与外饰件间密封、板打磨等 操作技能，强调板安装质量的重要性；加强管理人员的检查责能；严格 监理人员验收，并作好记录2.3 保温浆料现场搅拌、粘结涂抹问题与防治措施 胶粉聚苯颗粒保温砂浆一般采用掺加多种添加剂改性的胶粉 料与轻骨料（聚苯颗粒）在施工现场按照规定比例加入一定量的水充 分混合而成的稠状浆料，按照设计要求的厚度在基层墙面上分多次成 活涂抹成具有保温隔热性能的保温层，其基本特点是：胶粉料容重轻、 加水量大、聚苯颗粒轻骨料体积大，同时搅拌成浆料和易性要好—易 于施工操作，以及固化成的干态保温层容重要轻（容。